Holding Formlarının Bu Formaları Arasındaki Farkı öyrənin
Müvəqqəti və mühüm fərqlər, kirayəçilər arasında tamamilə və birgə kiracılar tərəfindən xilas hüquqlarına malikdir . Bəli, hər ikisi mülk sahibləridir, amma nə dərəcədə baş tutduqlarına görə fərqli hüquqlara və müdafiəyə malikdirlər.
Bütünlüyə görə kirayəçilər
Bu birdir birgə mülkiyyət mülkiyyətinin xüsusi növü yalnız ər-arvad arasında mümkündür. Bütün dövlətlərdə tanınmır.
Kirayəçilər bütünlüklə xilas hüquqlarına malikdirlər. Bir həyat yoldaşı vəfat etdikdə, sağ qalan həyat yoldaşı dərhal əmlakın yeganə sahibi olur. Əmlak, ölmüş həyat yoldaşının mirasçılarına və ya son iradəsi, vəsiyyətnaməsi və ya yaşadıqları etibarın şərtləri ilə deyil, xaricdən imtahan verir.
Həyat yoldaşı heç birinin razılığı və razılığı olmadan icarə haqqını ləğv edə bilməz və ya mülkiyyət hüququnu sata bilməz. Bütünlüklə bir kirayəlik, həm ərləri bir vahid hüquqi şəxs kimi qiymətləndirir. Bu yola sahib olan əmlak bir həyat yoldaşının yeganə borcu və öhdəliyi üçün bir həyat yoldaşına qarşı alınan qərarlardan azaddır. Bu mübahisələr və borclar, mülkiyyətin tək bir mülkiyyət quruluşunun bir hissəsi olan günahsız həyat yoldaşı üçün qanuni məsuliyyət daşımayan bir şəxsdən əmlakı ələ keçirə bilməz.
Aktivin əmlakı olduğu hallar istisna olmaqla, bütövlükdə kirayəlik, aktivin evli bir cütə məxsus olduğu zaman, adətən, mülkiyyətin default forması deyildir.
Dövlət qanunlarına əsasən, bu növ mülkiyyət bank hesabları və investisiya hesabları üçün də istifadə oluna bilər.
Survivorship hüquqları ilə birgə kirayəçilər
Bu, birgə sahibliyin bir növüdür ki, bu iki və ya daha çox insanın birbaşa aktivə sahib olmasıdır. Hər kirayə əmlaka bərabər maraq göstərir. İki kirayəçinin hər biri yüzdə 50 faiz, dördün isə hər biri yüzdə 25 faiz olacaq.
Bütün iştirakçıların səhmlərindən asılı olmayaraq, bütün kirayəçilər mülkiyyətin istifadəsinə, sahib olmasına və istifadə olunmasına icazə verilir.
Bir sahibin öldüyü zaman, sağ qalan sahibin və ya sahibkarlar dərhal kirayəçilərə bənzər əmlakın yeni sahibləri olurlar. Mülk, ölən sahibinin mirasçılarına və ya benefisiarlarına deyil, iradəsi və ya yaşadıqları etibarın şərtləri ilə deyil, xaricdən imtahan verir.
Lakin birgə icarəçilər bütövlükdə icarəçi kimi bir hüquqi şəxs hesab edilmir. Bir sahibə iddia açılırsa, məhkəmə hökmü borc verən şəxs hökmü təmin etmək üçün əmlakın ləğvinə məcbur edə bilər. Təbii ki, iddia və ya borcun tərəfi olmayan kirayəçilər əmlakın səhmlərinə görə kompensasiya edilməlidirlər. Onlar investisiyalarını itirməyəcək; hökm kreditorunun aktivdə öz maraqlarına riayət etməməsi.
Bu mülkiyyət bank və investisiya hesabları, səhmlər, istiqrazlar, biznes maraqları və daşınmaz əmlakla istifadə edilə bilər. Aktivin iki və ya daha çox nəfər tərəfindən tutulduğu zaman adın tutulması üçün adətən forma şəklində deyil. Onlar adətən bu cür təşviqat seçməyincə, sahibkarlığı " ümumi kiracı " kimi qəbul edərdilər.