Səhmlərdən Əmlak Satışına Malayziyaya investisiya
Bu yazıda, Malayziyaya sərmayə qoyuluşunun faydaları və riskləri, ölkənin fond bazarına necə investisiya edəcəyini və investorların düşünmək istəyə biləcəyi alternativ bir aktiv sinifi kimi qısaca nəzərdən keçirəcəyik. portfelini dəyişdirmək üçün.
Malayziya investisiyalarının fayda və riskləri
Malayziya açıq dövlət merkezli və yeni sənayeləşmiş bazar iqtisadiyyatına malikdir . 1957-ci ildən 2005-ci ilədək ölkə ümumi daxili məhsulun (ÜDM) artımını orta hesabla 6,5% səviyyəsində saxlayıb, bu da regionda ən yaxşı performans göstərən iqtisadiyyatlardan biridir. Bu artım tempi 2000-ci ilə 2015-ci illər arasında yalnız 1,29% -ə qədər yavaşmışdır, lakin iqtisadiyyat yetişir.
IMD Rəqabət İndeksinə görə, Malayziya iqtisadiyyatı dünyanın ən rəqabətli 14-cü pilləsi idi və 20 milyondan çox əhalisi olan ölkələr arasında beşinci, Yaponiya , Avstraliya və Böyük Britaniya kimi yerlərdə yerləşdirdi. Dünya Bankı, bunu dünyanın dördüncü ən asan ölkəsi olaraq və FPM tərəfindən xarici investisiyalar üçün altıncı ən aktiv ölkə olaraq qeyd etdi.
Çox inkişaf etməkdə olan və ya sərhəd bazarlarında olduğu kimi, Malayziyaya investisiya qoymaqla bağlı geosiyasi risk və pul siyasəti riskinin bir elementi var.
Ölkənin siyasi təzyiqləri 2008-ci ildə ölkəni ağırlaşdırarkən, ölkədə keçmişdə sərmayəçilərin nəzərinə çəkən balon açığı çatışmır. Siyasi və seçki məsələləri də ölkəni vay halına salır və qeyri-sabitliyə yol açır.
Malayziya fond bazarında investisiya
Valyuta mübadiləsi fondları (ETF) Malayziyaya sərf etmək üçün ən asan üsuldur.
Müxtəlif növ səbət tutaraq, bu qiymətli kağızlar ani diversifikasiya təklif edir və asanlıqla ABŞ fond birjalarında satılır və satılır. Malayziyaya investisiya etmək üçün istifadə edilən ən məşhur ETF MSCI Malayziya Indexini təqlid edən iShares MSCI Malayziya İndeks Fondu (NYSE: EWM).
Amerika Depozitari daxilolmaları (ADRs) xarici valyutalardan qaçmaq istəyən beynəlxalq investorlar üçün başqa bir seçimdir. Bu fərdi şirkətlər daha böyük portfelin kiçik bir hissəsi kimi alındı. Ancaq investorlar bu ADR-lərin bir çoxunun nisbətən qaranlıq olduğunu və cəlbedici qiymətlərlə satmaq və satmaqda çətinlik çəkdiyindən xəbərdar olmalıdırlar.
Ən məşhur Malaysian ADR-lərdən bəziləri:
- Malayan Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Nəhayət, beynəlxalq investorlar ölkənin birjasında - Bursa Malayziyasına sərmayə edə bilərlər. Yalnız 1000-dən çox siyahıda olan şirkətlər arasında mübadilə Asiyanın ən böyük şirkətlərindən biridir və müxtəlif investisiya seçimlərini təklif edir. Baxmayaraq ki, ABŞ investorları xarici broker hesabları açmalı və hər hansı mənfəətə görə xarici kapital mənfəət vergisi ödəməlidirlər.
Malayziya Əmlak İnvestisiyaları
Bir çox illər əvvəl səylərini təkrarladıqdan sonra, Malayziya turizm üçüncü ən böyük gəlir təzminatı etdi.
Bu bir çox beynəlxalq investor üçün daşınmaz əmlak investisiyalarının çox populyar bir alternativ investisiya forması olmuşdur. Qlobal Mülkiyyət Kılavuzuna əsasən, bazar 2002 və 2012 arasında təxminən 50% artarkən, bazar yüksək rəqabətdədir.
Bu əlverişli nəticələrə baxmayaraq, investorlar diqqətlə nəzərdən keçirmək üçün bir sıra risklər mövcuddur. 2008-ci ildə başlayan iqtisadi böhran zamanı xarici satınalmalara qoyulan yeni sərhədlər nəzərə alınmaqla, hökumət evləri daha sərfəli hala gətirməyə cəhd göstərdi. Nəhayət, kirayə bazarı ABŞ-a nisbətən çox aşağıdır
İnvestorlar ABŞ-da olduğu kimi seçmək üçün investorlar üçün bir çox ictimai ticarət reallığı yox, investorlar birbaşa mülk satın ala bilər və ya müxtəlif mülk idarə firmalarına investisiya edə bilərlər.
Key Takeaways Malayziyada investisiya
- Malayziya çox güclü bir iqtisadiyyata və beynəlxalq investorlar üçün getdikcə daha cazibədar bir investisiya yeri halına gətirdi.
- 2008-ci ildə Malayziyanın siyasi mübarizələri və çatışmazlığı bəzi beynəlxalq investorların əvvəlki halına qədər bir az daha diqqətli bir şəkildə basdırdı.
- ETFs ən çox beynəlxalq investorlar üçün Malayziyaya investisiya etmək üçün ən asan yolu təmsil edir, lakin investorlar daxili birjaya də baxa bilərlər.
- Malayziya daşınmaz əmlakı da nəzərə alınmaq üçün investisiya variantı ola bilər, ancaq hər hansı bir kapital törətməzdən əvvəl çatışmamazlığa diqqət yetirin.