Müəyyən ölkələrdə daşınmaz əmlakın qeyri-qanuni aktivi olun
Qeyd: Dövlət qanunları tez-tez dəyişir və aşağıdakı məlumatlar son dəyişiklikləri əks etdirmir. Cari vergi və ya hüquqi məsləhətlər üçün bu maddədə göstərilən məlumat vergi və ya hüquqi məsləhət deyil və vergi və ya hüquqi məsləhətin əvəzi olmadığı üçün cari vergi və ya hüquqi məsləhət üçün müraciət edin.
Artan sayıda əyalətdə, daşınmaz əmlak sahiblərinin öləndən sonra mülklərini miras almaq istədikləri adı verən yeni bir hüquqi sənəd təqdim edilmişdir.
Düzgün imzalanmış və qeyd edildikdə, ölümə (və ya TOD) verilmiş və ya verilmiş və ya faydalanan əməl və ya təsdiqi verən yeni növ sənəd, əməl və ya təsvirdə təsvir edilmiş əmlakın xaricdəki benefisiarlara keçməsinə imkan verəcəkdir probate .
2014-cü ilin 1 iyul tarixindən etibarən, ölüm əməlləri və ya faydalanıcı əməllərə aid olanları qəbul edən dövlətlər aşağıdakılardır:
- Alyaska
- Arizona
- Arkanzas
- Kolorado
- District of Columbia
- Havay
- İllinoys
- İndiana
- Kanzas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- Şimali Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Cənubi Dakota
- Virginia
- Vaşinqton
- Qərbi Virciniya
- Wisconsin
- Wyoming
Dövlət qanunverici orqanları tərəfindən qəbul edilmiş qanunla əməllər vasitəsilə ölüm əməllərinə (və ya aidiyyəti üzrə) və ya benefisiar əməllərə köçürməni tanıyan dövlətlərdən başqa ən azı üç dövlət - Florida, Miçiqan və Texas - " inkişaf etmiş bir həyat öhdəliyi " Leydi Bird Sənədi ", ümumi dövlət qanunu altında. Bu vəziyyətdə, inkişaf etmiş bir həyat quruluşu ölüm əməlinə ötürülməyə bənzər bir şəkildə fəaliyyət göstərir.
Bir TOD Müraciəti və ya Oxşar Sənəd Nəzarətdən qaçınmaq üçün necə çalışır
Sınaqdan qaçmaq üçün bir TOD-nin fəaliyyət göstərməsi (və ya təsdiqi) və ya inkişaf etmiş bir yaşayış məsuliyyətinin necə istifadə edilməsi olduqca sadədir:
- Birincisi, mülk sahibinin ölümündən sonra əmlakı devralması lazım olan dövlətə yeni bir iş (və ya bir təsdiqi) imzalayır. Qeyd edək ki, bəzi dövlətlərdə yeni işi hazırlamaq üçün bir vəkil lazımlıdır . Florida ştatında, bir vəkilin "müntəzəm" bir həyat mülkiyyətinin hazırlanmasından qaçmaq üçün "gücləndirilmiş" həyat əmlakını hazırlayırlar.
- Bundan sonra, yeni əməl və ya təsdiqi müvafiq ictimai torpaq qeydləri arasında qeyd olunur. Bu, adətən, daşınmaz əmlakın yerləşdiyi mahalda və mülkiyyətin dərhal köçürülməyəcəyi üçün əmlak vergisi vergilərinə məruz qalmamalıdır. Qeydiyyat haqqı dövlətdən dövlətə qədər dəyişir və hər hansı bir yerdə $ 10.00-dan $ 100.00-a qədər dəyişə bilər.
- Nəhayət, sahibin ölməsindən sonra, daşınmaz əmlakın daşınmaz əmlakın ünvanına düşdüyünü bildirmək üçün yerləşdirilən eyni torpaq qeydləri arasında bir ölüm şəhadətnaməsi qeydə alınıb. TOD , sahibinin ölümündən ötrü (və ya affidavit) və ya inkişaf etmiş həyat öhdəliyini etdi.
Sahibə daha sonra fərqli faydalanıcıları adlandırmaq istəyirsə nə olur?
Əmlak sahibi daha sonra fikirlərini dəyişdirsə və daşınmaz əmlakın fərqli faydalanıcılara getməsini istəyirsə nə olur? Sonra sahib yeni TOD əməlini (və ya təsdiqi) və ya yeni inkişaf etmiş bir həyat əmlak əməlini yaza və qeyd edə bilər.
Daşınmaz Əmlakın İdarə Edilməsindən çəkinmək üçün TOD Sənədini və ya Oxşar Sənədi Görməlisiniz?
Bir TOD əməlinin (və ya bəyanatın) əsas məqsədi və ya inkişaf etmiş bir həyat mülkiyyəti daşınmaz əmlakın vəfatından sonra qiymətli probasiya prosesindən qaçmaqdır.
Bununla belə, bu cür əməlləri və ya bənzər sənədləri tənzimləyən qanunlar dövlətdən dövlətə qədər fərqlənir və nəticədə, bir TOD əmri (və ya təsdiqi) və ya inkişaf etmiş bir yaşayış məsuliyyəti müəyyən hallarda doğru ola bilməz.
Hal-hazırda TOD əməllərini, benefisiar əməllərini, TOD sənədlərini və ya inkişaf etmiş həyat öhdəlikləri ilə tanış olan dövlətlərdən birində daşınmaz əmlakınız varsa, onda sizin və ailəniz üçün düzgün və düzgün olmadığını müəyyən etmək üçün tətbiq olunan dövlətdə əmlak planlaşdırma avukatı ilə məsləhətləşin. .