2014-cü ildə ilk 10 ən böyük istehsal ev qurucusu idi:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte qrupu
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Ryland Qrupu
- KB Ana səhifə
- Standart Pasifik Evləri
- Hovnian Enterprises
Bu siyahıdakı adlar dəyişməz, hətta sıralama belədir. Bu şirkətlər yaxşı iş görəndə iqtisadiyyat belədir. Səhmlərinin qiymətləri artdıqda mənzil bazarı sağlamdır.
Bir çox ev tikici də var. Onlar adətən yerli və ya regional şirkətlərdir. Sifariş etmək üçün bir ev tikmək üçün bir alıcı ilə otururlar. Bu evlər daha bahalıdır.
Yeni Ev Statistikası İqtisadiyyat haqqında nə deməkdir
Yeni ev tikintisi ilə bağlı statistika aparıcı iqtisadi göstəricilərdir . Yəni onlar mənzil bazarı gələcəkdə bir rəhbərlik edəcək.
İşdə ən mühüm dörd mərhələ, sizə dedikləri və məlumatları almaq üçün əlaqələr:
- Yeni ev satışları alıcı satın alma müqaviləsi imzalandığında baş verir.
- Bina və ya abadlıq icazəsi adətən iki ay sonra verilir. Bu statistikalar mənzil meyllərinə ilk baxışdan gəlir.
- Yeni ev başlanğıcı, icazə verildikdən sonra, qurucunun yerini pozduqda. Yeni bir ev tikmək üçün adətən altı ilə doqquz ay çəkir.
- Yeni ev satışından ümumiyyətlə doqquzdan on iki ay sonra tamamlandı.
ABŞ-da əhalinin siyahıya alınması kommersiya və yaşayış yerlərini birləşdirən yeni, qarışıq istifadəyə verilmiş binada tikilir. Bunlar tez-tez birinci mərtəbədə pərakəndə və üst mərtəbədəki mənzillərdə yerləşən şəhər biznes mərkəzlərində baş verir. Buna baxmayaraq, istənilən evlərin statistikası istisna deyil:
- Qrup evləri, məskun yataqxana, otaq evləri və mənzillər.
- Otellər, motellər və turist məhkəmələri kimi keçən dörddəbir.
- İstehsal və ya mobil evlər.
- Taşınmış və ya köçürülən binalar.
- Mövcud bir quruluşda yeni ev tikintisi.
- Kamuya məxsus mənzillər. İstisna isə, qismən dövlət subsidiyaları istifadə edərək, özəl developers tərəfindən tikildiyi təqdirdədir. Digər istisna isə, daha sonra HUD "Anahtar teslimi" proqramı daxilində yerli ictimai mənzil idarələrinə satılırsa. (Mənbə: ABŞ-da siyahıya alınmış yeni ev tikintisi)
Ev inşaatçıları mənzil bumu və büstünə necə kömək etdi
Yeni ev tikənlər tənəzzüllə vuruldu. Yeni evin tamamlanması 2010-cu ildə rekord səviyyəyə çatmışdır. Yalnız 506 min ev tikilmişdir. 2006-cı ildə mənzil balonunun hündürlüyündə inşa edilmiş 1,7 milyon evdən 30 faizi az idi.
Yeni ev inşaatçılar tərəfindən təzyiqə gətirib çıxaran mənzil balonunun yaranmasına səbəb olan bəzi günahların səbəbi nə qədər asan olduğunu görə bilərik.
2006-cı ilin avqust ayı ilə müqayisədə, ev qiymətləri 11 il ərzində ilk dəfə azalıb. Satılan evlərin sayı 6,3 milyona düşdü və inventar yüksəldi - qismən yeni ev qurucuları sayəsində.
Niyə binanı dayandırmadılar? KB Homes, Pulte və Centex kimi ev tikililərinin əksəriyyəti ictimai şirkətlərdir. Səhmdar qiymətlərini idarə etmək üçün qazancları artırmalıdırlar. Səhmdar sərmayəçilər bir bubble qarşısını almaq üçün bina dayandırdı ev inşaatçılar mükafat deyil. Beləliklə, müəyyən dərəcədə kapitalizmə və azad bazar müəssisəsi qismən yeni ev bubble üçün günahkar idi.