Kredit tarixi
Kredit tarixçəsi öhdəlikləri yerinə yetirərkən öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün kifayət qədər qabiliyyət və istəkli olduğunu göstərməlidir. Böyük bir təsir, koleksiyonlara çevrilməzdən əvvəl, qanun layihələrini ödəyir.
Lakin keçmişdə ləkələriniz varsa, son 12 ay ərzində kreditinizi yenidən qurduğunuz halda, bunlara diqqət yetirilməmiş ola bilər. Bu ləkələr Məhkəmə və Koleksiyonlar daxil ola bilər.
Əmlak məhdudiyyətləri
Fərdi və ya ailə bir USDA ipoteka axtarırsa, əmlak əsas yaşayış yeri kimi istifadə edilməlidir. Bununla birlikdə, həm yeni, həm də mövcud evlərin uyğun olduğunu unutmayın. Bundan əlavə, evin dizaynı, ölçüsü və ya düzəldilməsi üçün heç bir məhdudiyyət yoxdur. Lakin gələcək mülkiyyət sahədəki bütün lazımi tikinti tələblərinə cavab verən, təhlükəsiz, sağlam və sanitariya elan edilməlidir.
İstifadə edilən mobil evlərə icazə verilmir. Ev əsas iqamətgah, investisiya və ya icarə alışı olmur. USDA kreditini istifadə etmək üçün ilk dəfə ev alıcı olmalısınız. Beləliklə, tələblərə cavab verən müddətdə bu 2-ci və ya 3-cü ev ola bilər.
Gəlir tələbləri
Hər bir vilayətdə USDA ipoteka sığortasına uyğunluq müəyyən edən müəyyən gəlir məhdudiyyətləri mövcuddur və cari gəliriniz həmin il üçün müəyyən edilmiş limitdən artıq olmamalıdır.
Gəlir hüdudları ailənin ölçüsünə əsaslansa da, az gəlirli ailələr üçün nəzərdə tutulmur. Bunun əvəzinə bir çox aşağı və orta səviyyəli ailə ola bilər.
İş tarixi
Digər ev kreditləri ilə eyni dərəcədə eyni, sənədləşdirilən gəlirlərin 2 illik davamlı tarixi. Bunun istisnası yalnız işə başlamış kollec gradalardır.
Məşğulluğunun açıqlanmayan geniş boşluqları olmadığı müddətcə, iş yerlərini dəyişdirmək üçün müraciət edənlər yaxşıdır.
Maksimum USDA Kredit Məbləği
USDA maksimum kredit məbləğinə malik deyil. Borcalanlar, gəlir nisbətlərinə borclarına görə uyğun gəlirlər. Bunun üçün məhdudiyyət 42% -dir.
USDA Kənd Kredit Puanı
640 min kredit pulu tələb olunur. Ötən il bütün kredit ticarət xətləri üzrə ödəmələrin tarixini təmizləyin. Son 3 ildə qısa satış, haciz və ya iflaslar yoxdur.
USDA Kapanış Saatı
USDA tətbiq prosesi ümumilikdə 15 dəqiqə başa çatır. Bir dəfə başa çatdıqdan sonra, USDA kreditinin əvvəlcədən təsdiq edilməsi prosesi ümumiyyətlə növbəti gün başa çatır.
Əsas alıcı evdə tamamilə yerinə yetirilən və təsdiq edilmiş bir müqavilə bağlandıqdan sonra bağlanma prosesi ümumiyyətlə 45-55 gündür. Bu, dəyişiklik edən Kənd Yerləşdirmə prosesi zamanı əsasında dəyişir.
Əmlak yerləri
USDA kənd ipoteka kreditləri kənd təsərrüfatı və ya fermerlərlə birbaşa əlaqəsi yoxdur. Bunun əvəzinə, əksər kənd yerləri USDA ipoteka ilə təmin edilir. Bu, ümumiyyətlə, şəhərin hüdudlarından kənarda yerləşən və 20,000-dən az əhalisi olan ərazidə müəyyən edilir.
Satıcıdan asılı olmayaraq USDA-nın müvafiq ərazisində yerləşən hər hansı bir ailə yaşayış yeri.
Bunları daha da pozğulamaq və ilk coğrafiyadan başlayaq. USDA coğrafiya baxımından hansı qaydalar tələb edir? Yaxşı, sözdə kənd ərazisində olmalısan. USDA nə olduğunu təsvir edir - yoxsa yox - bir kənd sahəsi?
Kənd sahələri
"Kənd sahəsi" termini 20,000-dən çox nüfuslu əhaliyə malik bir şəhər, şəhər və ya birləşmiş ərazidə yerləşməyən Census Bürosunun son onilliklər siyahıya alınması ilə təsdiqlənmiş hər hansı ərazini bildirir. 50,000-dən çox əhalisi olan bir şəhər və ya şəhərə bitişik və bitişik.