Bir Sənədi yoxlama siyahısı: Əmlakın necə verilməsi

by Julie Garber

Probat tələb edən çoxlu sayda bu addımları yerinə yetirir

Mərhum sahibi mülkiyyətə sahib ola bilməz, buna görə ölmək halında, onun mülkiyyətindən qanuni olaraq bir canlı benefisiarın köçürülməsi lazımdır. Bu prosedur prosesi ilə ən çox yayılmışdır.

Və borcun borcları nədir? Onlar prob sınaq prosesi ilə ödənilir.

Bütün bunlar bir probat məhkəməsinin nəzarəti altında baş verir və məhkəmə iştirak edildikdə təqib edilməli olan müəyyən qaydalar və qanunlar mövcuddur. Onlar dövlətdən dövlətə bir qədər fərqlənə bilər, amma bəzi addımlar ümumi və müəyyən bir qaydada baş verir.

01 Başlanğıc

Əmlakın həlli prosesindəki ilk addım, ölənin iradənin olub-olmadığını müəyyən etməkdir. Əvəzində bir canlı güvən meydana gətirmədiyi halda, əmlak iradəsini tərk etməsə də, tipik hala sınaqdan keçirilməlidir.

Əhəmiyyətli sənədlər arasında bir iradə tapmasanız, o hazırladığı vəkilləri ilə yoxlayın. Həmçinin, öz iradəsini potensial olaraq yerləşdirmək üçün yalnız birinə malik olsanız, həm də onun əmanət qutusuna giriş əldə edə bilərsiniz. Bununla birlikdə, dövlət tərəfindən fərqlənə bilən qaydalardan biridir. Kassa qutusuna girmək üçün probate məhkəmə hakimindən xüsusi icazəyə ehtiyacınız ola bilər.

Bir iradəni tapa bilmədikdə və mərhumun etibar kimi başqa bir əmlak planı yoxdursa, əmlakın "intestat" olduğu ifadə edilir. Bütün eyni addımlar hələ də tətbiq olunur. Onlar sadəcə mərhumun son arzularını məlum etmədiklərini qəbul etmək üçün bir az azalıblar.

02 Məhkəmə ilə əmlakı açın

Əmlakın açılması prosedur məhkəmə katibinə iradənin alınması və verilməsi kimi sadə ola bilər. İcraçı olaraq adlandırılan fərd adətən bu vəzifəni icra edir.

Məhkəmə, ehtimal ki, qısaca məhkəmə iclasını planlaşdırır, rəsmi olaraq onu əmlakın icraçısı təyin edir və ona "məktub vərəsəsi" kimi tanınan sənəd verəcəkdir. Bu sənəd ona əmlakın adından hərəkət etmək hüququna malikdir.

Hər hansı bir dost ya da ailə üzvü ərizə vermək üçün məhkəməyə müraciət edə bilər, ancaq bu, mütləq icraçı kimi təyin ediləcəyini və bəzən əmlak idarə edildiyi zaman "administrator" adlandırılmasını nəzərdə tutmur. Məhkəmə, dövlət qanununa görə idarəçi seçəcək. Həyat yoldaşları ümumiyyətlə işə görə ilk növbədə, adətən, böyüklər, valideynlər, bacı-qardaşlar, hətta bəzi ölkələrdə ölənlərin kreditorlarıdır. Kreditorun işi tamamilə başqa birinin mövcud olmadığı və ya istəyə bilməməsi halında təyin oluna bilməz.

03 Qərarın sənədlərini və aktivlərini inventarlaşdırın

İcraçıdan və ya idarəçidən təyin olunduqdan sonra ilk rəsmi vəzifəsi onurun əmlakını tapmaq və müəyyən etməkdir. Bu, adətən, bütün şəxsi sənədləri və bank hesabı hesabatlarının hərtərəfli nəzərdən keçirilməsini nəzərdə tutur. İnvestisiya və broker hesabları, səhm və istiqrazlar, həyat sığortası qaydaları , korporativ qeydlər, avtomobil və qayıq adları və əməlləri mövcud olduqda orada sənədlər, əlaqə və ya göstərişlər olmalıdır. Bəzi aktivlər, onun yaşadığı ev və ya divarlarında asılı olan sənət kimi, daha aydın olacaqdır.

İcraçı bu sənədlərin hamısını və son üç ildə vergi orqanının vergi bəyannamələrini saxlamalıdır. Onun aktivlərini təhlükəsiz və təhlükəsiz gözləmə qabiliyyətini saxlamaq işidir. O, sahibinin ölən maliyyə qurumlarını xəbərdar edər və hesabları dondurulacaq və yalnız onlara müraciət edə bilər. Həyət otağının divarına asılı olan Rembrandt halında, icraçı belə maddi aktivləri fiziki saxlamağa nadir hala gəlir, belə ki, onlar qiymətdən asılı olmayaraq, "gedə bilməyəcək" və ya zərər verə bilməyəcəklər.

04 Decedent-in aktivlərini dəyərləndirin

Əmlakın həlli prosesində növbəti addım, ölən şəxsin ölüm tarixi dəyərlərini təyin etməkdir.

Həmin tarixdən etibarən maliyyə hesablarının qalıqları bəyanatlardan və qeydlərdən olduqca aydın olmalıdır, lakin zərgərlik, sənətkarlıq, koleksiyonlar və yaxından tanış olan müəssisələr daxil olmaqla, daşınmaz əmlak və fərdi effektlər kimi aktivlər tez-tez peşəkar qiymətləndirilməlidir.

Əgər federal və ya dövlət əmlakı vergisi məqsədləri üçün vergidən əmlakın vergiyə cəlb ediləcəyi gözlənilmirsə, borc verənlərin ehtiyatsız aktivləri də qiymətləndirilməlidir. Bunlar, probasiya tələb etməyən aktivlərdir, çünki birbaşa benefisiar və ya daşınmaz əmlakla bağlı bir pensiya hesabı kimi bir başqa əməliyyat və ya hüquq mexanizmi səbəbindən faydalanıcıya keçərlər qurtuluşdur.

Ən çox mənzil vergisi federal səviyyədə əmlak vergilərinə tabedir, yalnız 11.2 milyon dollardan çox olan dəyərlər 2018-ci ilədək bu vergi ilə məşğul olmalıdır. Dövlət əmlak vergisi limiti adətən daha azdır.

05 Decedent-in gəlir vergisi və əmlak vergisini ödəyin

Əmlakın həlli prosesində növbəti addım gəlir vergisi və əmlak vergisi ödəməlidir. Bu, federal və dövlət fərdi mənfəət vergisinin yekun yekunlarını hazırlamaq və göndərmək, istənilən federal əmlak gəlir vergisi bəyannamələrinin hazırlanması və verilməsi və istənilən dövlət əmlakı mənfəət vergisi bəyannaməsini ehtiva edir.

06 Qərarın yekunları və əmlak xərclərini ödəyin

İcraçı və ya administrator bundan sonrakı ödəməçinin yekun sənədlərini ödəməyi və əmlakın idarə olunmasına davam edən xərcləri ödəməlidir. Bu xərclər qanuni haqlar , mühasibat uçotu, kommunal xidmətlər, sığorta haqları və ipoteka ödənişlərini əhatə edə bilər.

O, öləndən sonra borclu olan borcların hansı borcu ödəməli olduğunu və qanuni olub olmadığını müəyyən etməlidir. Əgər belədirsə, o zaman onları əmlak fondlarından ödəyəcək. Dövlət qanunları adətən qəzetin ölümü ilə bağlı bir bildiriş göndərməsini tələb edir, çünki o, borclu olduğuna görə pul tələb edə biləcəyindən xəbərdar olmayanlardır. O, etibarlı olduğuna inanmırsa borc ödəməkdən imtina edə bilər, lakin borc verən məhkəmənin icraçı qərarını ləğv etmək üçün hakimə müraciət etmək üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir.

07 Balansı Mülkiyyət Benefisiarlarına bölüşdürün

Birinci suallardan biri əmlak benefisiarları adətən icraçıdan və ya administratordan soruşur: "Mənim mirasımı nə vaxt qəbul edəcəyəm?" Təəssüf ki, mülkiyyətin aktivlərinin benefisiarlara bölüşdürülməsi əmlakın həlli prosesində son addımdır.

Adətən məhkəmə təsdiqini tələb edir. İcraçı iddiaçı məhkəmə hakiminə mühasibat uçotu təqdim edəcək, əmlakın adından çıxarılan bütün maliyyə əməliyyatları barədə məlumat verir. Hər şeyi nəzərə alsaq, ödəmə hüququ olan bütün kreditorlar ödənilmişdirsə, hakim öz əmlakını bağlamağa və köçürülmüş şəxsin əmlakını benefisiarlarına öz iradəsi şərtlərinə köçürməyə imkan verən bir sifariş verəcəkdir.

İstənilən bir iradə yoxsa, övladın mülkü, ən yaxın ailə üzvlərinə "intestat ardıcıllığı" olaraq bilinən bir qaydada veriləcək. Düzgün sifariş fərdi dövlət qanunu ilə bağlıdır, amma sağ qalan həyat yoldaşı daim övladların uşaqları ilə bərabər ilk sıradadır. Həyat yoldaşı və ya övladları öləndən sonra ailənin digər üzvləri adətən yalnız inteqrasiya yolu ilə miras alırlar.

Bəzən etimad lazım deyil

Hər bir əmlak probate tələb etmir. Müvəkkilin heç bir ehtiyat varlığına malik olmadığı həmişə mümkündür, bütün mülkləri inamda saxlanıla bilərdi və ya sağ qalan bir benefisiar ilə hər şeyə sahib idi, belə ki, doğrudan da həmin şəxsə və ya şəxslərə ötürüldü. Və əksər dövlətlərin müəyyən bir dəyərdən artıq olmayan çox kiçik mənzillər üçün xüsusi müddəaları vardır. Bu torpaq sahələri, ümumiyyətlə, bu partlamamış probasiya prosesindən keçməməlidir.