Bu üç əyalətdə inkişaf etmiş bir həyat quruluşu ilə sınaqdan qaçın
Təkmilləşdirilmiş həyat məbləği, üç dövlətin ortaq hüququ ilə tanınan xüsusi bir növüdür: Florida, Michigan və Texas. Həm də "Lady Bird" əmri olaraq adlandırılan bu, əmanətin xaricində daşınmaz əmlakın mülkiyyətini əməldə adı verilən bir benefisiarına köçürmək üçün istifadə edilə bilər. Bu əmri yaradan Florida hüquqşünası, Başçı Johnsonun həyat yoldaşı tərəfindən özbaşına onu adlandırdı.
Təkmilləşdirilmiş tapşırıq haqqında fərqli nədir?
Bir "müntəzəm" həyat mülkiyyəti ilə, daşınmaz əmlakın sahibinə əmlakın qalanını benefisarlara verərək, qalıqları adlandırırlar.
O, ömür boyu əmlakı icazə almadan və qalıqların birləşdirilməsindən ipoteka və ya satmağı bacara bilməz. Joinder, onlar ipoteka və ya satışa tərəf olduqlarını bildirir. O mülkü mülkü uzaqdan və birtərəfli şəkildə idarə edir - ömrü boyu.
"Gücləndirilmiş" yaşayış məkanı ilə, "həyat icarəçi" adlandırılan daşınmaz əmlakın sahibi, ömrü boyunca əmlak üzərində tam nəzarət edir. Əmlakı benefisiarlarının və ya əmanətdə qalanların razılığı olmadan daşınmaz əmlakı ipoteka və ya satma hüququna malikdir, çünki o, hələ ki əmlakı hələ verməmişdir. Əmlak ölümünə qədər köçürmür.
Benefisiar Deeds vs Təkmilləşdirilmiş Həyat Əmlak Sənədləri
Təkmilləşdirilmiş həyat məbləği bir benefisiar əməlinə və ya ölüm halında ölənə görə çox oxşar bir şəkildə fəaliyyət göstərir. Benefisiar və TOD əməlləri qüvvədə qalmır və əmlakdan faydalananlara ölümündən sonrakı müddətə köçürülür və işdə dil xüsusi olaraq bunu bildirməlidir.
Bunlar, hər hansı digər bir iş kimi, torpaq qeydiyyatı ofisində hazırlanmalı, imzalanmalı və qeyd edilməlidir. Mülkiyyət əməlindən keçdiyi üçün probasiya tələb etmir və bu, ərizənin probasiya əmlakının bir hissəsi deyil.
2017-ci il 21 fevral tarixindən etibarən aşağıdakı dövlətlər öz əməllərində "faydalanan əməllər" və ya " ölümə ölüm əməlləri " ni tanıyırlar:
- Alyaska
- Arizona
- Arkanzas
- Kaliforniya
- Kolorado
- District of Columbia
- Havay
- İllinoys
- İndiana
- Kanzas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- Şimali Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Cənubi Dakota
- Texas
- Virginia
- Vaşinqton
- Qərbi Virciniya
- Wisconsin
- Wyoming
Təkmilləşdirilmiş Həyat Əmlak Sənədlərinin Bir Üstünlükü
Lady Bird əməlləri probatın qarşısını almaq üçün yalnız faydalı deyil. Əgər uzunmüddətli qayğı tələb olunduğunuz və Medicaid üçün müraciət etdiyiniz zaman bir müddət olsaydı, hökumət, sizin məqsədə çatmağınız üçün beş illik "geri baxmaq" dövrü tətbiq edəcək. Budur, ərizə vermədikdən sonra beş il ərzində əmlakın mülkiyyətinə köçürə bilməzsiniz. Uyğunluq dərəcəsi, tətbiq etdiyiniz zaman sahibi olduğunuz əmlakın dəyərindən asılıdır. Daha azdır və bir çox insanlar səhvən müraciət etməzdən əvvəl sadəcə əmlakdan uzaqlaşdıqlarına inanırlar. Ancaq köçürmələr beş illik müddətə tabedir. Bu müddət ərzində verilmiş aktivlər əmlakınızın dəyərinə geri çəkilə bilər.
Təkmilləşdirilmiş həyat sığortası əmlakı əmlak üzərində nəzarəti saxlamağa imkan verdiyindən, texniki olaraq transfer kimi sayılmır. Bu, həmişə benefisiar əməllərlə bağlı deyildir. Bununla yanaşı, dövlət qanunlarından asılı ola bilər, buna görə də bu məqsədlə belə bir işi nəzərdən keçirirsinizsə, yerli hüquqşünasla məsləhətləşin.
Sizin əmlakınız əmlakın əmlakının bir hissəsi halına gəlmədiyi üçün, adətən, öləndən sonra ödənilmiş Medicaid müavinətlərinin ödənilməsi üçün əmlaka qarşı iddia qaldırıla bilməz.
Əgər probamızın qarşısını almaq üçün Florida, Michigan və ya Texas-da inkişaf etmiş bir həyat əmlakından istifadə etməyi düşünürsənsə, əmanəti hazırlamaq üçün bir əmlak planlaşdırma vəkilindən soruşun. Səhv etsəniz, yanlışlıkla "inkişaf etmiş" bir həyat mülkiyyəti əvəzinə "müntəzəm" həyat malı qura bilərsən.
Qeyd: Dövlət qanunları tez-tez dəyişir və bu məlumat qanunlarda ən son dəyişiklikləri əks etdirmir. Mövcud hüquqi məsləhətlər üçün, bir vəkil ilə məsləhətləşin. Bu yazıda yer alan məlumat hüquqi məsləhət deyil və hüquqi məsləhətin əvəzi deyil.
Həm də bilinir: Faydalanıcı Sənəd, Lady Bird Sənəd, Ölüm Sənədinə Transfer, TOD Sənəd