Müqavilə ilə mülkiyyət mülkiyyəti, fərdi mülkiyyət, birgə mülkiyyət və adı
Fərdi mülkiyyət
Fərdi mülkiyyət, başqa sahiblər və ya benefisiar təyinatı olmadan öz adınıza məxsus olan əmlakı nəzərdə tutur. Öldükdən sonra, fərdi adınızdakı mülkiyyət adətən adınızdan və sevdiklərinizin adlarına çıxmaq üçün probate vasitəsilə keçməlidir .
Birgə sahiblik
- Tərəfdaşlıq hüququ ilə birgə kirayəlik - Bu mülkiyyət növü ilə bütün sahiblər əmlaka bərabər hüquq tutur. Başqa sözlə, hər hansı bir sahibin pul vəsaitlərini digər sahiblərin biliyi və icazəsi olmadan hesabından götürə bilər. Bununla birlikdə, əksər dövlətlərdə birgə sahib olan daşınmaz əmlakla mülkiyyət sahiblərinin hamısının razılığı olmadan satıla bilməz və ya ipoteka edilə bilməz. Bir ortaq müəllif vəfat edərkən əmlakın mülkiyyəti avtomatik olaraq imtahan tələb etmədən birgə yaşayan birgə kirayəyə verilir. Ümumiyyətlə, sağ qalan sahiblərin bütün əmlakın mülkiyyətini təsdiqləməsi üçün bir ölüm şəhadətnaməsini təqdim etmələri və ya müvafiq torpaq qeydlərində qeyd etmələri lazımdır. JTWROS və ya JT TEN kimi qısaltılmışdır.
- Bütünlüklə kirayəlik - Bu, bəzi ölkələrdə tanınan və yalnız ər-arvad arasında mövcud olan sağ qalanların hüquqları ilə birgə mülkiyyət növüdür. Hər iki həyat yoldaşı digər övladın məlumatı və ya icazəsi olmadan vəsaitləri hesabından geri ala bilər. Lakin, daşınmaz əmlakla, əksər dövlətlərdə əmlakın hər ikisinin razılığı olmadan satıla bilməz və ipoteka edilə bilməz. Bir həyat yoldaşı vəfat etdikdə əmlakın mülkiyyəti avtomatik olaraq proba ehtiyacına ehtiyac olmadan sağ qalan həyat yoldaşına keçir. Ümumiyyətlə, sağ qalan həyat yoldaşının edəcəyi hər şey, əmlakın mülkiyyətini təsdiq etmək üçün ölüm sənədini verə bilər və ya müvafiq torpaq qeydlərində qeyd edir. TBE kimi qısaldılmışdır.
- İcma mülkiyyəti - Bu, bəzi dövlətlərdə tanınan və yalnız ər-arvad arasında mövcud olan birgə mülkiyyət növüdür. Hər bir həyat yoldaşının mülkiyyət hüququnda mülkiyyət hüququ xüsusi dövlət qanunları ilə müəyyən edilir.
- Ümumi Kirayəlik - Bu cür birgə mülkiyyətlə, hər bir fərdi "kirayəçi" mülkiyyətin xüsusi bir hissəsinə sahibdir və özünün ayrı bir hissəsini geri götürə, ipoteka və ya satmağı bacara bilər. Ümumi kirayəçi ölürsə, mülkün onun payı ortaq qalan icarəçilərə deyil, öz faydalanıcılarına keçir. TIC və ya TEN COM kimi qısaldılmışdır.
Müqavilə ilə Title
Müqavilə ilə Mülkiyyət öhdəliyi (POD) , ölüm (TOD) hesablarına və əməllərə, öhdəliyə (və ya İTİ) hesablara, Tottentrustlərə, həyat sığortasına, IRA və 401 (k) s, pensiya hesablarına, ömür torpaq sahələri və geri qaytarılacaq yaşayış məntəqələri.
Mülkiyyət sahibi həyat müddətində (həyatı mülkiyyətləri istisna olmaqla - mövcud dövlət qanununu yoxlayır) tam nəzarət edir, lakin sonra ölümdən sonra mülk sahibin təyin etdiyi faydalananlara probate xaricindən keçir. Ümumiyyətlə, benefisiar əmlakın mülkiyyətini iddia etmək üçün ölüm sənədini verməli və ya müvafiq torpaq qeydlərində qeyd etməlidir.