İlk və ya orta eviniz üçün xüsusi bir güvən növüdür
Qeyd: Dövlət və federal qanunlar tez-tez dəyişir və aşağıdakı məlumatlar qanunlarda son dəyişiklikləri əks etdirmir. Cari vergi və ya hüquqi məsləhətlər üçün bu maddədə göstərilən məlumat vergi və ya hüquqi məsləhət deyil və vergi və ya hüquqi məsləhətin əvəzi olmadığı üçün cari vergi və ya hüquqi məsləhət üçün müraciət edin.
Qısa bir Qualified Personal Residence Trust və ya QPRT, əsas və ya ikincil yaşayışınızı keçirmək və sahibi olmaq və dəyərini vergiyə cəlb edilmiş əmlakınızdan çıxarmaq üçün nəzərdə tutulmuş, geri alınmaz bir inamdır .
QPRT'nin necə işlədiyi:
01 İlk addım - Qəbul edilməyən inam müqaviləsini yaz.
02 İkinci addım - İmanınızla etimad qoruyun.
Növbəti addım sizin yaşayışınızın mülkiyyətini QPRT adına köçürməkdir. Bu, əmlakınızın yerləşdiyi torpaq qeydlərinə etibar etdiyiniz addan yeni bir əmələ qeyd etməklə həyata keçirilir.
03 Üç addım - Hədiyyə vergisi məqsədilə iqamətgahınızı qiymətləndirin.
Bir sonrakı addım, lisenziyalı bir daşınmaz əmlak qiymətləndiricisindən QPRT adına köçürdüyünüz tarixdən etibarən iqamətgahın qiymətləndirilməsini əldə etməkdir. Bu, hədiyyə vergisi məqsədləri üçün əmlakın ədalətli bazar dəyərini müəyyən etmək üçün lazımdır.
04 Addım dörd - IRS-ə hədiyyə edin.
Sonrakı addım, QPRT-yə yaşayış yerini köçürdükdən sonra, ilin 15 aprel tarixində veriləcək IRS ilə Form 709, Amerika Birləşmiş Ştatlarının Hədiyyə (və Generation-atlama Transfer vergisi) gəlirini təqdim etməkdir. Bu, QPRT-yə yaşayışın köçürülməsi federal hədiyyə vergi məqsədləri üçün etibarın əsas benefisiarlarına hədiyyə kimi qəbul edilir. Bir dövlət hədiyyə vergisi olan bir dövlətdə yaşayırsınızsa, ayrıca bir dövlət hədiyyə vergisi vergisi də təqdim etməlisiniz. QPRT-ə hədiyyənin dəyərinin necə hesablandığını öyrənmək üçün Vergitən əmlakınızı azaldmaq üçün Nə dərəcədə fərdi yaşayış yerinin həqiqətən işləməsinə baxın.
05 Beşinci Beş - Hər zamanki kimi işinizi gedin.
QPRT-nin saxlanılan gəlir dövründə, adətən, işinizə gedəcəksiniz. Yəni, yaşayış mənzilində pulsuz olaraq yaşamağa davam edəcəyiniz və bütün müvafiq gəlir vergisi ayırmalarını ala biləcəksiniz. Ayrıca, QPRT-nun son faydalananlarının xeyrinə əmlakın saxlanması və təmiri tələb olunacaq.
06 Adım Altı - Yaşayışınızın son faydalanıcılara köçürülməsi.
Müvəqqəti gəlir dövrü bitdikdə, QPRT-in qəyyumu yaşayış yerinin sahibliyini etibarın adından son etibarlı benefisiarların adlarına köçürməlidir. Bu, əmlakın yerləşdiyi torpaq qeydlərindəki etibarlı benefisiarların adlarına etibarı ilə yeni əmanəti qeyd etməklə həyata keçirilir.
07 Step Seven - Ədalətli bazarda icarə haqqını ödəyin.
Müvəqqəti gəlir dövrü sona çatdıqdan sonra, iqamətgahda yaşamağa davam etsəniz və ya vacib məzuniyyətlər kimi dövri olaraq istifadə etmək istəyirsinizsə ədalətli bazar icarə haqqını ödəməlisiniz. Kirayə ödənişi, vergi tutulan əmlakınızın dəyərini daha da azaltmağa kömək edəcək və kirayə ödənişlərindən faydalanıcılarınıza hədiyyələr hesab edilməyəcək olduğundan, hədiyyə vergisi istisna edilməyinizi daha çox istifadə etmədən son benefisarlarınıza aktivlərinizdən daha çox keçməlisiniz.