Yoxsa əmlakın və ya avadanlıqların əhəmiyyətli bir hissəsinin yıxıldığı və əvəzləndiyi bir yaxşılaşma, bərpa və ya uyğunlaşma olan bir növ təmir etdi.
Burada yaşadığımız şey, köhnə əmlakın qismən yerləşdirilməsi və yeni əmlakın kapitallaşdırılması üçün bir fürsətdir.
Biz qismən razılaşmaların arxasında olan fikir və riyaziyyat barədə sizə məlumat verəcəyik və işləmək üçün bir nümunə verəcəyik.
Fikir: Biz onu dəyişdirmək məcburiyyətindəyiksə, köhnəni yox edə bilərik və yeni əmlakı başdan çıxara bilərik
Bir dam təsəvvür edin. (Bəli, bu, IRS'nin son qaydalara əsasən verdiyi nümunələrdən biridir, üstəlik biz təsəvvür etmək asandır, buna görə biz burada qalacağımız nümunədir). FYI bu qaydaların tam mətni üçün, bax TD 9689 Maddi amortizasiya edilə bilən əmlakın təyini ilə bağlı təlimat. (Bu günə qədər, 26 CFR 1.168 (i) -8 tam mətni tapmaq üçün yalnız bir yerdir.)
Yəni bir kirayə mülkiyyəti sahibi bir müştərimiz var. Müştəri damını əvəz edir. Köhnə çatı çıxır və materiallar təkrar istifadə olunur və ya atılır. Köhnə dam artıq deyil, damın dəyəri isə bütün bina dəyərinə daxil edilir. Müştəri mülkü satın aldıqdan sonra, müştəri bir qiymətə ödədi və qiyməti torpaq və bina üçün idi və dam binanın bir hissəsi idi. Beləliklə, köhnə damın dəyəri müştərinin vergi bəyannaməsi üzrə aparılır və 27,5 və ya 39 il ərzində (məskunlaşma və kommersiya kirayəsi xərcləri üçün) təxirə salınmış binanın dəyərindədir.
Qismən razılaşma deməkdir ki, biz köhnə damın xərclərini binanın qiymətindən çıxarmalıyıq, köhnə damı məhv edək, kapitallaşdırmalı və yeni damın dəyərini azaldır. Mantıksız mı?
Riyaziyyatla məşğul olan çoxluq var
"Riyaziyyat üçün vaxtım yoxdur", aprelin əvvəlində bir EBM mənə xəbər verdi. Anlaşılan.
Yaxşılığa diqqət göstərək, bu, bizim müştərimizə aiddir. Köhnə damın atılması mı? Bəli. Və biz bunu satırıq? Xeyr. Satışdan heç bir gəlir əldə edilmir. Beləliklə, disposition üzrə qazanc qalan xərclərin kökündən silinməyəcək, yəni zərərimiz var. Bu , 1040- un önünə aparılmış mənfi gəlir rəqəmidir . Və mənfi gəlir rəqəmləri nə edir? Onlar ümumi gəlirləri, aşağı düzəlişli ümumi gəlir, aşağı vergiyə cəlb olunan gəlirləri azaldır və vergiləri azaldır.
Amma daha çox gözləyin. Zərərlər gəlirləri azaldır və bu, pasif fəaliyyət itkinlərinin ölçülməsi və xalis investisiya gəlir vergisi , əlavə Medicare vergisi, alternativ minimum vergi və digər gəlirlərə həssas hesablaşmaların bütün növlərini ölçmək məqsədilə gəlirləri azaldır. Beləliklə, riyaziyyat etmək üçün vaxtınız yoxdursa, bəzi beyin vaxtınız olduğunda riyaziyyatı uzatın və rədd edin. İndi və gələcəkdə müştərinin faydası olacaq.
Gələcəkdə müştərinin faydası olacaqmı? Bəli, yığılmış amortizasiyaya baxın. Kısmi bir aktivi atdığımızda, həm dəyəri, həm də yığılmış amortizasiyanı orijinal aktivdən çıxarırıq. İndi hal-hazırda çıxılan zərər alırıq. Və yığılmış amortizasiya məbləğinin azaldılması sayəsində gələcəkdə satılaraq və satıldığı zaman geri qaytarmaq üçün daha az amortizasiya var.
Heç vaxt iki dəfə pul qazanma imkanı tapmayın.
Əksinə içərisində olan addımlar
- Əvəzli əmlakın dəyərini ölçün
- Bu dəyəri istifadə edərək, orijinal mülkiyyətin tarixi dəyərini ölçmək üçün geri işləyin.
- Bizə bir dəyişiklik lazımdır.
- Değişiklik oranını istifadə edərək, bugünkü maliyeti tarixi maliyetine indirin.
- Baza və amortizasiya bölüşdürün.
- Qismən aktivi məhv edin: qazanc və ya zərər hesablayın.
- Yeni aktivi sarsıtmaq və dəyərsizləşməyə başlayın.
Misal
Bir vergi ödəyicisinin yaşayış yeri kirayəsi var. Müvafiq faktlar:
Vergi ödəyicisi ev satın alır və onu icarəyə verir | |
Ev üçün xidmət tarixində yerləşdirilib: | 09/01/2011 |
Binanın dəyəri (torpaq deyil): | $ 250,000 |
Əvvəlki amortizasiya (2013-cü ilin sonu ilə): | $ 20,833 |
Vergi ödəyicisi damın yerini alır | |
Dam, xidmətə yerləşdirilir | 11/1/2014 |
Yeni damın dəyəri: | $ 12,000 |
Addım 1: Dəyişdirilən əmlakın dəyərini ölçün
Yeni tavan üçün yuxarıdakı nümunədə bu 12.000 ABŞ dollarıdır. Bu rəqəm nereden gəlir? Müştəri mənə tövsiyə edən bütün ödəniş və faktura sənədlərini verdi. Biz xərcləri əlavə etdik. (İndi, əlbəttə, xərclər nadir hallarda yuxarıda on iki min kimi bir dəyirmi rəqəm əlavə, mənim misal tutmaq asan edirəm.)
Addım 2: Orijinal mülkiyyətin tarixi qiymətini ölçün
Damın orijinal dəyərini ayırmaq üçün (və ya qismən razılıq vermək istədiyimiz binanın hər hansı digər hissəsini) ayırmaq üçün, IRS, üsulu olduğu müddətdə, əsl dəyəri müəyyən etmək üçün "hər hansı bir ağlabatan üsul" " eyni aktivin bütün hissələrinə ardıcıl tətbiq olunur" (Xəzinədarlıq Qaydaları 1.168 (i) -8 (f) (3)).
Məqsədli üsullar nədir?
- Yalnız bərpa üçün , İstehsalçı Qiymət indeksi endirim metodundan istifadə edin.
- Qismən razılaşmanın dəyişdirilmə dəyərinin bütün aktivin əvəzi dəyərinə nisbəti əsasında orijinal aktivin dəyərini ayırın.
- Qiymət ayırma işi.
- Vergi ödəyicisinin qeydləri.
CB / Mayer Hoffman McCann PC-də təlim proqramlarını istiqamətləndirən sertifikalı ictimai mühasib Phil Zaman , "Ümumiyyətlə istehsalçı Qiymət indeksi geri çevrilmə üsulunu görürük"
İstehsalçı Qiymət Endeksi endirim metodu "yalnız restorasyonlar üçün" işləyir, xəbərdarlıq etdi. Biz "yaxşılaşdırma / yaxşılaşma və ya uyğunlaşma üçün istifadə edə bilmərik".
"Discounting maraq üçün birləşmə kimi deyil, əksinə", deyə Zaman bildirib. O, həmçinin, endirim metodunun 1.168 (i) -8 saylı Xəzinədarlıq qaydaları bölməsində göstərilən "rəsmi icazə verilən ən məqsədəuyğun üsul" olduğunu söylədi.
Zamanın ikinci bir metodu, komponentin əvəz dəyəri almaq və bütün aktiv üçün əvəz dəyəri ilə bölmək olduğunu söylədi. Bu, bütün aktivin orijinal xərcləri ilə vurulur.
Üçüncü bir metod, mütəxəssisləri, hər hansı bir zamanda vergi ödəyicilərinin "hər zaman edə biləcəyi bir dəyəri ayırma işini aparması" üçün işə götürməkdir.
Nəhayət, aktivi inşa edən vergi ödəyiciləri hər komponentin dəyərini müəyyən etmək üçün öz qeydlərini istifadə edə bilərlər.
Addım 2A: İstehsalçı qiymətləri indeksini istifadə edərək endirim nisbətinin tapılması
Birincisi, hazır məhsullar üçün İstehsalçı qiymətləri indeksindən və ya onun varisi olan İstehsalçı qiymətlər indeksindən son tələb üçün istifadə edə bilərik.
- Bu göstəricilər Əmək statistikası məlumat bazasının Bürosunda tapıla bilər.
- http://www.bls.gov/data/
- Qiymətlər - İstehsalçı deyir.
- Daha sonra bu bölmədə əmtəə məlumatları "başlıq" FD-ID indeksləri də daxildir .
- İndi sağa baxın və Top Picks (ulduz ilə simvol) vurun.
- Bu, bizə seçmək üçün müxtəlif göstəricilər verir.
- "Ümumiyyətlə son tələb və ya hazır məhsullardan istifadə edirsiniz (mövsümi şəkildə düzəldilmir)" deyir Zaman.
- Beləliklə, ya son tələbi seçin - WPUFD4.
- Və ya bitmiş mal seçin - WPUSOP3000.
- Son tələbat indeksi 2009-cu ilin noyabrından başlayır və irəliyə doğru irəliləyir.
- "Hazır məhsullar (WPUSOP3000) 1947-ci ilə qədər gedir" deyir Zaman.
- "Zamanın üst hissəsində göstərilən illərə düzəliş edə bilərsiniz", Zaman qeyd edir.
- Zaman ayrıca, yalnız bir sıra göstəricilərlə işləmək istəyə bilər.
Müvafiq ÜFE məlumatlarını kopyalayıb bir elektron tabloa yapışdırın.
Müraciət üçün burada nümunə üçün çalışmalı olduğumuz iki məlumat dəsti var.
Cədvəl 1. İstehsalçı qiymətləri indeksi - malların son tələbi (WPUFD4) | ||||||||||||
İl | Jan | Feb | Mar | Apr | Bilər | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec |
2011 | 103.4 | 104.2 | 105.2 | 105.9 | 106.1 | 106 | 106.3 | 106.4 | 106.6 | 106.3 | 106.4 | 106 |
2012 | 106.6 | 107.1 | 107.7 | 108 | 107.8 | 107.4 | 107.4 | 107.7 | 108.2 | 108.3 | 108.2 | 108 |
2013 | 108.3 | 108.8 | 109.1 | 109 | 108.8 | 109.2 | 109.5 | 109.5 | 109.4 | 109.7 | 109.4 | 109.3 |
2014 | 109.7 | 110.1 | 110.8 | 111 | 111.1 | 111.2 | 111.6 | 111.6 | 111.1 | 111.4 | 110.9 (P) | 110.5 (P) |
Cədvəl 2. İstehsalçı qiymətləri indeksləri - mallar bitmiş mallar (WPUSOP3000) | ||||||||||||
İl | Jan | Feb | Mar | Apr | Bilər | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec |
2011 | 184.4 | 186.6 | 189.1 | 191.4 | 192.5 | 191.4 | 192.2 | 191.7 | 192.6 | 191.8 | 191.7 | 191.1 |
2012 | 192 | 192.9 | 194.4 | 194.9 | 193.7 | 192.8 | 193.2 | 195.4 | 196.7 | 196.3 | 194.5 | 193.7 |
2013 | 194.8 | 196.3 | 196.6 | 195.9 | 196.8 | 197.2 | 197.2 | 197.9 | 197.3 | 196.9 | 196 | 196.5 |
2014 | 198 | 198.8 | 200.3 | 202 | 201.8 | 202.8 | 202.9 | 202.4 | 201.7 | 200.3 | 198.1 (P) | 195.6 (P) |
Dəyişikliklər: Əgər indeksin yanında (R) görürsünüzsə, nömrənin yenidən baxıldığı anlamına gəlir. (P) əvvəlcədən deməkdir. BLS deyir ki, "Bütün indekslər orijinal nəşrdən dörd ay sonra yenidən nəzərdən keçirilir.
İndi biz diskont dərəcəsini tapacağıq.
Kirayəlik evi ilk olaraq 2011-ci il sentyabrın 1-də xidmətə verilib. Biz bu tarix üçün qalın (yuxarıda) göstəriciləri qeyd edirik.
Dam 1 Noyabr 2014-cü ildə xidmətə yerləşdirildi. Həm də bu tarixə qədər göstəriciləri qalınlaşdırdıq.
Burada matematik hissəsidir. İki göstərici arasındakı yüzdə dəyişməni tapırıq. ÜFE-malların son tələbi ilə başlayaq (Cədvəl 1). Riyaziyyat belə olur:
Yenidənqurma üçün yerləşdirilən tarixdə Index | 110.9 | Noyabr 2014-cü il |
Orijinal komponent üçün yerləşdirilən tarixdə index | 106.6 | Sentyabr 2011 |
İki indeks arasında yüzdə dəyişiklik | 0.040337711 | = (110.9-106.6) /106.6 |
Bunu bir faizlə ifadə edin. | 4.0338% |
- ÜFE əmtəələrinə Son Tələbi istifadə edərək dəyişmə dərəcəsi (R FD ) 4.03% -ə bərabərdir.
Eyni şeyi, bu dəfə ÜFE-malların bitmiş malları üçün edək (Cədvəl 2).
Yenidənqurma üçün yerləşdirilən tarixdə Index | 198.1 | Noyabr 2014-cü il |
Orijinal komponent üçün yerləşdirilən tarixdə index | 192.6 | Sentyabr 2011 |
İki indeks arasında yüzdə dəyişiklik | 0.028556594 | = (198.1-192.6) /192.6 |
Bunu bir faizlə ifadə edin. | 2.85566% |
- ÜFE-malların bitmiş mallarını istifadə edərək, dəyişmə dərəcəsi (R FG ) 2,86% -ə bərabərdir.
İndi iki fərqli endirim dərəcəsi (R FD və R FG ) tapdıq. IRS hər hansı bir ağlabatan metoddan istifadə etməyə imkan verdiyindən, müştərim üçün hansı metodun ən məqsədəuyğun olduğunu tapmaq lazımdır. (Aşağıdakı 4-cü addımda bunu edəcəyik.) Hansı indeksin istifadə edəcəyi barədə qərara gəldikdən sonra müştərinin daimi faylında qeyd edəcəyik ki, hər hansı bir əlavə hissə tətbiq edərkən eyni üsuldan istifadə edəcəyik eyni kirayə mülkündə.
İndi addım 2A ilə edirik.
Addım 2B: Dəyişmənin dərəcəsini istifadə edərək, bugünkü xərcləri endirim tarixi dəyərinə qaytarın
Güzəştləri hesablamada riyazi olaraq bərabər iki yol vardır.
- Əvəzi 1 + R ilə bölün. və ya
- Əvvəlcədən xidmətə qoyulan və əvəz edilmiş aylar üçün ÜFE tərəfindən bölünən ay üçün ÜFE əvəzini dəyişdirin.
Hər ikisi də eyni cavabı verməlidir. Qısa müddət üçün sizə yalnız ilk metodu göstərəcəyəm.
Əlavə dəyər (RC) = 12.000 ABŞ dolları
Dəyişmənin dərəcəsi (R) ya R FD = 4.03% və ya R FG = 2.86%
Əgər R = R FD = 4.03% | Əgər R = R FG = 2.86% | |
RC / (1 + R) | 12.000 / (1 + 4.03%) | 12.000 / (1 + 2.86%) |
12,000 / (104,03%) | 12.000 / (102.86%) | |
11,535,1341 | 11666.3426 | |
Orijinal damın tarixi dəyəri | $ 11,535 | $ 11,666 |
Yəni burada nə deyirik? Binanın bütün xərclərindən (ilk 250,000), 11,535 ABŞ dolları və ya 11,666 ABŞ dolları orijinal damına ayrılmışdır. Biz bunu damarı əvəz etmək üçün faktiki xərcləri götürməyə əsas veririk (12.000 ABŞ dolları) və bu qiyməti İstehsalçı qiymətləri indeksinin iki ölçüsündən birini istifadə edərək yenidən hesablayın. Hansı üsul müştərimiz üçün daha yaxşı olacaq? Biz bunu 4-cü addımda anlayacağıq.
Addım 3: Baza və amortizasiyanı bölüşdürün
Buradakı məqsədlər orijinal aktivi və amortizasiyasını iki aktivə ayırmaqdır. Beləliklə, birimizi məhv edə bilərik və bir-birimizi tuta bilərik.
Əvvəlcə nəticələri göstərəcəyəm, sonra necə edəcəyimizi danışacağıq.
R FD = 4.03% -ni istifadə edərkən əsaslandırılması və amortizasiyanın ayrılması | ||
Aktivlər | Düzgün olmayan əsas | Əvvəllər amortizasiya (2013-cü ilin sonuna qədər) |
Əsl bina | 250,000 | 20,833 |
Ayrılıqdan sonra: | ||
Bina (daha az köhnə dam) | 238,465 | 19,872 |
Köhnə dam | 11,535 | 961 |
Yeni dam | 12.000 | n / a |
R FG = 2,86% -ni istifadə edərkən əsas və amortizasiyanın ayrılması | ||
Aktivlər | Düzgün olmayan əsas | Əvvəllər amortizasiya (2013-cü ilin sonuna qədər) |
Əsl bina | 250,000 | 20,833 |
Ayrılıqdan sonra: | ||
Bina (daha az köhnə dam) | 238,334 | 19,861 |
Köhnə dam | 11,666 | 972 |
Yeni dam | 12.000 | n / a |
Qeyd: bina üçün əsas və amortizasiya rəqəmləri (daha az köhnə dam) plus köhnə dam orijinal binanın rəqəmlərini əlavə edir. (Yəni, 238,465 + 11,535 = 250,000, əsasən, əvvəlki amortizasiya üçün 19,872 + 961 = 20,833, yuxarıda R FD -nin istifadə etdiyi cədvəldə). Biz heç bir əsas və ya amortizasiyanı itirməmişik. Biz yalnız orijinal məbləği iki ayrı aktivə ayırdık.
2013-cü ilin sonuna qədər əvvəlki amortizasiya nə üçündir? Çünki vergi proqramımız aktivlərə doğru qoyduqdan sonra 2014-ci il üçün dəyərsizləşməni hesablayacaq.
Bu nömrələri necə əldə etmək olar? Vergi proqramımızdan və ya müştərinin köhnəlmə proqramlarından gələn və orijinal binaya aid olan ilk sətir, keçən il qayıtdıqda.
Köhnə damın əsas rəqəmi: yuxarıdakı matematikə ehtiyacımız var. Köhnə dam üçün 11.535 rəqəmə diqqət edin. Bu yuxarıdan R FD'dir . Biz də R FG-dən istifadə edə bilərik.
Binanın daha az çatı üçün əsas rəqəmi: əsl əsas götürərək köhnə damı çıxardıq.
Binanın köhnə damı və köhnə dam üçün amortizasiya rəqəmləri: bunu tapmaq üçün iki üsul vardır. Uilyamın metodu var. Və Phil Zaman'ın üsulu var. William üsulu belə olur:
- Köhnə damın tarixi dəyərini yüzdə birinə almaq üçün cəmi əsl dəyəri ilə bölün,
- Daha sonra dəyişdirilmiş komponentə aid amortizasiyanı tapmaq üçün orijinal amortizasiya rəqəmləri ilə çarpın.
Və Zamanın üsulu? Binanın köhnə damının və köhnə damın amortizasiyası hesablayın.
Mən onu hər iki yolla hesabladım. Mənim üsulumdan istifadə edərək köhnə damına aid 961.23 dollar dəyərində amortizasiya aldım. Zamanın metodundan istifadə edərək mən köhnə damğa aid edilən 961.24 dollar dəyərində amortizasiya aldım. Beləliklə, yuvarlaqlaşdırıldıqdan sonra hər ikisi də eyni cavabı verdi: $ 961. Mənim metodum yaxşı işləyir, çünki elektron cədvəldə riyaziyyat edə bilərik, məncə, Zaman metodu texniki cəhətdən bunu etmək üçün doğru yol olduğunu düşünürəm.
- Bu məqalə üçün araşdırma apararkən İnternetdə tapdığım əlverişli bir Amortizasiya Kalkulyator var. Bir dəfədən çox işə yarayacaq kimi, onu qeyd edin.
- http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/depreciation-property-realestate.php
Addım 4: Qismən təyinat üzrə qazanc və ya zərərin hesablanması
İşdə nəticələri var, sonra da detalları qazacağız.
Əgər R = R FD = 11,535 | |||
Brüt gəlirlər | -0- | (materiallar hurdaya salınmışdı) | |
Komponentin dəyəri | 11,535 | ||
Daha az amortizasiya | (961) | ||
Az cari amortizasiya | -0- | Hal-hazırda sıfır qoyaq | |
Düzeltilmiş əsas | 10,574 | ||
Qazan və ya itkisi | (10,574) | ||
Əgər R = R FG = 11,666 | |||
Brüt gəlirlər | -0- | (materiallar hurdaya salınmışdı) | |
Komponentin dəyəri | 11,666 | ||
Daha az amortizasiya | (972) | ||
Az cari amortizasiya | -0- | Hal-hazırda sıfır qoyaq | |
Düzeltilmiş əsas | 10,694 | ||
Qazan və ya itkisi | (10,694) | ||
Qeyd: Cari ilin amortizasiyası nəzərə alınmır. Niyə? Bizim dərhal məqsədimiz üçün, endirim metodunun müştərimiz üçün daha yaxşı işləyəcəyini anlamaq lazımdır. Və bu bir elektron tablo proqramında edə bilərik. Həqiqi mənfəət / zərər hesabatını verərkən, vergi proqramımız cari ilin köhnəlməsini hesablayır və doğru yerlərə qoyur.
İki nəticəyə baxın. Diskont dərəcəsi (R) üçün seçdiyimiz metoddan asılı olaraq, 10,574 ABŞ dolları (son tələb indeksini istifadə edərək) və ya 10,694 dollar (Hazır məhsullar endeksini istifadə edərək) bir zərərimiz var. Bu xüsusi müştəri üçün daha yaxşı olacaq? 10,694 dollar zərər.
Müştərinin dosyanızda, bu kirayə mülkündə qismən razılaşmaların hesablanması üçün PPI-Əmtəə bitmiş mallardan istifadə etməyi seçdik. İndi müvafiq hesablamaları (R FG istifadə edərək) vergi proqramına köçürürəm .
İndi, neler baş verdiyini düşünək. Hazır məhsullar endeksi bu xüsusi müştərinin daha yaxşı nəticəsinə səbəb oldu. Mən qərar vermə prosesini sürətləndirə biləcəyim bir yol varmı, buna görə çox math etmək lazım deyildi? Hesab edirəm ki, (R FD ) 4.03% və (R FG ) 2.86%, bu nümunədə müvafiq vaxt çərçivəsindən. Dəyişmənin daha aşağı dərəcəsi olan hazır məhsullar indeksi daha böyük bir tarixi bazaya və böyük itkiyə gətirib çıxardı. Hesab edirəm ki, dəyişiklik dərəcəsi aşağı olduqda daha böyük bir tarixi əsasa və daha böyük itkiyə səbəb olacaqdır. Hesab edirəm ki, bu, doğru bir bəyanat olub-olmadığını anlayana qədər hesablamaları hər iki yolla davam etdirəcəyəm.
Bu tamamilə qoyun
Müvəkkilimiz, kirayə mülkündə olan damını əvəz etdi. Bu yeni dam qoymaq üçün 12 min dollar məbləğindədir. Köhnə damın qiyməti İstehsalçı qiymətləri indeksində əvəzi dəyərini diskontlaşdıraraq 11,666 dollar olduğunu hesabladıq. Bu senaryoda, Hazır məhsullar üçün ÜFE ən əlverişli endirim dərəcəsi olmuşdur. Tarixi xərclərdən istifadə edərək binadan köhnə damın təməlini və amortizasiyasını ayırırıq. Binanın qalan hissəsini kitablarda saxlayırıq və normal olaraq dəyərsizləşirik. Biz köhnə damı atırıq, nəticədə 10,694 dollar itirib. Vergi proqramımızın sabit mülkiyyət hissəsinə yeni dam qoyduq və onu dəyərsizləşdirməyə başlamışıq.
Bu müştərimiz üçün necə işləyirdi? Müştərimiz yalnız Form 1040-un səhifədə 10,694 dollar zərər görməmişdi, lakin bu, pasif zərər itkisinə görə gəlirini azaldıb, bu da öz növbəsində bu il nə qədər passiv zərərin nə qədər azaldılmasına gətirib çıxardı. Bu artan pasif fəaliyyət itkisi daha da azaldı. 28% vergi məbləğindəki bir müştəri üçün qismən razılaşmanın vergi qənaətinin 10,694 x 28% = $ 2,994 olmasını gözləmək olar. Ancaq biz daha passiv fəaliyyət itkisi almaq üçün kifayət qədər gəliri aşağı saldığımız üçün gerçək vergi qənaətləri təxminən 4 min dollar təşkil edib.
Yəni düşünürsən, oğlan, bu əmin matematik çoxdur. Bəlkə müştərinizin cibində əlavə pul qoymaq, elektron tabloınızı atəş etməyə və bəzi nömrələrə böhrana səbəb olacaq.
Çıxarma Təmirləri, Qismən Tənzimləmə və Yeni "Təmir Regs" mövzularında Daha Çox Oxunan:
- Qismən razılaşmalar haqqında ətraflı məlumat üçün, Steve Nelsonun " Evergreen Small Business " adlı məqaləsinə, qismən tövsiyələrə və yeni maddi mülkiyyət qaydalarına baxın.
- "Təmir qaydaları" nı ümumi bir nəzərdən keçirmək üçün mənim məqaləmə baxın, Təmir və təmir xərclərinin azaldılması.
- IRS, gecikməmiş Qısamüddətli Əmlakın İdarə Edilməsi Seçimi Yapma müddətini uzadır (Parker Vergi Yayımları, 29 Sentyabr 2014).
- Dərin bir görünüş: IRS Təmir Tənzimləmələrini (Parker Vergi Nəşriyyatı, 14 Mart 2015) təfsilatlı ətraflı Suallar çıxarır.
- Maddi Mülkiyyət Tənzimləmələri - Təmir Reyestrinin Rəhbərlik və Resursları (AICPA.org).
- Vergi ödəyicilərinin son maddi mülkiyyət qaydalarına riayət etməsi zəruridir ( Vergi Məsləhətçisi, AICPA.org, 1 aprel 2015-ci il).
- Təmir Yığıncağının Son Qrupu. Verilmiş ( Vergi Məsləhətçisi, AICPA.org, 1 noyabr 2014-cü il).
- Regs. Əmlakın İdarə Edilməsi üzrə İdarəetmə Qaydaları (Mühasibat Uçotu Jurnalı, 13 avqust 2014).
- 2014-cü ilədək qismən tövsiyələrə (Moss Adams, Noyabr 2014) görə son vergi ilinin itirilməsi.
- TD 9689, Maddi amortizasiya edilə bilən əmlakın təyini ilə bağlı təlimat (IRS.gov)
- Nəşr 544, Aktivlərin Satış və Digər Tövsiyələri (IRS.gov)