2018-ci ilədək əmlak vergisi limitləri, faiz dərəcələri və istisnalar IRS tərəfindən elan edilmişdir
Cavab: 2018-ci ilədək yeni vergi dərəcəsi inflyasiya üçün düzəldilib və IRS tərəfindən rəsmən elan edilmişdir. 2017-ci ildə Konqres tərəfindən qəbul edilən yeni vergi qanunları qüvvədədir.
Hər bir fərdi öz əmlakını Federal Mülkiyyət vergilərinə tabe tutmadan əvvəl, 11,18 milyon dollar geridə buraxa bilər ki, bu da istisnalar üzrə məbləğlər üçün 40% nisbətində tutulur.
Evli cütlər əmlak vergisi istisnalarını birləşdirməyə qərar verə bilərlər (ilk həyat yoldaşı vəfat etdikdə sənədlər düzgün şəkildə yerinə yetirilməlidir!), 22,36 milyon dollara çatdırdı; zənginlikdən uşaqlara, nəvələrə, övladlarına, qardaşlarına və digər ailə üzvlərinə böyük üstünlük verir.
(Qeyd: Daşınmaz əmlak vergiləri və hədiyyə vergisi ABŞ-da yaşayan ən çox evli cütlər arasında köçürmələr üçün tətbiq edilmir. Evli bir şəxs əmlak vergisi ödəmədən özünə və ya həyatına, həyat və ya ölümünə, ya da hədiyyə vergiləri , nigahın bir çox əhəmiyyətli maliyyə mənfəətindən başqa.)
Əmlak vergisi, ömür boyu hədiyyə vergisi istisna ilə bağlıdır
Əmlak vergisi istisnası eyni ömür boyu hədiyyə vergisi istisnalarına bağlıdır. Burada praktiki baxımdan nə deməkdir tez və asan bir izahatdır.
Hər il bir şəxsə 15,000 ABŞ dolları hədiyyə vergisi ödəmədən pul verə bilərsiniz (bu qaydaya ümumi istisnalar var, məsələn, təhsil haqqı və kollec xərcləri üçün limitsiz məbləğlər ödəyirsiniz).
Evli olduğunuz halda, siz və həyat yoldaşı 30.000 ABŞ dolları məbləğində özünüzü azad edə bilər.
Taxt verən bir hədiyyə etmək istəyən dörd uşağınız olduğunu düşünün. Dörd $ 15,000 (60,000 ABŞ dolları) hər verə bilər və əriniz və ya arvadınız hər dörd dörd min dollar verə bilər ($ 60,000).
Yəni bir təqvim ili içərisində, hədiyyə vergisi ödəmədən 120 min dollar hədiyyə əldə etdiniz.
Hər uşaq üçün 1,000,000 dollar vermək istəsən nə olar? Siz irəli getmək və bunu ya illik hədiyyə vergisi istisna həddindən artıq olan 880.000 ABŞ dolları hədiyyə vergisini ödəməyi və ya ömür boyu vergi istisna ehtiyatının bir hissəsini istifadə edərək, əmlak vergisi istisnasına . Bunu iddia edərdiniz və 880.000 ABŞ dolları, həyat yoldaşınızla paylaşdığınız 22,18 milyon dollar əmlak vergisi azadlığından məhrum olacaqdı. Demək olar ki, ikiniz də ölsəydiniz, 40% əmlak vergisi ödəməzdən əvvəl vərəsələrinizə 21,3 milyon dollar pul verə bilərsiniz.
Bu, ağıllı bir strategiya ola bilər, çünki aktivləri əmlakdan çıxarır, bu zaman aktivlər uşaqlar, nəvələr və ya digər varislərin əlində birləşə bilər. Bir nümunə kömək edə bilər.
Ömür boyu hədiyyə vergisi məhdudlaşdırma istisna edilməklə erkən vergi vergisi limitlərini istifadə edərək nümunə
Təsəvvür edin ki, evli bir cüt, Thomas və Elizabeth, illik vergi istisnasından yuxarı və yuxarı uşaqlarına 22.36 milyon dollar hədiyyə verməyə qərar verirlər. Bu, ömür boyu hədiyyə vergisi azadlığının 100% -ni istifadə edər və əmlak vergiləri ölərkən geridə qalan ilk tirajdan borc alacaqlar.
Onlar adi həyat ömrü proqnozlarına əsasən 25 il yaşayacaqlar. İndi iki şey baş verdi:
- 22,36 milyon dolları olan bütün kapital mənfəətləri, dividendləri, faizləri və öz əmlaklarında artan kirayəsi olan uşaqlar tərəfindən investisiya edilə bilər. Mülkiyyət dövründə hesablanmış hər hansı pul valideynlərin əmlakının bir hissəsi hesab edilmir, belə ki əmlak vergisini effektiv şəkildə birləşdirir.
- Əmlak vergisi azadlığına bir inflyasiya düzəliş edildikdə, fərqlilik Thomas və Elizabeth əmlakına geri qayıdır. Məsələn, əmlak vergisi 2015-ci ildə 2015-ci ildə 10,860,000 dollardan 2016-cı ildə 10,900,000 dollara qədər artmışdır. Bu əlavə 40,000 dollardır. 2016-cı ildə bir şəxs vergi / ömür boyu vergi istisna olmaqla 10,860,000 ABŞ dolları məbləğindən istifadə etsə, özlərini rahatlıqla faydalana biləcək təzə verilmiş istisnalarla 40.000 ABŞ dolları məbləğində özlərini tapmaq üçün oyandı. Bir əsrin dörddəbirində Tomas və Elizabeth, istisnalar nominal olaraq qaldırıldığı üçün daha çox aktivi köçürə biləcəklər, onda hələ də hər biri 15 000 ABŞ dolları, hər istifadəçiyə illik vergi istisna olmaqla, istifadə edə bilərlər onların razılığı ilə.
Praktiki cəhətdən, mənfəət vergisi və hədiyyə vergisi istisnalarını ətraf mühit üzrə məhdud tərəfdaşlıqlarda likvidlik endirimləri və İRS qaydalarına uyğun ən aşağı tətbiq olunan Xəzinədarlıq dərəcəsi ilə diskontlaşdırılmış ailə kreditləri kimi şeylərdən istifadə etməklə daha effektiv şəkildə əldə etmək mümkündür. 25 illik vaxt üfüqü ilə, aktivlər üzrə qənaətbəxş dərəcələr qazanmaq üçün yaxşı bir məsləhətçi əmlak vergisi ödəmədən mirasçıların əlinə $ 100,000,000 və ya daha çox (bəzi hallarda əhəmiyyətli dərəcədə) əldə edə bilər.