Vergi islahatı 2018-ci ildən əmlak vergisi istisnasını iki dəfədən çox artırır
Çünki federal hökumət mülkləri vergilərə mirasçılara vermək üçün müəyyən bir dəyər altında əmlak verən azadlığı təklif edir və bu azad həqiqətən çox səxavətlidir. Əmlak vergisi dərəcəsi əhəmiyyətli dərəcədə azalıb, 1997-ci ildən bəri davamlı artmışdır.
İstiqamət necədir
Daşınmaz əmlak vergilərinin ödənilməsindən əvvəl əmlakınızın ümumi dəyəri ölümündən sonra istisna məbləğindən artıq olmalıdır. Bundan sonra, azadlıqdan yalnız dəyər vergiyə cəlb olunur.
2018-ci il üçün istisna $ 11,18 milyondur. Beləliklə, 11,180,020 ABŞ dolları dəyərində bir əmlakla ölsəniz, yalnız 20 ABŞ dolları vergiyə cəlb olunacaq. İlk 11,18 milyon dollar azaddır, buna görə dövlətiniz 11 milyon dollar və ya daha az dəyərdədirsə, bu heç bir federal əmlak vergisinə tabedir.
Mükəmməllik "Portativ"
Hökumət ayrıca evli olmanız halında istifadenizin istifadəsiz hissəsini həyat yoldaşına köçürməyə imkan verir. Buna "taşınabilirlik" deyilir. Əmlakınız 6 milyon ABŞ dolları dəyərindədirsə, azadlığınızın 5,18 milyon dollarını tərk etmiş olarsınız və bunu həyat yoldaşına verə bilərsiniz.
Şübhəsiz ki, o, bütün 6 milyon dollar məbləğində əmlakın olmasa da, miras alıb, buna görə də bu əmlakı mirasçılarına vergi ödəmədən azad etməyə imkan verir.
Onun əmlakı da ölməz ilində azadlığa malikdir və o, istifadə edilməmiş azadlığa əlavə edə bilər.
Əmlakınız, vergi ödəyicisinə vergi vergisi verməli, Daxili Gəlir Xidmətinə bildirilməlidir ki, vergi ödəyicisinin vergi ödəyicisi olmadıqda.
Federal Vergi Qanunvericiliyində son dəyişikliklər
2010-cu ildən 2012-ci ilə qədər vergi vergisi, 17 dekabr 2010-cu ildə Prezident Obamanın verdiyi Vergi Yardımı, İşsizlik Təhlükəsizliyi Reauthorisation və İş Yaratma Qanununa əsaslanırdı.
Bu qanun yalnız iki il yaxşı idi. 31 dekabr 2012-ci il tarixində federal əmlak vergisi istisna və dərəcəsi 2001 və 2002-ci illərdə qüvvədə olan nömrələrə 1 yanvar 2013-cü il tarixinə qədər qalıb.
Bu baş vermədi. Konqres yanvarın 1-də Amerika Vergi ödəyicisi Razılaşma Aktı (ATRA) qəbul etdi və Prezident Obamanı 2 yanvar 2013-cü ildə qanunla imzaladı. ATRA, federal əmlak vergiləri, hədiyyə vergilərini tənzimləyən qanunlara qalıcı dəyişikliklər etmək və transfer vergiləri .
Daha sonra 2017-ci ilin dekabr ayında prezident Trump və Vergi Dəyişiklikləri və İş Aktı gəldi. Digər köklü vergi qanunvericiliyinə əlavə olaraq TCJA əmlak vergisi azadlığını əhəmiyyətli dərəcədə artırdı. 2017-ci ildə yalnız 5,49 milyon dollar idi. TCJA, iki dəfədən çox artaraq 11.18 milyon dollara çatdı.
Tarix və Gələcək Federal Vergi Vergi İstisnaları və Qiymətlər
Əmlak vergisinin illər ərzində necə bölüşdüyü belədir:
| İl | Əmlak Vergi İstisnası | Top vergi dərəcəsi |
| 1997 | $ 600,000 | 55% |
| 1998 | $ 625,000 | 55% |
| 1999 | 650.000 ABŞ dolları | 55% |
| 2000 | 675.000 ABŞ dolları | 55% |
| 2001 | 675.000 ABŞ dolları | 55% |
| 2002 | $ 1,000,000 | 50% |
| 2003 | $ 1,000,000 | 49% |
| 2004 | $ 1,500,000 | 48% |
| 2005 | $ 1,500,000 | 47% |
| 2006 | $ 2,000,000 | 46% |
| 2007 | $ 2,000,000 | 45% |
| 2008 | $ 2,000,000 | 45% |
| 2009 | $ 3,500,000 | 45% |
| 2010 | $ 5,000,000 və ya $ 0 | 35% və ya 0% |
| 2011 | $ 5,000,000 | 35% |
| 2012 | 5,120,000 ABŞ dolları | 35% |
| 2013 | 5,250,000 ABŞ dolları | 40% |
| 2014 | 5,340,000 ABŞ dolları | 40% |
| 2015 | 5,430,000 ABŞ dolları | 40% |
| 2016 | 5,450,000 ABŞ dolları | 40% |
| 2017 | 5,490,000 ABŞ dolları | 40% |
2010-cu ildə ölənlərin mirasçıları seçim etdi. Onlar 5 milyon ABŞ dolları məbləğində əmlak vergisi istifadəsindən istifadə edə bilərlər və ya 0 ABŞ dolları vergi istisnasını 0 faiz vergi dərəcəsi ilə istifadə etməyi seçə bilərlər.
2018-ci ilə qədər olan 11-18 milyon dollar azadlığı yerində qalacaq və inflyasiya üçün mütəmadi olaraq düzəldilmiş olduğundan, ildən-ilə bir qədər aza bilər. Ancaq Tax Vergileri və İş Aktı sonsuza qədər deyil. 2025-ci ildən sona çatmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur, buna görə tamamilə mümkündür ki, azadlıq məbləği həmin dövrdə köhnə səviyyələrə düşəcəkdir.
2018-ci ilədək vergi dərəcəsi 40 faiz olaraq qalır.