Dövlət əmlak vergilərini görməyin
Konnektikut, Delaver, Havay, İllinoys, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, Nyu-Jersi, Nyu-York, Oregon, Rhode Island, 2014-cü ildə Kolumbiya rayonu və aşağıdakı dövlətlər federal əmlak vergisi ilə yanaşı öz fərdi əmlak vergisini tətbiq edirlər. , Tennessee, Vermont və Vaşinqton.
Bu dövlətlərin əksəriyyətində, federal əmlak vergisi istisna dəyəri və dövlət əmlak vergisi istisna dəyəri arasında əhəmiyyətli bir "boşluq" var. Bu dövlətlərdə yaşayan evli cütlüklər üçün boşluq, ikinci həyat yoldaşının ölümündən sonra heç bir federal əmlak vergisi olmayacaq olsa da , ilk həyat yoldaşı vəfat etdikdə dövlət vergisi vergisi ilə nəticələnə bilər.
Ötən və indiki dövlət əmlak vergisi məlumatlarını əks etdirən bir chart üçün Dövlət əmlak vergisi və azad məzmununa baxın .
Dövlət əmlak vergisi istisna boşluğu nədir?
Dövlət əmlak vergisi istisna boşluğu, dövlətin əmlak vergisi istisnası və federal əmlak vergisi istisnası arasındakı fərqi ifadə edir. Məsələn, 2014-cü ildə federal əmlak vergisi istisna 5,340,000 ABŞ dolları ikən, 2014-cü ildə Maine azadlığı yalnız 2 milyon ABŞ dolları idi və bu, iki istisna arasında 3,340,000 ABŞ dolları olan "boşluq" yaradır. Massachusettsdə , 2014-cü ilədək əmlak vergisi istisnası yalnız 1,000,000 ABŞ dolları idi, buna görə boşluq 4,340,000 ABŞ dolları idi.
Dövlət Mülkiyyət Vergisi İstisnası Gap Bir Əmlak Planına necə təsir edə bilər?
Birinci həyat yoldaşı vəfat etdikdə, Kolumbiya və ya yuxarıda sadalanan dövlətlərdən birində yaşayan evli cütlər dövlət əmlak vergisi probleminə malik ola bilər. Niyə? Evli cütlər üçün tipik əmlak planı, həm ərlərin federal əmlak vergisi istisnalarının istifadəsini maksimum dərəcədə artırmaq üçün nəzərdə tutulan AB Təqaüdləri daxildir.
Düzgün strukturlaşdırılmış vəziyyətdə, AB Təhlükəsizliyi planı evli cütlərə federal əmlak vergilərindən pulsuz 10,680,000 ABŞ dolları keçməsinə icazə verir. Lakin DC və ya yuxarıda sadalanan dövlətlərdən birində yaşayan evli cütlər üçün problem AB Təhlükəsizliyi planının dövlət əmlakının vergilərini minimuma endirməməsi ilə əlaqədardır. Bu problem 2011-ci il və ya sonrakı illərdə baş verən ölüm halları üçün evli cütlər arasında " federal əmlak vergisi azadlığının taşınabilirliyi " nin tətbiqi ilə daha da dərinləşir.
Misal üçün, bir Massachusetts cütlüyünün əmlak planı bir neçə il bundan əvvəl hər iki ərlərin federal əmlak vergisi istisnalarını (məsələn, federal əmlak vergisi istisnası yalnız 600 min ABŞ dolları olduğu zaman 1997-ci ildə) və birindən 2014-ci ildə ölən, sonra ölən həyat yoldaşının əmlakının ilk 5.340.000 dolları B Trustə girəcək. Lakin Massachusetts əmlak vergisi istisna yalnız 1,000,000 ABŞ dolları olduğundan B Trust 4,340,000 ABŞ dolları məbləğində Massachusetts əmlak vergilərinə məruz qalacaq. Bu, əmlak planı yalnız əmlak vergilərinin həm ər-arvad getdikdən sonra ödəniləcək, həm də ödədiyi təqdirdə tərtib edildiyi bir il əvvəl deyilən həyat yoldaşı üçün sürpriz olacaq.
Əgər cütlük federal əmlak vergisi azadlığının taşınabilirliyinə güvənmək istəyirsə, Massachusetts cütlüyünün əmlak planı AB Təhlükəsizliyi planına daxil deyilsə?
Bundan sonra, sağ qalan həyat yoldaşı taşınabilirliyi seçmək üçün lazım olan bütün addımları atırlarsa, cütlər federal əmlak vergilərindən azad edilərkən (hər ikisi 2014-cü ildə öldülərsə) 10,680,000 ABŞ dolları keçə biləcəklər. Amma Massachusetts əmlak vergiləri nədir? Hər hansı bir dövlət əmlak vergisinin planlaşdırılmasından əvvəl, cütlük yalnız Massachusetts əmlak vergilərindən azad olan 1,000,000 dolları keçə biləcəkdir.
ABC Trusts bəzi ölkələrdə dövlət əmlak vergiləri planlaşdırmaq üçün istifadə edilə bilər
Beləliklə, dövlət əmlak vergisi istisna boşluğuna tabe olacaq dövlətlərin birində yaşayan evli cütlər nə edə bilər? Xoşbəxtlikdən, bəzi dövlətlərdə, həm dövlət, həm də federal əmlak vergiləri planlaşdırma yolları mövcuddur ki, əmlak vergilərinin ödənilməsini ikinci həyat yoldaşının ölümündən sonra " ABC Trust " sistemi ilə əvəzinə tipik AB Təhlükəsizliyi planlaşdırma.
Bu əyalətlər Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Ohio (Ohio kömürü vergisi 1 yanvar 2013-cü il tarixindən etibarən, 2012-ci ilə qədər), Oregon, Rhode Island , Tennessee və Vaşinqton daxildir. Vermontdakı ABC Trust planlaşdırma sistemindən də istifadə etmək mümkündür, amma əmin olmağınız üçün Vermont əmlak planlaşdırma vəkili ilə məsləhətləşin.
Amma ABC Trust planlaşdırmağı mümkün olmayan dövlətlər nədir? Bu dövlətlərdə evli cütlüyə yenə AB Əmlak planını əmlak planlarında daxil etməsi lazımdır və sonra sağ qalan həyat yoldaşı ilk həyat yoldaşının vəfatından sonra və ya B Təhlükəsizliyi fonunda və taşınabilirlik seçkisindən sonra dövlət əmlak vergisi ödəməsi arasında seçim etməlidirlər. belə ki, həm dövlət, həm də federal əmlak vergiləri ömürlük həyat yoldaşının ölümündən sonra təxirə salınıb.
Nəhayət, qeyd etmək lazımdır ki, dövlət əmlakının vergisini yığan dövlətlərin əksəriyyətində AB Əməyi planlaşdırma və ya ABC Trust planlaşdırma evli cütlər üçün zəruri olan hər bir həyat yoldaşının dövlət əmlak vergisi istifadəsinin istifadəsini maksimum dərəcədə istifadə etmək üçün yalnız Havayın yalnız Dövlət əmlak vergisi istisna və Maryland 2018-ci ilə qədər taşınabilirliyi tanıyacaq.