İstəklər, Təqaüdlər və Estatlar
İstədiyiniz və əmlak planlaşdırma barədə düşünsəniz, klassik kinematoqrafiya təsəvvürünü təsəvvür edə bilərsiniz: Vəkilin iradəsinin oxunmasını eşitmək üçün müxtəlif (və hiyləgər) vərəsələri onun ofisinə toplayaraq, zəngin ölənlərin yaxşı bəxtə verdiyini və istefa verənlərin iradəsinə meylli olacaq). Bu dram draması, bir çox insanın iradəsi və əmlak planlaması yaxınları ilə qarışdırmaq istəyən zənginlər üçün olduğuna inanmışdır.
Həqiqətən də, bir çox insanlar üçün əmlak planlaması, milyonlarla dollar güvən verən, vergi adamından qaçınan və ne'er-do-good nisbətinə sahib olmaq üçün hansı şəraitdə yerləşməyi düşünən çoxsaylı hüquqşünas və bankirlərin şəkillərini çəkir.
Lakin bu heç də belə deyil. Çoxu, hətta az miqdarda olanlar, sevdiklərinə əhəmiyyətli bir baş ağrısı ilə kiçik bir əmlak planlaması ilə kömək edə bilərlər. Qərarlar, güvən və əmlakın müxtəlif elementlərini müzakirə edək.
Əmlak
"Mülkiyyət" sözünü dinləyin və altı otaqlı qarajlar, böyük bir hovuz, tennis kortları və bağlar ilə malikanələri təsəvvür edə bilərsiniz. Amma əslində, bir əmlak yalnız sizin mülk və mülkiyyət hüquqlarınızın hamısıdır. Ölən zaman, əmlakınız və mülkiyyət hüquqlarınız da eyni şəkildə ölmür. Onlar hələ də var və bir yerə getmək məcburiyyətindədirlər. Əmlakın idarə edilməsi və paylanması necə sınaqdan ölməyinizə, yəni qüvvədə olan iradə ilə, istəksizdir .
Kim var?
Hüquqi naşir LexisNexis görə, Birləşmiş Ştatlarda yetkinlərin təxminən 55 faizi ölərkən aktivlərin köçürülməsi üçün iradəsi və ya planı yoxdur.
Afrikalı amerikalılar arasında bu ədəd 68% -ə, İspaniyalılar arasında isə 74% irəliləməzdir. Digər tədqiqatlarda ədədlər daha da yüksəkdir.
Gənc insanların daha böyük insanlara nisbətən daha az iradəyə sahib olması ehtimalı da çox təəccüblü deyil. US Legal Wills tərəfindən aparılan bir araşdırmaya görə, 65 və yuxarıdakıların təxminən 65% iradəsi var, 18-24-dən az isə bu iradəyə sahib olduğunu bildirdi.
Daha yüksək gəlirliliyi olanların əmlak planının daha çox olması ehtimalı daha çoxdurmu? Mütləq deyil. US Legal Wills araşdırması göstərir ki, yüksək gəlirliliyi olan insanlar 100.000 ABŞ dolları olan 149.000 ABŞ dolları olan zamanın yalnız 9.6 faizi istəklərinə sahibdirlər.
Bu rəqəm, gəlirləri 150 min ABŞ dollarını keçənlər üçün 15 faizədək artır. Bu rəqəmlər 25 min dollardan 74 min dollara qədər olan və onların təxminən 28 faizi qədər yeni iradəyə malik olan az gəlirli qardaşları tərəfindən dwarfed olunur. Eyni araşdırma göstərir ki, yüksək gəlirli insanlar iradəyə malik olma ehtimalı çoxdur, ancaq bir dövr.
No Will ilə Will olacaq
Bir iradənin olmaması, sevdiklərinizin məhkəmə prosesindən çəkinəcəyini nəzərdə tutmur. Prokuror , bir iradənin etibarlılığını təyin etmək üçün məhkəmədən istifadə prosesini nəzərdə tutur. Kimsə iradə olmadan ölürsə, həmin məhkəmə əmlak idarə etmək üçün deyilir. Varlığın təbiəti və ya miras alacaq insanların təbiəti tez-tez məhkəmə idarəsinə məcburdur.
Untitled Assets
Bəzi aktivlər, əmlaka rasman köçürməyə ehtiyac olmadığı üçün, bir varisinə keçə bilər. Mebel və zərgərlik kimi şəxsi mülkiyyət, adətən mülkiyyət qurmaq üçün sənədlərə malik olmayacaqdır. Əmlakınız tamamilə qeyri-adi əmlakdan ibarətdirsə, mirasçılar əmlakı necə bölüşdürmək barədə razılığa gələ bilməyincə məhkəməyə getməyə ehtiyac yoxdur.
Sənədlər xaricində olan aktivlər
Bir iradəyə malik olmağınız və ya olmasanız, bəzi aktivlər , imtahan prosesindən və iradəyə ehtiyac olmadan mirasçılara keçəcək. Sizin icma bir əmlak dövləti olsaydı, ən azı cəmiyyətin mülkiyyətindəki payını yeganə mülkiyyətə götürəcəksiniz. Bəzi aktivlər avtomatik olaraq köçürülür, çünki onlar təbiətdə müqavilədir və siz keçirdiyiniz zaman mülkiyyətə sahib olacağınız bir benefisiar təyin etməyinizi tələb edir. Bunlara həyat sığortası gəlirləri, ölüm ödədikləri və bir çox pensiya hesabları daxildir. Bank hesabları tez-tez bir öhdəlik adını vermək üçün imkan verən "ödəniləcək ödədi" müddəalarına malikdir. Hər bir halda, siz artıq gəlirlərinizin istədiyi yerə təyin etdiyinizdən bəri bir probat məhkəməsinin müdaxiləsinə ehtiyac yoxdur.
Intestate Administration
Nəqliyyat vasitəsi və daşınmaz əmlak kimi digər aktivlər sənədlərin adını keçməsini tələb edir. Mülk sahibi ölmüşsə, adətən başlıqdan keçmək üçün yeganə yol məhkəmə prosesi və məhkəmə qərarıdır.
Siz intestate ölmək (iradə olmadan) sizin əmlak tez-tez hələ bir idarəetmə prosesi keçmək lazımdır.
İstəklərinizi sübuta yetirən bir şey olmadığından, ardıcıllıq və miras haqqında dövlət qanunu qəbul ediləcəkdir. Hər bir dövlətin addımları diktə edəcək bir sxem var, amma burada tipik bir prosesdir :
- Biri probat məhkəməsində bir iş başlatır.
- Məhkəmə qərara gəldikdə, heç bir iradə yoxdur və administrator təyin edir (tez-tez bir ailə üzvü və ya varisi).
- Administrator aktivləri toplayır, mirasçıları müəyyənləşdirir və kreditorları xəbərdar edir.
- Administrator aktivləri ləğv edir, borclar və vergiləri ödəyir və idarəetmə xərclərini (müvəkkilin və mühasibin haqları kimi) ödəyir.
- Administrator qalan gəlirləri dövlət nizamnamələrində göstərilən cədvələ uyğun olaraq bölüşdürür.
Bir intizam İdarəsində qarşılaşdığı çətinliklər
Mülkiyyət idarəsi tez-tez uzun, qeyri-səmərəli və bahalı prosesdir, çünki administrator adətən hər bir fəaliyyət üçün məhkəmədən icazə almaq tələb olunur. Administrator məhkəmə qərarlarının tələb edilməsi və dinləmələrdə iştirak etmək üçün çox vaxt sərf edəcəkdir. Bir intestasiya administrasiyası tez-tez iki il və ya daha uzun sürəcək.
Bir intestasiya administrasiyası mərhumun arzularına az və ya heç bir aidiyyəti ola bilməz. Qızına ananın inci küpe etməsini istədiyini və ən yaxşı yoldaşınızın avtomobilini almasını istədiyini söyləyən olsanız belə, administrator bu arzulara riayət etməyəcək bir məsuliyyət daşımır. Əslində, administrator bu qanunları satmaq və gəlirləri digər öhdəliklərə görə qanunvericiliyə uyğun olaraq bölüşdürmək üçün dövlət qanunları ilə məcbur olacaqdır.
Əgər müasir bir iradə ilə ölsəniz, intizam rəhbərliyinə xərclənən vaxt, səy və pulların çoxu qaçınılmazdır.
Testate - Bir iradən ölsün
Ancaq iradə təkərlərdən çox gəzdirir, istəkləriniz mümkün olduğu təqdirdə həyata keçirilir və ümumiyyətlə bu dünyadan ayrıldıqdan sonra əmlakınız üçün məsuliyyətə cəlb edilənlər üçün həyatı daha da xoşlayır.
A iradəsi yuxarıda göstərilən əmlak növləri üçün köçürmə şərtlərini dəyişdirə bilməz ki, bu da sığorta vəsaiti kimi idarəetmə və ya probatın xaricinə keçəcəkdir. Şübhəsiz ki, faydalananların və əməkdaşların gündəmə gətirildiyinə əmin olursunuz.
Məhkəmə tərəfindən təyin edilən bir administrator yerinə, bir icraçını təyin edəcəyiniz. İcraçı administratora bənzər funksiyanı yerinə yetirir, istisna olmaqla, icraçı daha çox muxtariyyətə malikdir və hər bir hərəkət üçün məhkəmə icazəsi almaq tələb olunmur. Bu probatın dəyərini azaldacaq, aktivlərin daha səmərəli və ümumiyyətlə daha sürətli ötürülməsini təmin edəcəkdir.
Əlbəttə ki, əmlakınızı seçdiyiniz hər hansı şəkildə bölüşdürülə bilərsiniz.
Əmlakın planlaşdırılmasında kreditlərin rolu
Təminat , benefisiar adlanan üçüncü tərəfin xeyrinə, əmlakı və ya donor kimi, əmlakı vasiyent kimi tanınan birinə vermək üçün imkan verən bir təşkilat və ya müqavilədir. Təminatlar tez-tez əmlak planlaşdırmasında əlverişli vergi tətbiqindən istifadə etmək, aktivin istifadəsi və ya bölüşdürülməsi üçün şərait yaratmaq və ya varislərin probasiya prosesi olmadan aktivlərə sahib olmaq imkanı vermək üçün istifadə olunur. Qəyyumluq aktivi fiduciary qabiliyyətdə saxlayır, yəni mənfəət verənin benefisiar üçün aktivin saxlanıldığını görmək yüksək məsuliyyət daşıyır.
Kreditlər üç əsas məqsədi təmin edir:
- Onlar sizin aktivlərinizin istifadəsi üçün istəklərinizi uyğunlaşdırmağa imkan verir
- Onlar əhəmiyyətli vergi qənaət edə bilərlər
- Onlar müəyyən aktivləri sınaqdan qaçmağa imkan verə bilərlər
Bir çox müxtəlif güvən tipləri var və dövlət hüququ sizin üçün nə olacağını müəyyən edir. Vergilər, xüsusilə əmlak vergisi məqsədləri üçün necə müalicə olunur, xüsusilə də bəzi federal qanunlara tabedir. Mülkiyyət müəyyən bir minimum dəyəri aşsa, federal əmlak vergiləri qiymətləndirilir.
- Həddindən artıq güvənli uşaqlar, onların miraslarını idarə etmək üçün kifayət qədər yaşı olan uşaqlar üçün gəlir təmin etmək üçün istifadə edilə bilər.
- Xüsusi ehtiyacı güvən , xüsusi ehtiyacları olan bir varisin bu ehtiyacları təmin etmək üçün kifayət qədər aktivə malik olmasını təmin edəcəkdir
- Bir nəsil etibar etmə , aktivləri nəvələrə köçürəcək
- Həyat sığortası təhlükəsizliyi borcunun həyatında həyat sığortasını ehtiva edir və tez-tez əmlak vergilərindən qaçmaq üçün istifadə olunur.
- A QTİP inancı bir həyat yoldaşına gəlir təmin edir, sonra qalan varlıqlarını digər varislərə ötürür
- Hətta sevdiyiniz qeyri-insan yoldaşlarını təmin etmək üçün bir pet etibarını qura bilərsiniz.
Yaşayıram
Yaşayan bir etibarınız , hətta qüsurlu olmadıqda belə, aktivlərinizə nəzarəti saxlamaq və saxlamaq üçün bir yoldur. Öz qərarınızı ala bilmədiyiniz təqdirdə, qəyyumluq və ya konservatoriya ehtiyacını da azalda bilər. Siz özünüzü ömür boyu aktivlər üzərində nəzarəti saxlaya və qüsur və ya ölümdən sonra baş verəcək bir vekil təmin etmək üçün özünüzü qəyyum kimi adlandıra bilərsiniz. Beləliklə, yaşayan bir etimad, probate qarşısını almaq üçün də kömək edə bilər.
Yaşayış istəkləri, ehtiyaclarınızın dəyişdirilməsi kimi etimadın ləğv edilməsi və ya ləğv edilməsi qabiliyyəti daxil olmaqla, ömür boyu bir çox rahatlıq təmin edə bilər. Siz də əmanətinizi geri ala bilməzsiniz və geri alınacaq bir güvən ümumiyyətlə ölümündən dönməyəcəkdir. Əmtəə köçürüldükdən sonra geri qaytarılmayan bir inam dəyişdirilə bilməz. Lakin, geri qaytarılmayan etibarlı təşkilatlar ümumiyyətlə əmlak vergisinin ən yaxşı nəticələrinə imkan verir.
Hazırlanın
İstəklər və güvənlər çox məqsədləri yerinə yetirmək üçün istifadə oluna bilər və ehtiyaclarınız və istəklərinizə uyğun olaraq çevikdir. Bu ehtiyac və arzuların həyata keçirilməsini təmin etmək, iradənin ən yaxşı güvən və müddəalarını seçməkdə ehtiyatlı planlaşdırmağı tələb edir. Əmlakınız daha təvazökar olsalar da, iradənin arxasında qalanlara daha asan həyat verə bilər.