Hədiyyə və əmlak vergisi istisnalarından istifadə edərək istifadə edin
Qeyd: Dövlət və federal qanunlar tez-tez dəyişir və aşağıdakı məlumatlar qanunlarda son dəyişiklikləri əks etdirmir. Cari vergi və ya hüquqi məsləhətlər üçün bu maddədə göstərilən məlumat vergi və ya hüquqi məsləhət deyil və vergi və ya hüquqi məsləhətin əvəzi olmadığı üçün cari vergi və ya hüquqi məsləhət üçün müraciət edin.
Qualified Personal Residence Trust -in və QPRT- in əsas faydası, əmlakınızdan aşağı salınmış hədiyyə vergisi dəyərində birincil və ya ikincil yaşayışın dəyərinin qaldırılmasıdır.
Bu, öz növbəsində, mülkiyyət əmlak vergisi məqsədilə mülkiyyətin dəyərindən çıxarılacaqdır. Ancaq QPRT'nin vergiyə cəlb olunan əmlakınızı necə azaltmaq üçün necə işlədiyini anlaya bilməyincə, əvvəlcə QPRT-nin nə olduğunu və bu inkişaf növünün hər bir mərhələsində nə baş verdiyini başa düşməlisiniz: Qualified Personal Residence Trust nədir?
Bir QPRT ilə əlaqəli müxtəlif mərhələləri və şərtləri başa düşdükdən sonra, onun faydalarını başa düşməyə hazır olacaqsınız.
QPRT-ə Hədiyyə dəyərini hesablamaq
Ailəmizin və ya istirahət daşınmaz əmlakınızı QPRT-nin adına köçürdüyünüz zaman, QPRT-nin hədiyyə vergi məqsədləri üçün son benefisiarlarına hədiyyə etdik. Amma hədiyyə dəyəri necə hesablanır?
QPRT-nin mülkiyyət hüququ QPRT-nun yekun benefisiarlarına köçürülmədən əvvəl, QPRT-in saxlanılan gəlir dövrü üçün iqamətgahdan istifadə hüququnu saxlayacağınızdan, hədiyyənin dəyəri, ehtimal ki, həqiqi bazar qiymətinə bərabər ola bilməz. transfer tarixində əmlak.
Başqa sözlə, bir neçə ildir tam mülkiyyət ala bilməyəcəyinə inandıqları faydalanıcılara bir hədiyyə quracaqsınız. Beləliklə, hədiyyənizin dəyəri əmlakın ədalətli bazar qiymətinin bir hissəsi ilə hesablanır. Bu hesablama, hədiyyə zamanı, köçürmə ayı boyunca faiz dərəcələri və ayrılan gəlir dövrü üçün seçdiyiniz il sayından asılıdır.
Bütün bunlar , hədiyyə vergisindən ömürlük azadlığınızın istifadəsini istifadə etməkdən əlavə, məsələn, 650.000 ABŞ dolları dəyərində bir evə yalnız bir QPRT-a köçürdüyünüz zaman, ömür boyu hədiyyə vergisi azadlığınızın 200,000 dollarına başa gələcəkdir.
Mülkiyyətin dəyərini əmlakınızdan çıxarmaq
QPRT-nin saxlanılan gəlir dövrü sona çatdıqda, ailənizin ev sahibliyi və ya daşınmaz əmlak mülkiyyəti QPRT-də adlandırdığınız son faydalanıcılara köçürülür. Beləliklə, mülkiyyətdə artıq mülkiyyət hüququ yoxdur. Öz növbəsində, İRS , mənfəət vergisini artıq sahib olduğunuz bir şeyə görə qiymətləndirə bilməz, beləliklə QPRT quraraq və saxlanılan gəlir dövründən kənara çıxmaqla; effektiv şəkildə hədiyyə və əmlak vergisi istifadələrinin istifadəsini yaxşılaşdıracaqsınız.