Bələdiyyə Bonds: gəlir və ümumi öhdəlik

İki Bələdiyyə Bondları arasındakı fərqləri bilmək

Şəhərlər, şəhərlər və dövlətlər yollar, məktəblər, xəstəxanalar, hava limanları, kanalizasiya qurğuları, su xətti və daha çox şeylər quran mexanizm olduğundan, vergi ödəməyən bələdiyyə istiqraz bazarının kütləvi olması. Buna baxmayaraq, bond siyahılarına və onların məlumatlarına baxarkən tez bir zamanda bütün bələdiyyə istiqrazlarının bərabər yaradılmadığı aydın olur. Ümumiyyətlə, iki növ bələdiyyə borcları var: birincisi, ümumi öhdəlik istiqrazları və ya GO istiqrazları kimi tanınır; ikincisi gəlir vergisi kimi tanınır.

Ümumi öhdəlik və gəlir zəmanətləri bir-birindən fərqlənir ki, istiqrazlar buraxmaq üçün sermayəni təmin edən investorları geri qaytarmaq üçün məsuliyyət daşıyacaq fərqli pul vəsaitləri qaynaqları var. GO istiqrazları və Gəlir istiqrazlarını fərqləndirmək və anlamaq üçün aşağıda göstərilən əsas fərqləri izah edəcəyəm, ikisinin də hansıları tarixən daha təhlükəsiz bir seçim olduğunu təsvir edəcəyəm. Bu, sizin portfelinizə hansı qiymətli kağızları əlavə etdiyini bilmək üçün gücləndirə bilər və ümid edirəm ki, həqiqətən özünüz nə olduğunu anlayaraq gecə daha yaxşı yatmağa icazə verə bilərsiniz.

Ümumi öhdəlik Bələdiyyə borcları

Ən geniş və ən təhlükəsiz bələdiyyə istiqrazları növü ümumi öhdəlik istiqrazları kimi tanınır. Bunlar, bələdiyyənin vətəndaşı vergi verən gücünü də daxil olmaqla, emitentin tam inamı və krediti ilə dəstəklənir. Ölkənin ortasında kiçik şəhərlərdən, Kaliforniya kimi kütləvi dövlətlərə qədər belediyecilik istiqrazları ərazidə yaşayan və işləyən vətəndaşların əhalisinə, demoqrafikasına və iqtisadi müxtəlifliyinə, həmçinin borc səviyyəsinə və büdcə perspektivinə əsasən vahid şəkildə dəyişir istiqraz buraxan dövlət qurumunun.

Bir çox investisiya analitiki General Obligation bələdiyyə istiqrazlarını iki alt kateqoriyaya ayırır:

• Limitsiz Vergi Ümumi Yükümlülük Bondları: Bu bələdiyyə istiqrazları emitentin ümumi vergi gücü ilə təmin edilir. Mülkiyyət vergilərindən, satış vergilərindən, xüsusi vergilərdən və digər gəlir mənbələrindən, istiqrazları geri qaytarmaq üçün, həmçinin investorlara olan maraqlardan istifadə edə bilər.

• Məhdud Vergi Ümumi Mükəlləm borcları: Bu bələdiyyə istiqrazları xüsusi, dar vergi gücü ilə dəstəklənir. Məsələn, bir şəhər körpü qurmaq üçün bir istiqraz keçə bilər və borcunu ödəmək üçün beş il ərzində şəhərdə yaradılan hər 1.00 ABŞ dolları üçün satış vergisinin 1 ¢ artmasına razılıq verə bilər.

Ötən əsr ərzində, General Obligation bələdiyyə istiqrazları dünyanın ən təhlükəsiz istiqrazlarından biri olmuşdur. Bu təhlükəsizliyin əhəmiyyətli iştirakçısı bu növ istiqrazların əksəriyyətinin yalnız vergi ödəyicilərinin istiqrazlar məsələsində səs verdiyi zaman yaranmasıdır. Yəni bir əhalinin əhalisi xərclərə sadiqdir və fondları təmin edən investorları geri qaytarmaq üçün tez-tez kifayət qədər aktiv və ya səsvermə gücünə malik olan vergi gücü çoxdur.

Gəlir Bələdiyyə Bondları

Belediyenin verdiyi gəlir istiqrazı, xüsusi bir gəlir axını ilə dəstəklənir. Misal üçün:

• Bir şəhər stadion və ya konqres mərkəzi qura bilər və sonra böyük konsertlər, görüşlər və ya idman tədbirləri üçün sifariş olunduqda istifadə haqqı tələb edir, istiqrazları dəstəkləyən haqlarla.
• Belediyecilik, havalimanına uçan hava limanlarına, terminalda olan mağazalara, sərnişinlərin parklarını istifadə edən otoparklara və müştərilər tərəfindən alınan fərdi uçuş biletlərinə tətbiq olunan ödənişlərə tətbiq olunan hava limanlarına hava limanı qurmaq və daha sonra ödənişlər edə bilər.

• Bir mahal xəstəxana qura bilər ki, bu da bağlamı geri qaytarmaq üçün davamlı əməliyyatlardan pul istifadə edəcək.
• Kanalizasiya istiqrazları su xətti və kanalizasiya qurğuları qurmaq üçün bələdiyyələr tərəfindən verilir. Bu istiqrazlar istifadə haqqı və qiymətləndirmə haqları ilə ödənilir.

Hansı daha yaxşıdır - ümumi öhdəlik Bələdiyyə borcları və ya gəliri Bələdiyyə borcları?

Həyatda bir çox şeylə cavab olaraq, bu alqı-satqı məsələsinə baxdığınız bələdiyyə istiqrazlarının xüsusiyyəti, habelə əməliyyat etdiyiniz qiymətdən asılıdır. Lakin, ümumi qayda olaraq, hamısı bərabərdir, General Obligation bələdiyyə istiqrazları gəlirlərin bələdiyyə istiqrazlarına nisbətən daha etibarlı və daha az ehtimalı var. Artıq guessed olan səbəbi, bələdiyyə potensial nağd pul mənbələri daha geniş mənbəyi var ki, onun faiz ödənişləri edə bilməyəcəyini və ya qanun layihəsi üzrə ödənilən borcun geri qaytarılmasından sonra ödəmə edə bilər. ödəmə tarixi.

Buna baxmayaraq, bu qaydanı etibar etməyin, çünki həmişə doğru deyil.

Bunun xaricində, inflyasiyanın bələdiyyə istiqrazlarının portfelinin əsas düşməni ola biləcəyini və faiz dərəcələrinin gələcəyindən narahat olduğunuz halda, bələdiyyə istiqrazları nərdivan strategiyasından istifadə etmək istəyə bilərsiniz.

Unudulmamalıdır ki, səhmlər, daşınmaz əmlak və digər pul vəsaitləri ilə dolu yaxşı dolanan investisiya portfelinə əlavə olaraq, bələdiyyə istiqrazları pensiya üçün passiv gəlirlərin yaxşı mənbəyi ola bilər.