Əgər siz Massachusettsdə yaşayırsınızsa, hələ də bir dövlət əmlak vergisi yığan bir neçə dövlətdən birində yaşayırsınız. Massachusetts ştatının sakinlərinin və Massachusetts ştatında yerləşən daşınmaz əmlak və / və ya maddi şəxsi əmlakı olan qeyri-rezidentlərin əmlakı aşağıdakı qaydalar üzrə dövlət əmlak vergisi tətbiq edilir.
Qeyd: Dövlət qanunları tez-tez dəyişir və aşağıdakı məlumatlar son dəyişiklikləri əks etdirmir. Cari vergi və ya hüquqi məsləhətlər üçün bu maddədə göstərilən məlumat vergi və ya hüquqi məsləhət deyil və vergi və ya hüquqi məsləhətin əvəzi olmadığı üçün cari vergi və ya hüquqi məsləhət üçün müraciət edin.
01 Massachusetts Dövlət Əmlakının vergisi nədir?
Massachusetts ştatının qeyri-mütənasibləri üçün Massachusetts ştatının əmlak vergisi və ya Massachusetts dövləti daxilində vergiyə cəlb edilmiş situasiyaya malik maddi şəxsi mülkiyyət və əmlakın dəyəri yuxarıda göstərilən meyarlar əsasında 1,000,000 ABŞ dollarını aşsa, əmlak vergisi tətbiq edilə bilər.
02 Massachusetts Əmlak Vergisi Formaları Nə Verilməlidir?
Massachusetts əmlak vergisinə tabe olan bir əmlakın əmlak nümayəndəsi əvvəlcə iyul 1999-cu il tarixli bir təftiş tarixinə və bütün tətbiq olunan proqramlara əsasən federal əmlak vergisi vergisi, IRS Form 706- a tamamlamalıdır. Federal qaytarma başa çatdıqdan sonra, Əmlak nümayəndəsi Massachusetts Statusu Vergi Qaydası, Form M-706 hazırlaya bilər.
İyul 1999-cu ilin yenidən nəzərdən keçirildiyi IRS Form 706 və M-706 Forma əlavə olaraq aşağıdakı sənədlər təqdim edilə bilər:
- 706 federal Formanın verilməsi tələb olunduqdan sonra, iki aylıq müddət ərzində Massachusetts Şöbə Departamentinə təqdim edilən Federal Yekun Məktub . Bu, həm də federal qəbul məktubunu və xətt düzəlişlərini ehtiva edir. Federal dəyişikliklərin nüsxələri, zərurət / dəyişikliklər üçün müraciət (Form CA-6) və ya uyğun olaraq dəyişdirilmiş M-706 Forması ilə müşayiət edilməlidir. Heç bir Massachusetts Sektorunun bağlanma məktubu Federal Kapanış Məktubının bir nüsxəsi olmadan veriləcəkdir.
- Sertifikatın verilməsi tələb olunan əmlakın hər bir hissəsi üçün üçqatlıq üzrə Massachusetts Dövlət vergi borcunu (Form M-792) azad edən bir Sertifikat. Əmlakın və ya tapşırıq sənədi və satınalma müqaviləsinin (və ya ipoteka öhdəliyinin) bir nüsxəsi təqdim edilməlidir.
- Bir qeyri-hökumət təşkilatı olmayan qeyri-hökumət təsisatının (Forma M-NRA) qeyri-dövlət mənsubiyyətlərinin əmlakı üçün.
03 Yaşayan bir insana vergiyə cəlb olunurmı?
Sağ qalan bir həyat yoldaşı üçün qüsurlu köçürmələr vergiyə cəlb edilmir.
Federal Təhlükəsizliyi Vergi Qanunu layihəsini azaltmaq üçün AB Təhlükəsizliyi planını istifadə edən evli cütlər üçün, Massachusetts torpaq vergisi, Massachusetts İstisnası və federal azadlıq arasındakı boşluq nəticəsində B Təhlükəsizliyi ilə əlaqədar ola bilər. 2013-ci ildə bu boşluq 4.250.000 ABŞ dollarıdır . Buna baxmayaraq, evli bir ailənin əmlakı, Massachusetts əmlak vergisinin hesablanması məqsədi üçün sağ qalan həyat yoldaşı yalnız "beneficiary malın malakalı mülkiyyəti" ("QTIP Trust") kimi bir etibarın müalicəsi üçün yalnız Massachusetts seçimi edə bilər. Beləliklə, Massachusetts əmlak vergisi istisnası və federal istisnalar və dövlət yalnız QTİP seçkiləri arasında əhəmiyyətli bir boşluq olduğu üçün evli Massachusetts sakinləri, həm də Massachusetts və federal ölüm vergilərinin ödənişini əldən verən həyat yoldaşı həyatını itirdikdən sonra ertele bilər ABC Trust planlaşdırma.
04 Massachusetts ştatının vergi qayıtması və vergi ödənişi nə vaxt verilir?
Massachusetts əmlak vergi bəyannaməsi təqdim edilməli və əmlak vergisi ödəmə müddəti öləndən sonra 9 ay ərzində ödənilməlidir.
"Mətbuldə əmlak vergisi qaytarılmasına dair vaxtın uzadılması üçün müraciət" (Form M-4768) təqdim edildikdə, Forma M-706 təqdim etmək üçün vaxtın uzadılması məqbul bir müddət üçün verilə bilər. qaytarılmanın orijinal tarixi və Massachusetts əmlak vergisinin təxmin edilən məbləğinin 100% ödənilir. Vergi ödəyicisinin vergi məbləğinin ən azı 80% -ni ödəməməsi, nəhayət, tarixin tarixindən əvvəl və ya əvvəlcədən müəyyənləşdirildikdən sonra hər hansı bir faylın müddətinin uzadılmasını ləğv edər və qaytarma gecikmə cəzasına və ehtimal ki, gec ödəniş cəzası. Faiz ödənilən vergiyə görə orijinal öhdəliyə görə hesablanır.
Massachusetts Dövlət vergisi ödəmə vaxtının uzadılması üçün ərizə verməklə (Form M-4768A), Massachusetts torpaq vergisi ödəmək üçün vaxtın uzadılması ağlabatan müddətə verilə bilər, lakin altı aydan çox olmamalıdır. Lakin, ödəmə vaxtı uzadıldığı zaman, ödənilməmiş vergi üzrə faiz orijinal tarixdən hesablanır. Uzadılması yalnız ağlabatan səbəblə verilir. Müvəqqəti olaraq üç ilədək müddətə uzadılmaq qeyri-kafi çətinliyi göstərməklə verilə bilər.
05 Massachusetts Əmlak Vergi Yeri Vergi və Vergi ödənişləri Nədir?
Massachusetts əmlak vergisinin ödənilməsi çek ödəniş ilə: Massachusetts ştatının şöbəsinə ödənilməlidir. "Çekin yaddaqalan hissəsindəki payın tam adını və Sosial Müdafiə nömrəsini daxil edin. Girişi imzalayan icraçı hər hansı verginin ödənilməsi üçün şəxsən məsuliyyət daşıyır Əks halda ödənilməmişsə, geri qaytarma ilə göstərilir. Vergi ödəyicisi və vergi ödəyicisi aşağıdakılara göndərilməlidir:
Massachusetts Dövlət Vergi Vahidi
PO Box 7023
Boston, MA 02204
06 Massachusetts Əmlakın vergi dərəcəsi nədir?
1 yanvar 2003-cü il tarixində və ya ondan sonrakı ölüm tarixləri üçün effektiv olaraq, sakinlərin və qeyri-rezidentlərin əmlakı üçün Massachusetts əmlak vergisi, 31 dekabr tarixində qüvvədə olan Daxili İnvestisiya Məcəlləsində nəzərdə tutulan dövlət vergisi vergilərinə görə icazə verilən federal əmlak vergisi kreditinə istinadən hesablanır , 2000.
Əmlak yalnız Massachusetts əmlak vergisinə aid olan mülkiyyətdən ibarətdirsə, o, Massachusettsə 31 dekabr 2000-ci il tarixində qüvvəyə minən Daxili İnvestisiya Kodunu istifadə edərək hesablanmış dövlət ölüm vergiləri üzrə federal kreditə bərabər tutur.
Massaçusets ştatından kənarda yerləşən daşınmaz əmlak və ya maddi şəxsi mülkiyyətə sahib olan və ya köçürən Massachusetts sakini vəziyyətində, Massachusetts digər ölkələrə düzgün ödənilmiş əmlak və ya miras vergisi üçün kredit verir.
Massaçusetsə yerləşən daşınmaz əmlak və ya maddi şəxsi mülkiyyətə sahib olan və ya köçürən Massachusetts olmayan bir qeyri-yaşayış yerində, Massachusetts qeyri-əmlak əmlak vergisinin məbləği federal əmlak vergisi gəlirindən icazə verilə bilən kreditin nisbəti ilə müqayisədə, Massachusetts ştatının ümumi dəyəri əmlakın yerləşdiyi yerdə bütün federal ümumi əmlakı daşıyır.
07. Massachusetts Dövlət Əmlakının vergi borcunun buraxılması zəruridir?
1 yanvar 1997-ci il tarixində və ya ondan sonrakı ölüm tarixləri üçün, ümumi əmlakın məbləği Massachusetts əmlak vergisi hesabatının təqdim edilməsini tələb edirsə, Daşınmaz əmlak üçün "Sertifikatın yayımlanmasından Massachusetts Dövlət vergi borcları" (Form M-792) tələb olunur sığortalanma hüququna və ya bütünlüklə kirayəçi kimi, sahibkarlıq hüququna malikdir və probable inventarın bir hissəsi olmayan, lakin vergiyə cəlb olunan əmlaka aid olan digər daşınmaz əmlakda yerləşdirilir. M-792 formu, satışa çıxarılan (və ya ipoteka öhdəliyi) mövcud olduğu yerdə probasiya daşınmaz əmlak üçün tələb oluna bilər və heç bir bağlanma məktubu verilməmişdir.
1 yanvar 2003-cü il tarixində və ya ondan sonra ölməkdə olan öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi üçün M-706-nın icraçıya təqdim edilməsi, icraedici sənədin qeydiyyata alınması və vergi ödəyicilərinin cəzası altında saxlanılması, Qərar sahibinin ümumi əmlakının dəyəri bir Massachusetts əmlak vergisinin tələb edilməsini tələb etmir, lizinqin ümumi əmlakını azad etməsi tələb olunur. Massachusetts İncəsənət Departamenti, bəzi Reyestrlər nümunə təsdiqi dərc etdirə və onları ictimaiyyətə təqdim edə bilər, baxmayaraq ki, Sənədlərin Reyestri üçün təqdim etmək üçün bülletenlər açıqlamaz.
1 yanvar 2003-cü il tarixində və ya sonra ölümə səbəb olan vəfat edən şəxslər üçün, ölüm ilində Massachusetts ştatının verilməsi tələbinə bərabər və ya çox olanlar üçün, Gəlir üzrə Müvəkkil Komissar, vergi təhlükəsi olmayacaq. Müvəkkil, M-792 Formasını buraxaraq, "Səlahiyyət verən Massachusetts Əmlak Vergisi Vergi Sertifikatı" ilə lizinqi azad edəcək.
08 Massachusetts Əmlak Vergisi haqqında əlavə məlumatı harada tapa bilərəm?
Massachusetts əmlak vergiləri haqqında daha ətraflı məlumat üçün, Massachusetts İnvestisiya Departamentinin veb saytına istinad edin: Əmlak Vergisi Kılavuzu (1 yanvar 2003-cü il tarixində və ya sonra ölüm tarixləri üçün tətbiq olunur).