Ağıllı borc strategiyası sərvətinizi artıra bilər.
Məhdud maliyyə qənaətinə malik olanlar üçün və ya borc ala bilməyən şeyləri almaq üçün borc istifadə etmək istəyənlər üçün pensiyaya çıxmadan əvvəl ipoteka ödəmə planını əhatə edən aktiv borc azaldılması planı mənada çox şey edə bilər.
Amma mükəmməl bir qənaət işini görən yüksək gəlir əldə edənlər, həmişə ehtiyatlı olaraq borclarını istifadə etmişlər və investisiya edilə bilən aktivlərdə bir milyondan çox və ya daha çox var? Bu qrup üçün, pensiya əvvəl borc ödəmək ən mühüm maliyyə yanaşma ola bilər.
Sizin xalis dəyəriniz artdıqca, borcunuzu fərqli düşünməyə başlaya bilərsiniz; bunu düşünmək və istifadə etmək - bir şirkət kimi daha çox olardı. Korporasiyalar borc nisbəti deyilən bir şeyə nəzarət edirlər və onlar rahatlıq, likvidlik, leverage baxımından üstünlük təmin edən borcun müvafiq məbləğini saxlamaq üçün işləyir (şirkətin dəyəri artırmaqdan daha çox pul qazanma qabiliyyəti) və borc verilməsi) və vergi üstünlükləri.
Bir Korporasiya kimi Borc istifadə
Maliyyə və daşınmaz əmlak aktivlərini yığdıqda borcunuzu alət kimi düşünməyə başlayın. Bu, onu hər cür məsrəfdən qurtarmaq əvəzinə istifadə etmək əvəzinə necə istifadə edildiyini öyrənmək deməkdir.
Siz Tomas J. Anderson tərəfindən sərvətin maksimuma çatdırılması üçün balansın hər iki tərəfini idarə etmək üçün necə borc haqqında düşünmək və kitabın şəxsi maliyyəsinə tətbiq etmək üçün dəyərli məsləhətlər ala bilərsiniz. Tom, Çikaqo Universitetindən MBA, Pensilvaniya Universitetinin Wharton Məktəbinə qatıldı və bir çox investisiya ilə əlaqədar sənədləri tutdu.
Nyu-Yorkda investisiya banklarında çalışmış və şəxsi balanslara korporativ maliyyə anlayışlarını tətbiq etmək üçün unikal bir yanaşma əldə etmişdir.
Onun kitabında belə şeylər belədir:
- Amortizasiya kreditlərini niyə istifadə etməli?
- Ev təsərrüfatının səviyyəsindən aktivlərə və borclara necə baxın.
- Asset-əsaslı kreditləşdirmə fondunun yaradılması (əsasən, girov kimi maliyyə aktivlərindən istifadə edən bərpa olunan kredit xətti) üstünlükləri.
- Borc nisbəti baxımından nəyə baxdığınız zaman, xalis dəyəriniz artdıqca, daha çox borcu, daha az borcu olması mantiqli ola bilər.
- Pensiya xərclərinin maliyyələşdirilməsi üçün borc istifadə etmək potensial vergi üstünlükləri.
Tom'in 2014-cü ildə Denverdə danışdığını eşitdim və o, davamlı olaraq kitabdakı ideyaların sizin şəxsi maliyyənizi CFO (Baş Maliyyə Sorumlusu) haqqında düşündüyünü və idarə etdiyini düşünməyinizə əsaslanaraq hazırladıqlarına əsaslandığını vurğulayır bir biznesin maliyyələşdirilməsi.
Kitab boyunca o, hər şeyin bərabər olması, borclu aşağı volatilliyin portfeli, yüksək borclu olmayan portfeldən daha yaxşıdır "deyir.
Pensiyada Borc
Kitab mənə yüksək xalis dəyərli təqaüdçülər üçün borc funksiyasını yeni bir şəkildə görməyə kömək etdi. Təqaüdçülüyə hazırlaşmaq üçün borcun aktiv şəkildə ödənilməsi əvəzinə yüksək gəlirli ailələr üçün resursları yerləşdirmək üçün daha səmərəli bir yol ola bilər.
Bir variant amortizasiya edilmiş kreditlərin yerinə faizlə yalnız ipoteka istifadə edərək əlavə pul vəsaitlərini ödəyir. Sonra daha çox aktiv toplamaq üçün əlavə puldan istifadə edirsiniz.
Bundan əlavə, ev kapital kreditləri və ya girovlaşdırılmış portfel kreditləri (marj krediti ilə müqayisədə bir qədər fərqli bir şey) kimi aktivli kreditlər avtomobilləri satın almaq, müəssisələrə investisiya etmək, böyüklərdən bir uşağa yardım etmək, nəvə təhsilində, ya da ikinci bir ev almaq. Bu növ kreditlərin üstünlüyü, siz onları qurduqdan sonra, sizə lazım olduğunda pul hazırdır. Bu ənənəvi maliyyələşdirmə variantları ilə baş verən çətin kredit tətbiqi prosesinin vaxtını və əngəlini aradan qaldıra bilər.
Yüksək gəlir, yüksək xalis dəyərli bir ailəniz varsa, kitab oxumaq və borc ətrafında strategiyanı yenidən düşünməyi məsləhət görürəm.
Amma Tom tez qeyd edildiyi kimi, özlərini ödəyə bilməyəcək şeyləri satın alma vərdişinə sahib olanlar tərəfindən alınması lazım olan bir yanaşma deyil. Borc ödəmə qabiliyyətinə sahib olanlar üçün maliyyə vasitə kimi istifadə olunur.