Öz ailəniz üçün bu bankın maliyyə nisbətindən istifadə edin
Banklar, gəlir əldə etmək üçün işləyən balansın faizini stenifikasiya etmək üçün Ümumi Varlıq nisbətinə gəlmiş Aktivləri istifadə edir. Bütün bunlar bərabərdir, zəngin və yoxsul ailələr arasındakı fərq, qeyri-qazanan aktivlərə nisbətdə aktivləri qazanmaqda olan faiz və faizdir.
Kazanılmış aktivləri və qeyri-qazanan aktivləri müəyyənləşdirmək
Birincisi, keçmişdə onları qarşılamadığınız hallarda şərtləri müəyyənləşdirməliyik.
- Kazanılmış Aktivlər birbaşa gəlir əldə edən şeylərdir, məsələn, dividendlər paylayan səhmlər , maraq payı olan istiqrazlar, icarə haqqlarını yaradan əmlak mülkləri, müəllif hüququ və lisenziyalaşdırma haqqlarını gətirən patentlər və bir mənfəətdə satış üçün mal istehsal etməyə imkan verən maşınlar .
- Qeyri-qazanan Aktivlər sahibinə gəlir əldə etməyən bir şeydir. Bir avtomobil qeyri-qazanan aktivin nümunəsidir. Çünki, bir çatdırma xidməti, yük daşıması şirkəti və ya taksi işi olmadıqda, sizin həyatınızdan pul qazanır.
Ümumi aktivlərin nisbətinə qazanan aktivləri necə hesablamaq olar
Kazanç aktivlərini ümumi aktivlər nisbətinə görə hesablamaq üçün aşağıdakı formuldan istifadə etməlisiniz:
(Il üçün qazanılmış aktivlərin başlanğıcı və il ərzində gəlir əldə edən aktivlərin bitməsi) ÷ 2
-------------- bölünür --------------
(Başlanğıc üçün il üzrə aktivlər + il ərzində aktivlərin sona çatdırılması) ÷ 2
Bir illüstrasiya, kalkulyatoru açdığınızdan bu yana bir az olsaydı ədədləri anlamaya kömək edə bilər. Lance adlı bir adamı düşünün. Pasif gəlir əldə etmək üçün pulunu investisiya etdirir . O, işlə məşğul olsa da, dividendlər, maraq və icarə haqqı toplamaq ideyası onun həyatında böyük sevinclərdən biridir; pul ödəmək üçün vaxtını satmaq məcburiyyətində deyil. O, 100.000 dollar istiqrazlar, 250.000 $ səhmlər, 250.000 dollarlıq kirayə əmlakı, 50.000 dollarlıq avtomobillər, 300.000 dollar şəxsi mənzildə, 75.000 dolları isə mebel və geyim kimi şəxsi aktivlərlə başlayır. İl ərzində o, 80.000 dollar qənaət edir və əlavə hissələrə yatırır, yeni cəmi 330 min dollar təşkil edir.
Yılın əvvəlində gəlirli aktivləri qeyri-qazanan aktivlərdən ayırmaqla başlamalıyıq:
- Başlanğıc İl Kazanç Varlığı = $ 600,000 ($ 100,000 istiqrazlar + $ 250,000 hisse + 250,000 $ kirayə mülkiyyəti)
- Başlanğıc Yıl Toplam Aktivlər = $ 1,025,000 ($ 100,000 istiqrazlar + $ 250,000 səhmlər + $ 250,000 icarə əmlakı + 50,000 ABŞ dolları, $ 300,000 şəxsi yaşayış, 75,000 ABŞ dolları)
İndi ilin sonunda eyni sayları hesablamaq lazımdır:
- İl sona çatan Aktivlər = $ 680,000 (100,000 istiqrazlar + $ 330,000 səhmlər + $ 250,000 icarə mülkiyyəti)
- Sona çatan il Ümumi aktivlər = $ 1,105,000 ($ 100,000 istiqrazlar + $ 330,000 səhmlər + $ 250,000 icarə əmlakı + $ 50,000 avtomobil, $ 300,000 şəxsi yaşayış, $ 75,000 digər)
İndi biz onların ümumi aktivlərə nisbəti qazanmaq aktivlərini tapmaq üçün formulaya qoyuruq:
Birinci addım:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- bölünür ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
İki addım:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- bölünür ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Üç addım:
$ 640,000
--------- bölünür ---------
$ 1,065,000
Dördüncü addım:
= 0.60, ya da 60%
Bu deyir ki, aktivlərin 60% -i Lansın şəxsi balansında, ya da tutduqları hər 1.00 dollardan 0,60 dollara, onun üçün pul qazanır. Çox real mənada, bu kapital orada işləyir 24 saat, həftədə 7 gün, onun adına ildə 365 gün.
Zənginliyi sona çatanların çoxu daim gəlirli aktivləri yaradır və ya əldə edirlər
Yenə vaxtını və vaxtını təkrarlayan maraqlı iqtisadi hadisələrdən biri, müəyyən ailələrin zənginləşməsinə səbəb olan davranış nümunələridir.
Mühendisler, məsələn, ən çox digər peşələrə nisbətən əmək haqqı hər 1 dollar üçün daha çox xalis dəyərlə başa çatır. Mühendis hər il 150.000 ABŞ dolları və bir universitet professoru ildə 150.000 ABŞ dolları təşkil edirsə, mühəndis, onun ömrünün sonuna qədər əlavə sərvətdə milyonlarla dollarla başa gələcəkdir.
Müəyyən immiqrant qrupları xərcləri aşağı saxlamaq və qazanc əldə etmək üçün eyni tendensiyanı göstərir. Koreyalı amerikalılar, alimlərdən biri olan doktor Tomas J. Stenli, araşdırmalarında tapdıqları üç ölçülü gəlir qazanmaq və bir milyonçu olmaq üçün bir neçə dəfə daha çox olma ehtimalı 3x olaraq nəzərə çarpdı. Niyə? Digər tərəfdən, yeni sub-inkişafda ən yaxşı ev almaq üçün başqaları borc götürdükləri zaman parafraz etmək üçün, daha az bahalı bir evdə və daha böyük qonşuluqda olan və fərqi indeks fondlarına qoyurlardı. Başqaları birbaşa çılpaq yeni bir avtomobil almaq üçün pul borcları olsa da, onlar lizinq şirkətindən bir yaşındakı model üçün danışıqlar qiyməti əlli faiz ödəyərək, kirayə mülklərində saxladıqları vəsaitləri investisiya etdikləri və ya kiçik biznes. İnvestisiyaların əldə edilməsinə yönəlmiş mədəni dəyər, dollarla dolların, il ərzində, Koreya bir amerikalı investorun, özü ilə müqayisədə, əhəmiyyətli bir yuva yumurtası yaratmaqdan daha çox ehtimal, maliyyə narahatlığı olmadan narahatlıq doğurur. İlin keçdiyi kimi, mühəndislər kimi, ailənin balansının daha böyük və böyük bir hissəsi gəlir qazanmaqdan ibarətdir.
Ağılla bu yanaşma öz həyatınızda qəbul edəndə, pulunuzla daha yaxşı qərarlar qəbul etməyə kömək edir; O vaxt kiçik görünən qərarlar, ancaq kompleksləşmə gücünün sayəsində, onilliklər boyu böyük bir nəticəyə gəldi. Həyatın başlanğıcında istifadə edilən bir avtomobili, Ford və Bentley arasında həyatın sonrakı dövründə xalis dəyərin hər il əhəmiyyətli çox sərvətin atılması üçün kifayət qədər məhsuldar olduğu zaman fərq ola bilər.