Prokurorluqdan əvvəl qanun və ipoteka ilə məşğul olmaq
Təcrübəli əmlakın açılmasından əvvəl həmin öhdəliklərin tam siyahısı verin.
Bu, sonradan sınaq prosesini asanlaşdırmağa kömək edəcəkdir. Arzu etməyi planladığınız qanunlar və bəyanatlar:
- İpoteka
- Kredit xətləri
- Mülkiyyət haqqı
- Əmlak vergiləri
- Federal və dövlət gəlir vergiləri
- Avtomobil və qayıq kreditləri
- Tələbə kreditləri daxil olmaqla şəxsi kreditlər
- Saxlama haqqı
- Həyat sığortası siyasətinə qarşı kreditlər
- Pensiya hesablarına qarşı kreditlər
- Kredit kartı istiqrazları
- Kommunal ödənişlər
- Mobil telefon faturaları
Öhdəliklərin bir siyahısını etdikdən sonra onları iki kateqoriyaya bölün:
- Probasiya zamanı davam ediləcək öhdəliklər - inzibati xərclər olacaqdır
- Təcrübəli əmlak açıldıqdan sonra tam ödənilməli olan öhdəliklər açılır - bunlar qəsdçinin son borclarıdır
İnzibati xərclərə ipoteka, kondisiyalaşma haqqı, əmlak vergisi, saxlama haqqı və kommunal xidmət haqqı daxildir. Əmlak bağlandıqdan sonra bunlar cari saxlanmalıdır. Mümkün olan dərəcədə əmlakın faydalanıcıları prob valyuta açılana qədər bu istiqrazları ödəməlidirlər.
Ölənlərin son vərəqələri gəlir vergisi, şəxsi kreditlər, həyat sığortası və pensiya hesablarına qarşı kreditlər, kredit kartı vərəqələri və mobil telefon faturalarını əhatə edir. Daşınmaz əmlakdan faydalananlar öz ciblərindən heç bir qətiliklə ödəməli olmalı, amma əmlakın yerləşdirilməsi prosesində əmlakın şəxsi nümayəndəsi və ya icraçı ilə razı olsunlar.
Bəzi öhdəliklərlə, benefisiarlar aktivləri aktivlərinə kredit vermək niyyətində olub-olmadığına dair qərar verməlidirlər. Bir faydalanıcı avtomobil və ya evi saxlamağı istəyirsə, borcunu ödəməyə davam edə bilər. Əks halda ödənişlər əmlakdan ödənilməlidir.
Prokurorluq dövründə borclar və girovlarla məşğul olmaq
Mülkiyyətin şəxsi nümayəndəsi və ya icraçısı, inzibati xərclərin ödənilməsi barədə qərar qəbul edildikdən və vergi açıq olduqdan sonra vergi orqanının son istiqrazlarının ödənilməsinə görə məsuliyyət daşıyacaqlar. Bu, hansı borcların etibarlı olduğunu və nə dərəcədə təyin olunacağını, ondan sonra, borc öhdəliklərinin aktivlərinin xərclənməsinə və satılmasına dair əmlakın xərcləri və son vərəqələrinin ödənilməsi üçün satılması tələb olunacaqdır.
Benefitarilər açılmamış əmlakın açılmasından öncə bütün vəsaitlərin bir hissəsini və ya hamısını ödəməyə davam etdikləri təqdirdə, fərdi nümayəndə bir istisna olmaqla, onları müvafiq şəkildə ödəməlidir. Müvəqqəti əmlakın öz iradəsi ilə müəyyən benefisiarlığa buraxdığı və benefisiarın əmlaka qarşı ipoteka almağa və ya yenidən maliyyələşdirməyi niyyət etməsinə baxmayaraq, o, mütləq geri qaytarılmamalıdır
İpoteka və proqnoz
Bir evdən və ya digər daşınmaz əmlakdan miras qalan bir benefisiar, Garn-St şərtlərinə uyğun olaraq probasiya zamanı və ya sonra ipoteka edə bilər.
1982-ci ildə Germain Depozitar Təşkilatları Qanunu. Bu federal qanun, mülkiyyətin ölümü səbəbiylə əl dəyişdirdiyi zaman borc verənləri borc verən və ya borc vermək qadağan edir. İpoteka, adətən, uyğun olmaq üçün cari olmalıdır.