Pul Sən Təqaüdçü olduğunuzda Bir Nehir Və Bir Rəfiqəm
Bu nöqtəyə qədər ən xoşbəxt təqaüdçülərin ilk üç sirlərini əhatə etdik. Xatırlamaq üçün:
Money Secret # 2: Təqaüd etmək üçün nə qədər lazım olduğunu təsvir edin
Money Secret # 3: ipoteka ödəyin ... sürətli!
Bir sonrakı pul gizli olaraq təqaüdçülüyə başladıktan sonra qapıda necə pul qazanırsınız. Daimi W-2 ödənişini almaq və ya özümüzü ödəmək (biznes sahibləri kimi) gözəl olsa da, təqaüdə başlamadan əvvəl zehniyyətimizi dəyişdirmək məcburiyyətindəyik.
Bu gəlir əldə etmək üçün bir çox gəlir axınına güvənməkdən çox yaxşı bir fikirdir. Əslində, bir yeni, daha qabaqcıl böyük axında bir araya gəlmək üçün mümkün qədər çox qolu yaradırsınız. Bu yola baxın, işləyərkən pul bir çay, təqaüdə çıxdıqdan sonra isə bir anbar. Gələcəkdə digər gəlir mənbələrinizin əldə ediləcəyi yerlər haqqında fikrinizdə fikirləriniz var. Bu, bir çox pensiya, sosial təminat, icarə gəliri, part-time işi və ya bir böyük axına daxil olan investisiya gəlirindən gəlir əldə edə bilər.
Yarım ştat iş
Tam zamanlı bir karyeradan təqaüdə çıxmağa hazır ola biləcək bir çox pensiya var amma bəzi part-time işlərini saxlamağa hələ də maraq var. Bu, böyük bir gəlir axını ola bilər. Mən hiss edirəm ki, partnyor işlə məşğul olmaq istəyənlər üçün işə üstünlük verdiyiniz bir şey edir.
Bəlkə, nə etdiyinizə tamamilə aid olmayan bir şeydir - ya da istifadə etdiyiniz şeyi sevsəniz, qismən məsləhətləşmə imkanları nəzərə alın.
Pul qazanmaq və təqaüdə çıxmadan əvvəl yaxşı olduğunuz bəzi şeylər üçün ödənilməyə davam etməkdən daha çox məşğul və aktiv qalmaq nə yaxşı yol?
Part-time iş az vergi, daha az təhlükəsiz və az faydaları ola bilər baxmayaraq, əsas kariyerinizin sona çatdıqda bir əlavə əmək haqqı gətirmək üçün seçim saxlamaq üçün yaxşı bir yoldur.
Xatırlayın ki, bir çox kiçik çayları, böyük bir çay deyil.
Sosial təminat
Təxminən bütün amerikalılar, işləyən illərdə ödəniş etsəniz, həyatlarının bir hissəsində sosial ödənişlər alırlar. Rəsmi saytın məlumatına görə, 65 və daha çox yaşı olan 10 nəfərdən 9-u sosial təminat haqları alır.
Sosial Təhlükəsizlik pensiya planlaşdırma baxımından məyus olmamalıdır. Üfüqdə potensial dəyişikliklər olsa belə, sizin anbarınıza axmaq istədiyiniz axınlardan biridir. Bəzi insanlar ayda 800 dollara, digərləri isə ayda 3 000 ABŞ dollarından çox ola bilərlərsə, məsələ başqa bir axındır. Sosial təhlükəsizliyin başlıca hissəsi isə başlamışdır ki, inflyasiyaya bağlı çox təvazökar artımlarla ümumiyyətlə eyni qalmaq üçün ədədlərə əsaslanırsınız.
Pensiya gəlirləri
Artıq çox adamın təqaüdləri yoxdur, buna görə şanslı olanlardan birisən, bu böyükdür! Bunu başqa bir gəlir axını hesablayın. Əgər siz nədənsə sizin şirkətiniz sizə verdiyiniz pensiya ödəməyəcəyini narahatlıqla qarşılayırsınızsa, bunları xatırladırıq: Pensiya Qenerasiya Zəmanət Korporasiyası (PBCG), 40-dan çox təqaüdçünün gəlirlərini qorumaq üçün fəaliyyət göstərən ABŞ hökumət təşkilatıdır 26.000-dən çox özəl sektorda milyon Amerikan işçisi pensiya planlarını müəyyənləşdirdi.
Pensiyanın dəyişəcəyi və ya əvəzlənməsinin şansları həqiqətən çox aşağıdır və PBGC-dən əlavə geri dönmə ilə təhlükəsiz olmalıyıq. Belə bir təqaüd varsa, bu, çox faydalı və etibarlıdır və sevindirici haldır ki, o su anbarına axıdılsın.
İcarə gəliri
Digər böyük gəlir axını icarə gəliridir. Alabileceğiniz iki yanaşma var:
1. Təqaüdçülüyü gözləyin və gəlir mərkəzli xüsusiyyətlərə sərf etmək üçün yuvanızın bir hissəsini istifadə edin.
2. Zamanla icarə daşınmaz əmlakının akkumulyatoru ol. Bəzi müxtəlif ssenarilər:
100 min ABŞ dolları məbləğində bir ev satın alırsınızsa və ipoteka ödənişinin olmadığı təqdirdə, ümumi kirayə gəlirinizə təxminən 10,000 dollar həcmində olursunuz (investisiya etdiyiniz nağd pulun 10 faizi); və ya
Bir az pul qoyursunuz (deyirlər, yüzdə 20) və qalan bir bankın yüzdə 80i borc alsınlar (riskləri ilə əlaqədar aşağıda baxın).
Krediniz üçün uyğun bir faiz dərəcəsi olduğunuz müddətdə, əmlakdan olduqca müsbət nağd axını olmalıyıq.
Hər iki halda, indi evin dayandığı müddətdə aylıq pul vəsaitlərini ödəyəcək və kirayəçiləriniz var. Mən sayısız xoşbəxt təqaüdçülərin bu metodologiyadan istifadə etdiyini və pensiya yuvasının bir hissəsini gəlir gətirən kirayə əmlakına çevirəcəyini gördüm.
Bu, pensiya yuvanızın bir hissəsinin çox səmərəli istifadəsi ola bilər. Nağd pul axınının yaranmasında çox təsirli deyil, yalnız bir neçə nüsxəsi varsa, bu xüsusiyyətləri idarə etmək üçün yarım vaxt iş verə bilər. Bəziləri həqiqətən bir ev sahibi olmağı sevirlər. O, onları məşğul saxlayır və rezervuarına başqa bir gəlir axını tutur.
* Xahiş olunur ki, borc pulunuz özünüzü aşmayan müddətcə hüququ daşınmaz əmlakı satın almaq və icarə gəlirini yaratmaq üçün böyük bir yoldur. Yalnız bir qolu daha çox idarə edə biləcəyiniz və istifadə edə biləcəyinizə əmin olun. Bunun mənası nədir ki, daşınmaz əmlakınızın bütün kreditləri bir dəfə çağırılır. Əlbəttə, əmlak satmaq və kreditləri ödəmək mümkündür. Amma nə varsa? Maliyyə vəziyyətini düşünün - banklar pullarını geri çağırır, kreditlərinizi çağırırlar. Bunu etmək üçün maye ehtiyatlarınız yoxdursa və xüsusiyyətləriniz qeyri-kafi olsaydı, tez bir zamanda ödənişsiz ola bilərsiniz. Çox maneə və borc götürməzdən əvvəl bunu yadda saxlamağa əmin olun.
Gəlirin son axını investisiya gəliridir. Bu, bir az daha mürəkkəbdir və biz gizli 5 sayına gəldikdə daha çox söhbət edəcəyik.
Açıqlama: Bu məlumat yalnız məlumat məqsədləri üçün sizə bir qayda olaraq təqdim edilir. Bu, hər hansı bir investorun investisiya məqsədləri, riskə qarşı dözümlülük və ya maliyyə vəziyyəti nəzərə alınmadan təqdim edilir və bütün investorlar üçün uyğun olmaya bilər. Keçmiş performans gələcək nəticələrin göstəricisidir. İnvestisiya, potensial əsas itkisi də daxil olmaqla, riski əhatə edir. Bu məlumat, hər hansı bir investisiya qərarının qəbul edilməsi üçün nəzərdə tutulmur və olmamalıdır. Hər hansı bir investisiya / vergi / əmlak / maliyyə planlaşdırma mülahizəsi və ya qərar qəbul etməzdən əvvəl həmişə öz hüquqi, vergi və ya investisiya məsləhətçinizə müraciət edin.