Vergi və Rata Ödənişlərindən Vergilərin alınması
Sizin əmlak planınız nədir?
Əmlak planınız varsa, sonuncu Will və Əhdi və ya Revocable Living Trust , Əmlak vergisi hesabını ödəmək üçün aktivlərin istifadə edilməsinə dair xüsusi təlimatları ehtiva edir.
Tipik təlimatlar aşağıdakıları bildirəcəkdir:
- Müəyyən bir əmlak və ya maddi şəxsi əmlak alan benefisiarlar, bütün digər aktivlər ilk istifadə edilmədiyi halda, vergi ödəyirlər.
- Yalnız bir Son İddia və Əhdi varsa, Əmlak vergisi məqsədləri üçün mülkiyyət dəyərinə daxil edilmiş hər hansı bir sınaqdan keçməmiş əmlakın alıcıları Əmlak vergisi hesabının mütənasib payını ödəyəcəklər.
- Bir Revocable Living Trust varsa, Əmlak vergisi məqsədilə əmlakınızın dəyərinə daxil olan etibarınızdan kənara keçən hər hansı əmlakın alıcıları əmlak vergisi hesabınızdakı mütənasib payı ödəyəcəklər.
- Yalnız bir Son İddia və Əhdi varsa, əmlakınızın "qalıqları" (xüsusi mülkiyyətlərdən və şəxsi təsirlərdən başqa əmlakınızı nəzərdə tutan) əmlak vergi yükünü daşıyacaqsınız.
- Bir Revocable Living Trust varsa, sonra Pour Over sizin Əmlak vergi bəyannaməsinin sizin etibar aktivlərindən ödəniləcək və təmin etsin ki, etibar "qalıq" alıcılar əmlak vergi yükü daşıyacaq təmin edəcək .
- Sağ qalan bir həyat yoldaşına və ya Marital Trust və ixtisaslı pensiya planlarına keçid verən əmlak bütün digər aktivlər ilk istifadə edilmədiyi halda vergi ödəmək üçün istifadə olunmur.
Bəzi nümunələr
Bu tipik dil nə deməkdir? Burada bəzi nümunələr var:
- Vergi borclarınızın 4 min ABŞ dolları dəyərində olduğunu nəzərə alsaq, dövlətiniz əmlak vergisini qiymətləndirmir, yeğənə 5 min dollar, bacınıza 10,000 dollar və əmlakınızın balansını iki uşağına bərabər paylarla ayırdınız.
Bu nümunədə Əmlak vergisi hesabı $ 225,000 olacaq və yuxarıda təsvir edilən tipik bir dil istifadə edildikdə, yeganə 5 min dollar alacaq, bacınız 10,000 ABŞ dolları alacaq və hər biriniz uşaq vergisindən sonra bərabər pay alacaqlar $ 1,880,000-dan çox vəsait ödənilmişdir: 4,000,000 ABŞ dolları - 15,000 ABŞ dolları - vergilərdə 225,000 dollar = 3,760,000 $ $ 3,760,000 ÷ 2 = $ 1,880,000
- Vergi borclarınızın 4 min ABŞ dolları dəyərində olduğunu nəzərə alsaq, dövlətiniz əmlak vergisini qiymətləndirmir, qardaşınıza 100.000 dollarlıq bir həyat sığortası siyasəti qoyursunuz, 50.000 ABŞ dolları, bacınıza ölüm öhdəliyi, 10.000 ABŞ dolları məbləğində kilsə üçün verilir. əmlakınızın balansını iki uşağınıza bərabər paylarla bərabərləşdirin.
Bu nümunədə əmlak vergisi vergisi də 225 min dollar olacaq, lakin hər bir benefisiar qanun layihəsinin mütləq payını ödəməyə görə məsuliyyət daşıyacaq, çünki qardaşınız qanun layihəsinin 5,625 dolları üçün məsuliyyət daşıyacaq; qardaşınız qanun layihəsinin 2,812,50 dolları üçün məsuliyyət daşıyacaq; xeyriyyə əmlakına vergilərdən azad əmlak vergilərindən azad olmaq üçün hədiyyələrdən ötəri əmlak vergisinin hər hansı bir hissəsini ödəmək üçün kilsəniz məsuliyyət daşımır; və uşaqlarınız 216,562,50 dollar məbləğində ödədikdən sonra məsuliyyət daşıyacaqlar. Qardaşınız və qardaşınız əmlak vergisi qanun layihəsinin mütləq payını verməkdən imtina etsə nə olur? Kişisel Vekiliniz və ya Müvekkiliniz Vekiliniz, qardaşınızı və bacısını onlara qatqı verməyə məcbur edə bilər, ancaq uşaqlarınız vergi ödəyərək öz paylarından ödənilməklə 8.437.50 $ toplamaqla əlaqəli olacaq qanuni haqları çəkəcəklər.
- Vergi qoyulan əmlakınızın 5 min ABŞ dolları dəyərində olduğunu nəzərə alsaq, dövlətiniz əmlak vergisini qiymətləndirmir, yeğənə 50,000 dollar məbləğində vergi ödəyirsiniz, bacınıza 100,000 dollar məbləğində və ABŞ vətəndaşı olan həyat yoldaşınızla .
Bu çətin bir nümunədir, çünki qeyri-məhdud nigah dediklərini xatırlamaq lazımdır - bu kəsilmə siz əmlak vergilərini törətmədən öləcəyinizdən sonra həyat yoldaşınıza məhdudiyyətsiz bir məbləğ qoymağa imkan verir. Beləliklə, bu nümunədə yeğəniniz $ 50,000 alacaq, bacınız $ 100,000 alacaq və həyat yoldaşı əmlak vergisindən 4,850,000 ABŞ dolları məbləğində pulsuz köçürməlidir.
Əlbəttə ki, bunlar tipik bir dil təmin edən bir neçə nümunədir və əmlak vergisi yükünü daşımaq istədiyiniz benefisiarların hansılarını seçmək üçün tamamilə azadsınız.
Məsələn, ikinci nümunədə Əmlak Planı bütün vergilərin qalıqdan ödənilməsini təmin edə bilər ki, qardaş və bacısı onların pro bono payına görə məsuliyyət daşımır. Vəziyyətinizdə nə mənalı olduğunu müəyyən etmək üçün əmlak planlaşdırma müvəkkilinizlə bütün variantlarınızı müzakirə etməlisiniz.
Bir Əmlak Planı Olmazsa Nə Olur?
Əgər sonuncu Will və Əhdi və ya Revocable Living Trust yoxsa əmlakınız vergiyə cəlb olunmazsa, əmlak vergi qanun layihəsi sizin ölüm zamanı və qanunlar zamanı yaşadığınız dövlətin qanunları ilə tənzimlənəcəkdir Daşınmaz əmlak və ya maddi şəxsi mülkiyyətiniz olduğu hər hansı bir dövlətin.