İpoteka müddətindən əvvəl ödəməliyəmmi?

İpotekanı erkən ödəmədən əvvəl soruşmaq üçün 3 sual

İllərdir, pensiya planlaşdırma kollektiv məlumatların bir hissəsi olmuşdur ki, siz təqaüdə çıxmadan əvvəl ipoteka ödəməlisiniz ki, prioritet olmalıdır. Amma bu məsləhət bütün ev sahibləri və təqaüdçülər üçün doğrudurmu? Cavabın aslıdır. Pensiya dövründə bir ipoteka qoyarkən, işdən sonrakı bir həyat tərzinə ağır bir qanun əlavə edərkən, pensiya üçün qurtara bilmə qabiliyyətinizə zərər vermək üçün pensiya vermədən əvvəl ipotekanı ödəmək üçün daha çox pul ayrılması ümumiyyətlə cavab deyildir.

İpoteka pensiya müddətindən əvvəl ödəmənin sizin üçün yaxşı bir strategiya olub olmadığını müəyyən etmək üçün özünüzdən soruşmaq üçün üç sualınız var:

1. Qaydanın məzənnələri nədir?

Pulunuzu daha çox saxlamağa qarşı ipoteka ödəmək qərarını qiymətləndirmənin bir yolu, hər bir yolu izləməklə qazanmaq üçün gözlədiyiniz gəlir dərəcələrini müqayisə etməkdir. İpotekanı ödəməyi seçsəniz, faiz dərəcəsi və ya qaytarma dəqiqdir; ipoteka üzrə faiz dərəcəsini qənaət edərək "qazan" bilərsiniz.

Bunun əvəzinə pul qənaət etməyi və sərmayə qoymağı seçsəniz, gəlir dərəcəsi əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər. Sizin gözləntiniz sərmayə qoymağın yolu ilə müəyyənləşdiriləcəkdir. Bir əmanət hesabında olduğu kimi, çox təhlükəsiz sərmayə qoymağı seçsəniz, ipoteka qabiliyyətinizdən aşağı düşə biləcəyiniz dərəcədə aşağı olacaqsınız. Daha aqressiv investisiya etməyi seçsəniz, çox yüksək gəlir əldə edə bilərsiniz, ancaq bu, daha çox risk və daha çox qeyri-müəyyənlik xərcləri ilə mümkün olacaq.

Pensiya üçün planlaşdırılan insanların çoxu üçün ciddi və müntəzəm əmanət cədvəlinə sadiq qalmaq ipoteka ödəməyə çalışarkən, qənaət etməyinizə baxmayaraq daha çox üstünlük təşkil edir. Bir bonus alsanız və ya bəzən pensiya hesablarını maliyyələşdirdikdən sonra əlavə imtiyazlı gəlirlər əldə etsəniz, ipoteka ödənişinizə əlavə olaraq əlavə edə bilərsiniz.

2. Ev ipoteka faizinin azaldılması barədə nədir?

Verdiyiniz hər ipoteka ödəməsi ilə, vergi ödəyicisindən ipoteka faizləri çıxılacaq . Bununla belə, ev ipoteka faiz çıxılmasının faydası sizin düşündüyünüzdən az ola bilər, çünki:

• Vergi dərəcəsi aşağı ola bilər: Pensiya dövründə, bir çoxu üçün vergi məqsədləri və gəlir vergisi dərəcəsi üçün onların ümumi gəlirlərini aşağı düşən bir iş və qənaət deyilsiniz.
• Ödəyiniz daha əsas və daha az faizdən ibarətdir : Hər bir ardıcıl ipoteka ödənişi, vaxtından sonrakı vergi bəyannaməsinə ipoteka faizinizin azaldılmasını azaltmaq üçün sonuncundan daha çox əsas və az maraqdan ibarətdir.
• Başqa cüzdan ayırmalarınız, ehtimal ki, daha aşağıdır: Pensiya olduğunuz üçün, yəqin ki, az dövlət vergisi vergisi ödəyəcəksiniz. Bütçenmiş endiriminiz yalnız standart imtiyazdan artıq olduqda vergi fayda əldə etdiyinizə görə, bu, ev ipoteka ödənişlərinizdən daha az vergi məbləğinin alınmasını nəzərdə tutur.

3. Bill yoxsa Yastığı yox mu?

Hər ay bir pensiya ilə ipoteka fakturasından qaçınmaq üçün rahatlıq ola bilər, amma hər hansı bir qənaət yastığı olmadan sizdən ayrılacaqsa, bütün ipotekanı ödəmək istəmirsiniz. Kredit kartı borcunuza girmədən gözlənilməz bir avtomobil və ya evdə təmir üçün ödəyə bilməyəcəksiniz ki, ipotekanı erkən ödəmək üçün qənaətinizi tükəndirdiniz.

İdeal olaraq, ipotekanı ödəmək və əhəmiyyətli qənaətlərə malik ola bilərsiniz. Əlavə olaraq, təqaüdə olan fövqəladə fondun saxladığınızdan əmin olun.