Lakin, siz daşınmaz əmlaka investisiya qoymağa hazır olduğunuza əmin olmalısınız. Birincisi, daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq üçün əhəmiyyətli miqdarda pul yığmaq lazımdır.
Ev , mənzil kompleksi və ya torpaq parçası satın almaq bahalı ola bilər. Və bu bir müddət icarəçi arasında olduğunuz üçün məsul olacaq davam edən təmir xərcləri, eləcə də gəlir çatışmazlığı potensialını qeyd etmək deyil.
Burada daşınmaz əmlaka investisiya haqqında bilmək lazım olan şeylərdir və əgər bu sizin üçün doğru seçimdirsə.
Nağd pulla ödəyin
Bir çox maliyyə mütəxəssisi investisiyalar almaq üçün pul borcundan xəbərdarlıq edir. Bir investisiya daşınmaz əmlakı satın almadan əvvəl bunu nəzərdən keçirin. Əgər ev üçün pul ödəməyə qadir deyilsinizsə, ən azı, hətta kirayəçiləri olmayan ipoteka ödənişlərini ödəyə bilərik.
Bununla əlaqədar düşünün: kirayəçilərlə birlikdə yüksək dövriyyə var. Sizə məxsus əmlak üçün heç bir kirayəçinin olmadığı bir vaxt da ola bilərsiniz. Əgər kirayəçiləri olmayan ipoteka ödəyə bilmirsinizsə, sərvət qurma vasitəsi deyil, daha çox maliyyə yükü ola bilər.
Əlavə, əgər ipoteka ödəməyəcəksinizsə, bu uzunmüddətli pulunuza xələl gətirən kreditinizə zərər verə bilər.
Əmlakı satın almadan əvvəl bütün xərclərinizi planlaşdırın
Daşınmaz əmlakın investisiya kimi alınması zamanı vergilər, kommunal xidmətlər, təmir və təmirlərin dəyərini nəzərə almalıyıq. Tez-tez bir kirayə şirkətindən keçmək və onları təmir və kirayə toplama kimi şeyləri idarə etmək daha asandır.
Bu pula xərclənə bilər, baxmayaraq ki, mülkiyyətinizdə edilməsi lazım olan hər şeyi etmək üçün vaxtınız yoxdursa, bir agentliyi istifadə etmək yaxşı bir seçimdir.
Həmin ödənişlərin və digər xərclərin hamısı tamamilə əhatə olunduğu üçün kirayə mülkünüzə qiymət verməlisiniz. Əlavə olaraq, artıq bir neçə ay pul qazanmaq və əmlakın təmirini başa çatdırmaq üçün bir kənara qoymaq lazımdır. Mülkiyyətin sığortası (dəyəri planlaşdırmaq) da vacibdir. Bundan əlavə, əlavə xərclər və digər hallar yaranarsa, bəlkə də mülk üçün bir batma fondu ilə məşğul olmalısınız.
Mülkiyyəti diqqətlə tədqiq edin
Daha sonra satmağı planlaşdırdığınız torpaq satın alıyorsanız, torpaq sahəsini yaxşıca araşdırmalısınız. Satın aldığınız ərazi yaxınlığında hər hansı bir yolun planlaşdırılmadığını və əmlakın dəyərinə necə təsir edəcəyini nəzərdən keçirin. Həmçinin, əmlakın saxlanmasından əmin olun. Bölgə yaxınlaşdıqda və mülkiyyət dəyərinə təsir göstərə biləcək digər xarici amillər də varsa, məhəllədəki müqayisəli əşyalar kimi şeyləri nəzərdən keçirmək isteyebilirsiniz.
Araşdırmalarınızı etdikdən sonra, onu investisiya üçün satın alma haqqında düzgün qərar qəbul edə bilməli olur.
Yatırım həmişə riskdir, buna görə də nəzərə alın. Siz investisiyadan pul qazansınız; və siz də pul itirmək bilər. Şeylər dəyişə bilər və dəyərinizdə artım ola biləcəyiniz bir sahə əslində yüksəlməyəcək və əksinə.
Kiçik başlayın
Bəzi daşınmaz əmlak investorları bir dupleks və ya bir bodrum daire ilə ev satın alaraq başlayır, sonra vahiddə yaşayır və digərini icarəyə verir. Bu, ayaqlarınızı nəmləndirmək üçün yaxşı bir yoldur, ancaq yəqin ki, kiracınızla eyni binada yaşayacaqsınız.
Bundan əlavə, bütçenizi qurarkən, bütün ipotekanı əhatə edə biləcəyinizdən və əlavə kirayə haqqı ödəmədən rahatlıqla yaşayacağınızdan əmin olmaq istərdiniz.
Bir ev sahibi olmaq və investisiya mülkiyyətini idarə etməklə daha rahat olanda, daha çox gəlir potensialı olan daha böyük bir əmlak satın ala bilərsiniz.
Bir neçə mülkiyyətə sahib olduğunuzda, daha çox xüsusiyyətləri satın almaq və idarə etmək daha asan olur və investisiyalarınıza daha çox gəlir gətirir.
Rachel Morgan Cautero tərəfindən yeniləndi .