Həqiqi dəyərlərə görə vergi yardımı və ləğv edilmiş borclar
İlk olaraq 2007-ci ildə qəbul edilən Qanun 2016-cı ilə qədər uzadıldı və 2017-ci il 1 yanvar tarixində sona çatdı və ya "gün batdı" təyin edildi. Bill HR 2543, 2017-ci ildə 2017-ci ildə Qanunu daha da genişləndirmək üçün Konqresdə tanıdıldı, lakin hələlik .
Hal-hazırda, ən azı vergi azadlığı yalnız 1 yanvar 2017-ci il tarixindən əvvəl baş verən haciz və ya ipoteka yenidənqurması üçün mümkündür.
Ancaq o tarixdən əvvəl ixtisaslı və vergi imtiyazını tələb edə bilmədikdə, hələ də düzəliş vergi bəyannaməsini təqdim etmək üçün bir az vaxtınız var. Ümumiyyətlə, onu düzəltmək üçün ilk dəfə müraciət etdiyiniz tarixdən üç il keçməlisiniz.
Aktı əsas evdəki ipoteka borc verən tərəfindən 2 milyon ABŞ dolları məbləğində borc alınıb və ya ləğv edilə bilər. Həm ipoteka yenidənqurmaları, həm də hacizlər tələb olunur. IRS Form 982-ni düzəliş vergi bəyannaməsi ilə verərək bu vergi rüsumuna iddia edə bilərsiniz.
Borc gəlirindən imtina nədir?
Bir borc verən borcunuzu ləğv edir və ya bağışlarsa, bu sizin üçün gəlir hesab olunur və buna görə vergiyə cəlb edilir. Siz ödəmə tələb etdiyiniz pulları qəbul etdiniz və vergi qanunvericiliyində hesab edirdiniz ki, borcunuzu ödəməyə qadir olmadığınız təqdirdə pulunuzu effektiv saxlayırsınız.
Bu gəlirli pulları evinizə gətirir, buna görə istisna tətbiq olunmayana qədər gəlir vergisi ödəyəcəksiniz.
IRS bu barədə demişdir:
"Ümumiyyətlə, borc borcunuz ləğv olunduqda və ya bağışlanarsa, hədiyyə və ya mükafatdan başqa, ləğv edilmiş məbləği mənfəətinizə daxil etməlisiniz."
Hesabatın tələbləri
Kreditorlar, 1099-C Formu , Borcun ləğv edilməsi və vergi ödəyicisinin formanın bir nüsxəsini almaları ilə Daxili Gəlir Xidmətinə borc bağışlamasını bildirməlidir. Bu, sizin borcunuzun rəsmi olaraq bağışlandığı üçün vergi bəyannamızın məbləğini daxil etməyinizə dair xəbərdarlıqdır. Forma 1040-un 21-ci bəndinə "digər gəlir" kimi daxil edərdiniz.
İpotekanın Yenidən Qurulması və Həll edilmələri
Əgər 2007-ci il dekabrın 31-dən 2016-cı ilədək ipotekanı ipoteka ilə təmin edə bilsəydiniz, ipotekanı yenidən qurduğunuz halda, bağışlanan borcunuzu bildirməmisiniz və bu məbləğdə mənfəət vergisi ödəmək məcburiyyətində deyilsinizsə, Borc Kömək Xidməti. 2017-ci ildə boşaldılan borc 2016-cı ildə yazılı bir razılaşma olduqda də bağışlana bilər.
Bu vergidən azad istisna normal olaraq 2 milyon dollara qədər olan ipoteka borcunun ləğv edilməsinə tətbiq olmasına baxmayaraq, evli olduğunuz halda 1 milyon dollara endirilir, ayrı bir qaytarılacaq. Ev əsas yaşayış yeri kimi istifadə edilməli və ipoteka əmlakın alınması, qurulması və ya əhəmiyyətli dərəcədə təkmilləşdirilməsi üçün çıxarılmış olmalıdır.
Bəzi ipoteka borcları bu vergidən azad istisna olmaqla uyğun gəlməyəcəkdir, beləliklə bağışlanan borclar vergiyə cəlb edilmiş gəlir hesab edilir.
İddia edilməmiş ipoteka kreditləri daxilolmaların ikiqat evlər və kirayə mülkləri üçün ipoteka, habelə iqamətgahı almaq, qurmaq və ya inkişaf etdirmək üçün istifadə olunmayan ev kapital kreditləri daxildir.
IRS vergi mitinqini bu şəkildə izah edir:
"2007-ci ildəki İpoteka Borc Yardıma Yasası, ümumiyyətlə, vergi ödəyicilərinə əsas yaşayış yerlərində borcların ödənilməsindən gəlirləri istisna etməyə imkan verir ... Borc verənin icra etdiyi xidmətlərdən və ya birbaşa əlaqəli olmayan hər hansı bir səbəbdən axıdılması halında istisna tətbiq edilmir Evin dəyərində azalma və ya vergi ödəyicisinin maliyyə vəziyyəti. "
Digər vergi azadlığı istisnaları
İpoteka Dəyirmanlıq Borcları Razılaşması Qanununun taleyi qeyri-müəyyən olsa da, Vergi Məcəlləsi vergi borcunu ləğv edə biləcək digər yolları təmin edir, buna görə hamısı itirmir.
Əgər borcun əfv edilmədiyi zaman ödənişsiz olsa və ya ləğv edilmiş borc hədiyyə olaraq nəzərdə tutulsa, ləğv olunan borcların vergi tutulan gəlirə daxil edilməsinə ehtiyac yoxdur.
Bəzi biznes və ya təsərrüfat mülkiyyətləri vergilərsiz müalicə üçün uyğun ola bilər.
Dözümsüzlüyün kənarlaşdırılması xüsusilə vacibdir, çünki tez-tez ikinci evlərə və icarə mülkiyyətinə ev kapital kreditləri və ya ipoteka verən borcalanlara aiddir. Bu dözümsüzlük müddəası, İpoteka Dəyirmanlıq Borcları Razılaşması Aktı üçün uyğun olmayan və ya Qanun gələcək illər üçün yenilənməyəcək şəxslərə faydalı ola bilər. Ödəmə qabiliyyəti, borclarınızın aktivlərinizin ədalətli bazar dəyərindən artıq olduğunu bildirir. Bu sadədir. Bu, xüsusilə dəyərləri aşağı düşmüş borcalanlar üçündir və indi kreditləri yenidən qurmalı və ya girov yolu ilə əmlaklarını təslim etməlidir.