GYO vəsaitləri ilə əmlaka sərmayə qoyma
Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Vasitələri (GYO) nədir?
Əmlak investisiya investisiyası (GYO), ofis binaları və otellər kimi gəlir əldə edən əmlakları satın almaq üçün onların pullarını birləşdirən investorların toplusunu təmsil edən bir təşkilatdır.
GYİ-lər adətən ən azı 100 səhmdarıya malikdir və GYİ-lər qanuni olaraq gəlirlərinin ən azı 90% -ni səhmdarlara ödəməlidirlər.
GYO'lar qarşılıqlı fondlar kimi səslənirlərkən, qarşılıqlı fondlar kimi eyni deyil. Daşınmaz əmlak sektorunun əksəriyyəti GYİ-lərə sərmayə yatırırlar, lakin onlar özləri REİT deyil.
Daşınmaz əmlak sektoru və GYO fondlarına investisiyalar
Daşınmaz əmlak bəzən banklar, kredit kartı şirkətləri, sığorta şirkətləri və broker şirkətlərini əhatə edən maliyyə sektorunun bir alt sektoru hesab olunur.
Əmlak və GYO'lar üzrə ixtisaslaşan bir çox qarşılıqlı fondlar və birja mübadilə fondları (ETFs) var, lakin əksər investorlar üçün GYİlərə və əmlak sektoruna geniş məruz qalmağın ən yaxşı yolu endeksli vəsait və ETF ilədir. Seçmək üçün bir neçə var, lakin ən yaxşı GİTI indeksi fondlarından biri Vanguard REIT indeksi (VGSNX) və ən yaxşı ETF- lərdən biri iShares Cohen & Steers GYİT (ICF) .
Təsəvvür etdiyiniz kimi, REIT fondları yüksək dividend ödəmələri (yüksək gəlirlər) üçün cəlbedici, lakin onlar da yaxşı çeşidlənmə vasitələridir, çünki əmlak qiymətli kağızları həmişə daha geniş birja indeksi qiymətləri ilə bir yerdə hərəkət etmir.
Buna görə RİİT vəsaitləri qarşılıqlı fondlar portfelində ağıllı diversifikasiya vasitəsi kimi istifadə edilə bilər.
Sektor fondlarına sərmayə qoymaq üçün bir neçə daha çox məsləhət və tədbirlər
Yalnız fondun və ya digər cəmlənmiş sektor fondları üçün portfel aktivlərinizin çoxunu ayırmamağı unutmayın. Digər sahələrə kommunal, texnologiya, istehlakçı ştampları, istehlakçı seçimi, təbii ehtiyatlar, nəqliyyat, səhiyyə və müdafiə daxildir.
Sektor fondları üçün yaxşı ayırma təxminən 5% təşkil edir, lakin 10% -dən çox deyil. Məsələn, sizin portfelinizdə üç sektorun fondunu seçməyi seçsəniz, onların hər birinə 5% -ni cəmi 15% yerləşdirmək üçün ayıra bilərsiniz. Portfelinizin qalan hissəsi S & P 500 indeks fondundan, xarici fond fondundan, kiçik fond fondundan və bir istiqraz fondından ibarət ola bilər.
İnvestorlar, performansını təqib etməmək və qarşılıqlı fondları satın almaqdan qaçınmırlar, çünki onlar olduqca güclü performans göstərdilər.
Balans vergi, investisiya, maliyyə xidmətləri və məsləhət vermir. Bu məlumat investisiya məqsədləri, riskli tolerantlıq və ya hər hansı bir investorun maliyyə vəziyyəti nəzərə alınmadan təqdim edilir və bütün investorlar üçün uyğun olmaya bilər. Keçmiş performans gələcək nəticələrin göstəricisidir. İnvestisiya, potensial əsas itkisi də daxil olmaqla, riski əhatə edir.