Hədiyyə aldığınız mal satarkən kapital mənfəətini ortaya çıxarır
Əsaslar: Necə hədiyyələr vergilərlə qarşılanır
Bu, düşünə biləcək şəkildə işləməyən vergilərdən biridir.
Əksinə, kiminsə pul qazanırsa, ya da qazanılmış gəlir və ya digər vasitələrlə gəlirsə, Daxili İnvestisiya Xidməti onun payını istəyir. Bu, hədiyyə vergisi ilə zidd. Alıcı hədiyyə mülkiyyəti alındıqda heç bir vergi ödəmir və ya heç bir gəlir bildirmir - əvəzinə donor əmlakın hədiyyə barədə məlumat verməlidir və bəlkə müəyyən ödənişlərə əsasən hədiyyə vergisini ödəməlidir.
Hədiyyəni saxlamağa qərar verməsəniz nə olar? Nə satarsan? İndi qazancınızı və ya zərərinizi bildirməlisiniz və bir qazanc əldə etdiyiniz təqdirdə kapital mənfəət vergisini ödəyəcəksiniz.
Nağd əmlak üzərində səmərəli gəlirlər necə hesablanır
Hədiyyədən alınan əmlak üzrə kapital mənfəət və ya zərərlər əmlakın orijinal sahibinin xərcləri əsasında hesablanır. Başqa sözlə, alıcı həm əmlakı, həm də mülkiyyətin qiyməti əsasında mal alır. Alıcı, həmçinin gəlirin uzunmüddətli və ya qısamüddətli olub olmadığını müəyyənləşdirmək üçün mülkiyyətində donorun müddətini alır.
Hədiyyənin mülkiyyətinin əsası, orijinal sahibinin xərcləri əsasında və ya hər hansı düzəlişdən imtina edir. Baza artımına səbəb olan tipik düzəlişlər əsaslı təmir və təkmilləşdirilmələrdir, əmlakın satılması üçün hər hansı bir xərc kimi, məsələn, brokerin komissiyaları. Azaldılmanın əsasını təşkil edən tipik düzəlişlər əvvəlki sahibin əmlakı icarəyə götürdüyü iddia edə biləcəyi amortizasiyadır.
Alıcının hədiyyə mülkiyyətindəki mənfəəti və ya itkisi bu düzəliş edilmiş xərclərdən silinən satış qiyməti olacaqdır.
Hədiyyələr üçün qeydiyyatdan keçmə məsləhətləri
Donordan mülkiyyətin qiyməti ilə təmin edilməsi və əmlakı əvvəlcədən satın aldığını bildirməsini xahiş et. Satın alınmanın məbləğini və tarixini sənədləşdirmək üçün bir əmanət ifadəsinin surətini əldə etməyə çalışın.
Hədiyyənin ötürülmə tarixində əmlakın ədalətli bazar dəyərini qiymətləndirmək istəyə bilərsiniz, çünki bəzən bazar dəyəri qazanma və ya zərər hesablanması ilə oynanır. Qiymətləndirmənin təşkili kimi bu sadə ola bilər.
Hədiyyə Ödəniş üçün Vergi Strategiyaları
Daşınmaz əmlakı hədiyyə olaraq almısınızsa, satmadan ən azı iki il əvvəl əmlakın üzərində yaşadığınızı düşünün. Bu, sadə olduğunuz halda, birincil iqamətgahın satışına 250.000 ABŞ dolları qədər sarmoya qazanmaq imkanı verəcək və evləndiyinizdə və birgə geri qaytarılsanız bu məbləğin iki qatına çıxacaqsınız.
Əmlak icarəyə verilirsə, vergi dayandırmaq üçün Bölmə 1031 mübadiləsini nəzərdən keçirin.
Mülkiyyəti başqasına verməyi düşünün. Bu, yeni sahibə vergi öhdəliyini köçürə bilər. Xeyriyyə xərcləri, hər hansı bir kapital mənfəət vergisi ödəmədən əmlak sata bilər və xeyriyyəçi xeyriyyə olaraq əmlakın ədalətli bazar dəyəri üçün vergi endirimi alacaqsınız.