Daşınmaz əmlaka investisiya axtarırsınızsa, burada bunu etməkdir.
Mənzil bazarında qəza başlandığından on il keçdi , amma görünür ki, ölkənin bir çox yerlərində daşınmaz əmlak bərpa olunub. Faiz dərəcələri hələ də tarixən olduqca aşağıdır və ölkənin bütün şəhərlərində qiymətlər artmaqdadır. İnvestorlar üçün yaxşı bir şeydir.
Qiymətləri artırmaq üçün bir çox yerlərdə mənzil tədarükünün azaldılması var və bəzi şəhərlərdə hər şey çox qiymətli olmağından narahatlıq var .
Ancaq yerli iqtisadiyyatlar da güclüdür və indi sərmayəçilərə gözəl gəlir qazanmağa kömək edə bilər.
İndi yaşayış daşınmaz əmlakına sərmayə qoymaq üçün ən yaxşı şəhərlərdən 10-da bir nəzər. S & P 500 CoreLogic Case-Shiller Real Estate İndeksinin yanında, yerli iqtisadiyyatın gücünü və yaşayış mülkiyyət qaydalarını müxtəlif məlumat bazalarına əsaslanan subyektiv siyahısı.
Las Vegas
Nevada, mənzil sektorunun dağılması üçün Zero Sıfır olduğu görüldü, ancaq qiymətlər rebounded. Son 12 ayda qiymətlər 11% -dən çoxdur (2018-ci ilin aprel ayından etibarən), lakin orta ev qiyməti hələ də milli orta səviyyədən aşağıdır. Bu, təqaüdçülər üçün məşhur bir yerdir və 300.000-dən çox adam 2010-cu il siyahıyaalınmasından bu yana Nevada şəhərinə köçdü və bu ölkənin ən sürətlə inkişaf edən dövlətlərindən birinə çevrildi.
Dallas
2017-ci ildə qiymətlər yüzdə 7 nisbətində artarkən, milli ortalamasını tam bir faizlə artırdı.
Dallasda qiymət artımı üçün çox yer yoxdur, çünki qiymətlər artıq bir neçə ildir artmaqdadır. Amma Dallas güclü bir korporativ bazası və aşağı işsizliyi olan güclü yerli iqtisadiyyata malikdir. Mənzil bazarı üçün yaxşı bir şeydir.
San Francisco
Yeni mənzil istehsalına dair sərt tənzimləmə Bay Area-da qiymətləri yüksək tutur, buna görə də bir investor olsanız, bu, asan bir bazar deyil.
(Və ya sadəcə olaraq əlverişli bir yer axtarırsınızsa). Deməli, öz əmlakını edənlər olduqca yaxşı çıxacaq. 2017-ci ildə qiymətlər təxminən 10 faiz artıb və beş illik illik gəliri 11 faizdən çox artıb. San Francisco şəhərinə sərf etsəniz, aşağı qiymət ala bilməyəcəksiniz, lakin qiymətlərin aşağı düşməyəcəyi barədə heç bir məlumat yoxdur.
Seattle
King County kreslosu San Fransiskoya bənzəyir, inşaatçılar mənzil tələbi ilə uyğun gəlmirlər. Seattle'da işlərin artımı, əhalinin böyüməsi və gəlirlərin artımı ötən il ərzində qiymətlərin 12 faizdən çox artmasına səbəb olmuşdur. Seattle-da orta ev qiyməti 400,000 dollardan çoxdur. Bazarda heç bir müqavilə yoxdur, amma iqtisadi şərtlər mənzil bazarını qorumaq üçün kifayət qədər sağlamdır.
Salt Lake City
Utah çox şey var. Böyük dağlar, gözəl istirahət fəaliyyəti və artan texnoloji iqtisadiyyat. Salt Lake Əmlakçılar İdarəsi, 2017-ci ildə Salt Lake City'deki mənzil satışının rekord səviyyədə üçüncü sırada olduğunu bildirdi. Bir ailə evinin orta qiyməti (325.000 ABŞ dolları) 2017-ci ildə yüzdə 10 artdı. Realtors layihəsi, 2018-ci ildə 8.500 yeni ailənin axınına görə qiymətlərin 7-8 faiz artacağını proqnozlaşdırır.
Bir orta gəlirli ailə hələ də Salt Lake Şəhristanı ərazisində evlərin təxminən 65 faizini ödəməyə qadirdir, yəni bazar ısınmaya yaxın deyildir.
Naşville
Tennesseean, bu cənub şəhərindəki ev qiymətlərinin on il əvvəlki yüzdə 47 daha yüksək olduğunu bildirdi. Sürətlə inkişaf edən əhali mənzil tələbini artırır və təchizatı təmin edilmir. Bu qiymətləri artıran və ev sahiblərinin ötən il böyük qazanc əldə etməsinə imkan yaradıb. Naşvildə olan evlərin çoxu qiymətdən çox ola biləcəyi narahatlıq var, ancaq indi üçün investorlar təmizlənir. Mart ayının 2018-ci ildə Nashville şəhərindəki bir evin orta satış qiyməti $ 30,000,000 idi.
Palm Beach, Florida
Palm Beach vilayətindəki tək ailə evləri üçün orta qiymət 2018-ci ilin mart ayında 348.000 dollara çatıb. Bu, on il bundan əvvəl baş vermiş qəzadan sonra yüksək nöqtədir.
Kondom və şəhərciyin qiymətləri, eyni zamanda bir il əvvəl eyni dövrdən 177 min dollarlıq orta qiymətə çatıb. Qiymət artımı üçün böyük bir yer olmaya bilər, ancaq Palm Beach'deki evlər hələ də artıq qiymətləndirilmir.
Orlando
Florida əmlakının daha yaxşı dəyərini axtarırsınızsa, Orlando yer ola bilər. Orlando şəhərindəki evlərin orta ev qiyməti mart ayında 233 min dollar idi. Bu, Orlando Regional Real Estate Association-a görə, bir il əvvəl yüzdə 6 artım göstərdi. Beləliklə, qiymətlər artmaqda davam edir, lakin hələ də milli səviyyədən çox deyil. Orlando-da əhalinin və iş artımının güclü olması proqnozlaşdırılır və böyümə üçün bir çox yer var. Realtor.com, Orlando şəhərindəki ev qiymətlərini yüzdə 6,9 nisbətində sıçradı.
Denver
Denver şəhərindəki tək bir ailə evinin orta qiyməti 2018-ci ilin mart ayında rekord həcmdə 407,00 dollara çatıb. Bazarın aşırı ısınmasına bağlı bəzi narahatlıqlar var, ancaq tədarükün olmaması qiymətlərin yüksəlməsidir. Eyni zamanda, Denverin ən böyük işsizlik nisbətlərindən birinə - yalnız yüzdə 3 - böyük şəhərlər arasında kömək etməsinə kömək edir. Son 12 ay ərzində qiymətlər 7,5 faizdən çox artıb və Realtor.com 2018-ci ildə qiymətlərin artımı 6,5 faiz səviyyəsindədir.
Raleigh, NC
Şimali Karolina tədqiqat üçbucağında olan şəhərlər iqtisadi cəhətdən onlara çox gedir. Sahillərdən uzaqlaşan gənc və təhsilli işçi qüvvəsi var, çünki hər şey daha sərfəlidir. Burada daşınmaz əmlak bazarı üçün yaxşı bir şeydir. Triangle Multiple Listing Service, qiymətlərin keçən ilin mart ayına görə yüzdə 9,3 artdığını bildirir. Lakin, orta ev qiyməti təxminən 264.000 ABŞ dolları təşkil edir və San Francisco və Seattle kimi yerlərə nisbətən daha yaxşı dəyər təşkil edir.