Çıxarış nədir?
Evakuasiya bir ev sahibinin bir icarə mülkiyyətindən kiracı çıxardığı hüquqi prosesdir. Bir çox evakuasiya icarəçi icarə haqqını ödəmədiyi üçün və ya icarəçi icarə haqqına gecikməsindən ötrü baş verir. Sizin icarə şərtlərinə əsasən digər səbəblərdən də xaric edilə bilər. Məsələn, ev sahibiniz əmlakın zədələnməsinə və ya əmlakı qeyri-qanuni səbəblərə görə istifadə etməyə qadir ola bilərlər.
Çıxarma qanunları dövlətə görə fərqlənir, amma sürüşmə adətən sürprizdə deyil. Çox dövlətlər, ev sahibinin məsələnin aydınlaşdırılması və icarə mülkiyyətindən qanuni azadlıq prosesindən başlaya biləcəyi barədə bildirməsini tələb edir. Bu xəbərdarlıq aldığınızda və məhkəmə evakuasiya prosesindən tamamilə uzaqlaşdığınız zaman hərəkət edə bilərsiniz. Xəbərdarlıq aldıqdan sonra hərəkət etmək, ev sahibinin məhkəmədə çıxarılmasını tələb etmədiyi və hansısa icarə və ya ödəniş haqqı ödəmədiyi müddətcə, kredit hesabatınızdan çıxarılmasını təmin edə bilər.
Əvvəlki xəbərdarlıq aldıqdan sonra əmlakı boşaltmırsanız, ev sahibi evdən çıxarmaq üçün yerli məhkəmə ilə sənədləri təqdim edə bilər. Zaten mülkün dışına çıkmış olsanız bile, çağrılara cavab vermeniz gerektiğini unutmayın.
Evakuasiya kreditinizə necə təsir göstərir
Çıxarma, kredit hesabatınızdan birbaşa göstərilməyəcək, lakin evakuasiya ilə əlaqəli məlumatlar olacaq.
Ev sahibinin məhkəmədən məhkəmədən çıxarılması və sizə qarşı bir hökm çıxardığı təqdirdə, məhkəmə qərarı ictimai qeydlər bölməsində kredit hesabatına yerləşdiriləcəkdir.
Kredit hesabatında bir əmlak idarəçiliyi şirkəti üçün qərarla, kredit hesabatınızı yoxlayan hər hansı bir iş, ehtimal ki, buraxılmış olduğunuzu qəbul edir.
Təəssüf ki, hökm, kredit hesabınıza zərər verəcək, gələcəkdə kirayə etmək çətinləşdirir (xüsusilə əmlak mülkiyyət şirkəti üçün bir qərar olduğundan) və kredit kartı və ya kredit üçün təsdiq olunduqda şansınızı incitir.
Mənfi məlumatların əksəriyyəti kimi, evakuasiya kredit hesabatında da yeddi il müddətinə qalır. Ödənilməmiş hökmlər üçün məhdudiyyətlər öhdəliyi dövlətinizdə yeddi ildən artıqdırsa, məhdudiyyətlər qüvvəyə mindikdən sonra təhvil verilə bilər.
Siz bunu edə biləcəyi təqdirdə qərarınızı (və yəqin etməlidir) ödəyə bilərsiz. Hökmü ödəmək, onu kredit hesabatınızdan çıxarmayacaq, ancaq gələcəkdə, xüsusilə də evakuasiya və mühakimə yaşı kimi, icarə almaq şansınızı artıra bilər.
Məhkəməyə çıxmadan əvvəl hərəkət etsəniz belə, kreditiniz hələ də təsirlənə bilər. Məsələn, əgər hələ də icarə və ya haqlar borcunuz varsa və ev sahibi lütfən borcunuzu almaq üçün kiçik iddialar məhkəməsində toplama agentliyindən və ya kiçik iddia iddiasından istifadə edə bilər. Həm bu əməliyyatlar həm kredit hesabatına, həm də kredit hesabınıza zərər verəcəkdir.
Bəzi ev sahibləri, Experian RentBureau və ya TransUnion'un SmartMove kimi kirayəçi tarama xidmətlərinə hesabat təqdim edirlər. Buna baxmayaraq, kredit hesabınız "evakuasiya" oxunmur, baxmayaraq ki, bu xidmətlərdən birinə çek buraxma sənədinizi açıqlayacaq.
Çöldən sonra icarəyə götürmək çətindir, buna görə də, xaricdən çıxarılmaqdan qaçınmaq olarsa, buna görə də bunu edirsiniz. Məsələlər barədə ev sahibinə danışın və evakuasiya prosesindən qaçınmaq üçün bir müqavilə hazırlamağa çalışın. Pul problemdirsə, ikinci bir işə başlasın, digər xərclərinizi azaldın və ya bir dostunuza və ya ailə üzvündən borc almağa çalışın.