Ev satın alışı zamanı kredit işçiləri qaçılmaz olaraq bu şərtlər və ifadələrdən istifadə edəcəklər. Daşınmaz əmlak agentləri də çox istifadə edəcəklər. ancaq tamamilə kontekstini tamamilə əldən buraxacaq və sizi daha çox irəliləmiş bir vəziyyətdə buraxacaqsınız.
Heç vaxt qorxmayın.
Bizə lazım olan hər şeyi - müvafiq kontekstdə - aşağıda göstərilmişdir. Oxuyun, çap et, paylaş, sev.
İpoteka Linqosu
Ayarlanacaq dərəcə İpotekası (ARM):
İlkin sabit dərəcəsi olan kreditlər (adətən 5, 7 və ya 10 il). Sabit faizli dövrdən sonra, faiz dərəcəsi hər il bir dəfə dəyişə bilər - bazar şərtlərinə görə aşağı və ya aşağı. ARM- lər demək olar ki, sabit kreditlərlə müqayisədə həmişə aşağı səviyyədədir və xüsusilə ilk evində 10 ildən artıq qalmağı planlaşdırmırlar, ilk dəfə ev alıcılarına böyük qənaət edə bilərlər.
Amortizasiya:
Borcun kreditin müddətində tədricən azaldılması. Amortizasiya əsasın ödənilməsi yolu ilə baş verir.
İllik Faiz Dərəcəsi (APR):
İpotekanın illik dəyəri, faiz və digər məsrəflər və ya fərdi ipoteka sığortası kimi xərclər və faizlə ifadə edilmiş xallar daxildir.
Qiymətləndirmə:
Əmlakın mövcud bazar dəyərinin yazılı qiymətləndirilməsi.
Yekun:
Hüquqi sənədlərin imzalanması və vəsaitlərin verildiyi zaman daşınmaz əmlakınızın əməliyyatının nəticəsi.
Kapanış xərcləri:
Mülkiyyətin dəyəri, başlıq sığortası, qiymətləndirmə, emal, anarxiya və tədqiqat haqları kimi maddələr daxildir.
Kredit Hesabatı:
Kredit öhdəliyini və əvvəlki və dolayısılı borclarını əks etdirən müstəqil bir təşkilatın kredit qüsurunu müəyyənləşdirmək üçün hesabat.
Kredit Hesabatı:
Kredit kartı tarixinə, borc borcuna, kredit növünə, iflaslara, gecikmə ödənişlərinə, toplama qərarlarına, çox az kredit tarixinə və bir çox kredit xətlərinə əsaslanan ərizəçinin kredit qüsurunu nəzərdə tutan bir riyazi formula.
Əməl:
Mülkiyyəti bir sahibdən digərinə köçürən hüquqi sənəd.
Aşağı Ödəniş:
Bu, evinizin alış qiymətinin məbləğini ön ödəyirsiniz.
Earnest Money:
Satınalma müqaviləsi imzalandığı zaman yaxşı bir niyyət göstərmək üçün bir alıcı tərəfindən aşağı ödəniş istiqamətində edilən əmanət.
Equity:
Sizin ipoteka balansı ilə evinizin faktiki bazar dəyəri arasındakı pul fərqidir.
FHA Krediti:
Federal Mülk İdarəsi tərəfindən sığortalanan sabit və ya tənzimlənən dərəcə krediti. FHA kreditləri xüsusilə ilk dəfə ev alıcıları üçün mənzillərin daha əlverişli olması üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Sabit faizli ipoteka:
Faiz dərəcəsi və kreditin müddətində dəyişməyən ödəmə ilə ipoteka. Cari bazar faiz dərəcəsi sabit faizinizin altına düşməsə, yenidən maliyyələşdirmənin faydalarını müzakirə etmək üçün ipoteka mütəxəssisinizlə əlaqə saxlayın.
Yaxşı İman Tahmini:
Borcalanın krediti almaq üçün ödəmə etməsi lazım olan yekun xərclərinin yazılı qiymətləndirilməsi . 2015-ci il avqustun 1-dən etibarən "KREDİT AÇIQLAMA" sənədini anlamaq üçün (iddia edilən) daha asanlıqla həyata keçiriləcəkdir.
Faiz yalnız Kredit:
İpoteka verən, yalnız faizin, faizin və başlanğıc müddətdə hər hansı bir ayda istədiyi qədər müəllifə ödəmə imkanı verir.
Faiz dərəcəsi:
Bir borc verən şəxsin borcu ödəməsi üçün faiz dərəcəsi.
Lock və ya Lock-In:
Müəyyən bir müddət ərzində kreditorun faiz dərəcəsinin təmin edilməsi. Kilidləmə, həmin vaxt ərzində dərəcələrin artırılmasından qoruyur.
Points (və ya endirim xalları):
Nöqtələr bağlanarkən borc verənə ödənişlər edilir. Tipik olaraq, bir nöqtə ümumi kredit məbləğinin bir faizini təşkil edir. Xallar və faiz dərəcələri təbii olaraq bağlıdır. Ödəniş etdiyiniz daha çox bal, faiz dərəcəsini aşağı salın.
Ön təsdiq:
Bütün satınalma prosesinin ən vacib hissəsini burada dəqiq şəkildə aşağı salırıq.
Müəllif:
Borc (faiz hesablanmır) kredit borclu idi.
30 illik sabit faizli ipoteka krediti daha uzun olduğuna görə, amortizasiya edilir, hər bir ödənişlə daha az əsaslandırırsınız.
Şəxsi İpoteka Sığorta (PMI):
Borcalanın borcu borc verdiyi halda borc verənləri qorumaq üçün sığorta. Konvensiya kreditləri ilə PMI tipik olaraq evin alış qiymətinin 20% və ya daha çoxunu əvvəlcədən ödəməylə tələb olunmur ..
Başlıq Axtarış:
Satıcı bir mülkiyyətin hüquqi sahibi olduğunu və mülkiyyətə qarşı lizinq və digər tələblər olmadığını təmin etmək üçün bələdiyyə qeydlərinin araşdırılması.
Anderraytinq:
İpoteka kreditində, müəyyən bir kreditlə əlaqəli riskləri müəyyənləşdirmək və kredit üçün müvafiq şərtlər müəyyən etmək prosesi.