Heç bir sirr deyil ki, mənzil xərcləri aylıq büdcədə ən bahalı məhsullardan biri ola bilər. Əslində, statistika göstərir ki, mənzilin orta məbləği ayda təxminən $ 1,483 təşkil edir və orta hesabla evli cütlərin gəlirinin təxminən 30 faizini təşkil edir.
Millenniallerin daha pis olması. Son məlumatlar göstərir ki, onların gəlirinin yalnız 81% -ni xərcləyiblər, bununla müqayisədə, 25-34 yaşlıların bir nəsil keçirdiyi 91%.
Lakin onların səhiyyə , sosial təminat, təhsil və yaşayış məntəqələrinə olan xərcləri sələflərinə nisbətən daha yüksəkdir.
Bəzi minilliklər "evlərini susdurmaq" və pulsuz yaşamaq üçün necə öyrənməklə bu işi aparırlar. İşdə necə.
Ucuz bir ev almaq və Renters alın
Bəzi minilliklər girov kimi bir ev kimi daha ucuz bir əşyası satın alaraq evlərini hack edir. Onlar adətən satışını başa çatdırmaq üçün bir FHA krediti istifadə edirlər, sonra otaqlara otaqları kirayəyə götürürlər, ipotekanın hamısını ödəmək üçün kifayət qədər pul alırlar. Bu fərəhli sahibkarlar əsasən azad olaraq yaşayırlar.
Mingenyalılar, əlavə bir qəpik etmək üçün baxaraq, evin ən istəkli otağında, zirzəmiyə kimi (kodu qədərdirsə) və ya ən kiçik yataq otağında yaşayacaqdır. Bu yolla, kirayəçilərini bir az daha çox işə götürə bilərlər və öz icarəsini aşağı salırlar (və ya tamamilə aradan qaldırırlar). Bu yola davam etmək qərarına gəldikdə və kirayəçilərə müraciət etsəniz, onların qanuni kirayə müqaviləsi imzalamasına və özünüzü və investisiyanı qorumaq üçün bir depozit.
Bu yanaşma ev təmirləri, evdə təmir xərcləri və kommunal ödənişlər kimi şeyləri nəzərə almır. Əlbəttə ki, kifayət qədər ipoteka təmin edə bilərsiz, ipotekadan daha az ödəmək və həm ipoteka, həm də təmir xərclərini əhatə edə bilərsiniz.
Səs səssizmi? Bu, həqiqətən, mümkündür. Gəlin gələn və gələn qonşuluqda 200.000 ABŞ dolları üçün 3 və ya 4 yataq otağı satın almış olursunuz.
Siz FHA kreditini təmin edirsiniz, bu da ümumi alış qiymətinin 3.5 faizini əvvəlcədən ödəməyi tələb edir. Vergilər və ödənişlərdən sonra bu, təxminən 7000 dollar təşkil edir.
Sizin ipoteka, öz növbəsində ayda təxminən 1500 dollar olacaq. Bakım və hesablar üçün təxminən 300 ABŞ dolları verin. Gəlin üç otaqçıyı təhlükəsiz deyirsiniz və ən kiçik otaqda qəzəblənirsiniz. Evinizin hər birinin 600 dollar məbləğində haqlarını ödəyirsiniz, hətta onların otaqlarının ölçüsünə əsaslanaraq sürüşmə miqyasında yüklənirsiniz. Bu ipoteka, istiqrazlar və hər cür baxımdan təsirli bir şəkildə təmin ediləcək.
7000 ABŞ dolları məbləğində ilkin sərmayə ilə yanaşı, tamamilə icarəsiz yaşayacaqsınız. Və yalnız gəlirin 30 faizini azad etdiniz. 401 (k) , investisiya portfelinizdə və ya tələbə kreditlərinizdə edəcəyiniz şeylər barədə düşünün.
Ana və Baba ilə birlikdə hərəkət edin
Ev almaq Əgər sizin üçün maliyyə cəhətdən real deyil, araşdırmaq üçün digər ev hacks var.
Bir çox minilliklər atasız mənzil dəsmalına atırlar və bəzi əlavə pul vəsaitlərini saxlamaq üçün ana və ata ilə qaçırlar. Əslində, 18-34 yaşlıların 31 faizinin 2016-cı ildə valideynləri ilə yaşadığı, 40 il əvvəl yalnız 26 faizlə müqayisədə, ABŞ-ın Şimal və Cənub bölgələrində daha çox yayılmış bir tendensiya
Evdə yaşayan insanlar bəzilərinə arzuolunmaz hesab edilə bilməz, yalnız evlərin qiymətini tamamilə azaltmaqla yanaşı, borc öhdəliyi və ya bir evə qənaət etmə kimi maddi məqsədlərə daha sürətli nail olmaq üçün bəzi pulları azad etməyə kömək edə bilər. line. Lakin, bu yanaşma nəzərə alınanda, bir müddətin nəzərə alınması yaxşıdır.
Kiçik düşün
Böyük bir ev satın ala bilmir? Kiçik bir ev hesab edirdinizmi? Kiçik ev çılpaqlığı həm HGTV, həm də internet üzərindədir və minilliklər gəmidə olur. Son məlumatlara görə ABŞ-da təxminən 10 min 400 kvadrat metrlik ayaq evləri var və bunların bir çoxu minilliklərdən bəri borcsuz bir həyat tərzi yaşamaq istəyənlərə məxsusdur.
Lakin, kiçik bir evin arxasında olsanız, evin atılmasını istəməyinizə baxmayaraq, bir çox kreditorların bu kiçik evlər üçün kredit verməyəcəyinə baxmayaraq, necə maliyyələşdirəcəyinizi nəzərə alsaq, ümumi maneələrə diqqət yetirin.
Kiçik evlər hər yerə 10 min dollardan 40 min dollara qədər başa gələcəkdir, buna görə mütləq nəzərə alınacaq bir şeydir. Qanunvericiliyin qanunları da məsələ ola bilər, belə ki, sizin kiçik evinizi "park" etmək üçün bir az daha işləməlisiniz.
Düşünmək üçün digər variantlar
Bir neçə digər "ev hacking" variantları var, o cümlədən, tamamilə aylıq mənzil xərclərinizi aşağı salmaq və ya aradan qaldırmaq üçün bir minilliyin olduğunu düşünmək üçün:
- Evdə oturan və ya uzun müddətli evdə oturma,
- Evinizdə əlavə otaqların kiralanması üçün Airbnb istifadə edərək,
- Pulsuz kirayə üçün ticarət və ya ticarət bacarıqları və
- Canlı bir dadı olma.