Kredit hesabınız təsirli olan hər şeydən, kirayə prosesində iştirak etdiyini düşünməsiniz, ancaq böyük bir şəkildə. Ləzzətsiz bir kirayə tarixinə və böyük bir maaşınız olmasına baxmayaraq, bəzi kirayəçilər, kirli kreditləriniz varsa icarə ərizəsini inkar edə bilər. Digərlər, kredit hesabatında əvvəlki evakuasiya və ya digər icarə ilə bağlı ləkələr olub olmadığını yoxlamaq üçün kreditinizi yoxlaya bilər.
Kötü bir kredit tarixinin yaşamaq üçün bir yer tapmaqdan qoruduğuna dair narahatlıq duyarsanız, başqa variantlar var.
1. Kredit Hesabınızda nə olduğunu bilmək
Kredit tarixində nə olduğunu bildiyiniz üçün ev avansını başlamaqdan əvvəl kredit hesabınızı yoxlayın . Üç əsas kredit bürosu ilə kredit hesabatlarınız var və ev sahibinin hər hansı birini yoxlaya bildikləri üçün kredit hesabatlarınızın hamısını nəzarət etməlisiniz. Hər hansı bir qeyri-dəqiq məlumatı nəzərə alsanız, səhvlər aradan qaldırılması üçün kredit hesabatı mübahisəsi prosesini istifadə etmək üçün artıq vaxt. Kredit hesabınızda olduğunuz az mənfi məlumatlar, mənzildən razılaşmaqda şansınız daha yaxşıdır.
Ən azı, kredit hesabınızı yoxlamalısınız, belə ki, kredit sahibini kreditlə əlaqələndirdikdə nə görəcəksiniz. Heç bir sürpriz istəmirəm.
2. Krediti yox etməli olan icarəyə baxın
Kötüyə sahib olduğunuzda bir mənzili almaq üçün ən yaxşı yol, kredit çek etməyən bir ev sahibi tapmaqdır.
Tipik olaraq, mənzil kompleksləri bütün ərizələr üzrə kredit yoxlamasını tələb edən böyük əmlak idarəçiliyinə məxsusdur. Bu cür mənzillər pis kredit alsanız, sizi aşağı salacaqdır. Bunun əvəzinə kreditləri yoxlamayan və ya ən yaxşı kredit tarixinə malik olmayan, lakin icarə tarixi və möhkəm gəlirləri olan bir kirayəçi üçün risk almağa daha çox meylli olan fərdi torpaq sahiblərinin mülkiyyətinə yönəlmişdir.
Kirayə tapmaq üçün bir neçə yer var.
Craigslist.org, online bir təsnifat siyahısına baxın. Craiglist'in mənzil hissəsində mənzil sahibləri mövcud olan kirayə (mənzillər, kondomlar, şəhərciklər və evlər) təqdim edirlər. Şəhərinizə baxdığınıza əmin olun. İllər əvvəl, icarəyə verilən çox az idarəetmə mənzil kompleksi burada icarəyə verilmişdir və fərdi sahibkarlar tapması daha asan olmuşdur. Artıq bütün kirayə növlərini qarışıqda tapa bilərsiniz. Ev sahibləri hələ də burada reklam yerləşdirirlər, ancaq onları tapmaq üçün bir çox siyahıdan keçmək lazımdır.
Yerli qəzetinizin (və ya hərəkət etmək istəyən ərazinizin) təsnif bölməsi mülk sahiblərinin icarə haqqını reklam etdirdiyi başqa bir yerdir. Bazar qəzetinin adətən ən çox reklamı var. Bir çox qəzetin online sıraladıkları təsnifatlı reklamları vardır, belə ki şəhərdən çıxarkən bu seçimi araşdırın.
Kirayəlik mənzil, şəhər evi, kondomu və ya ev tapmaq üçün ərazinizdəki əmlak agentləri ilə yoxlayın . Bir çox ev sahibi, xüsusilə şəhərdən kənarda yaşayan, evlərini icarəyə götürmək üçün əmlak agentləri istifadə edir.
Hərəkət etmək istədiyin məhəlləni izah edin . Ev sahibləri evlərini icarəyə götürə bilərlər və yalnız həyətində və ya söz ağzında bir işarə ilə reklam edə bilərlər.
Qonşuluqda "Kirayəlik" işarələrini axtarır və yoldaşlarını və ailə üzvlərini öz evlərini icarəyə verən hər kəsdən xahiş edirlər.
Ev sahiblərini, kredit yoxlamasını yoxlaya bilməyəcəyini anlamaq üçün hiss edə bilərsiniz. Bir mənzilə dair soruşduğunuz kimi, icarəyə verənlərin icarəyə verilməsi üçün icarəyə götürənləri təsdiq edən meyarlardan istifadə edin. Kredit çekləri onlardan biri olmasa, narahat olmağınız üçün daha az bir şeyiniz var. Lakin, bir kredit çek varsa, təsdiq almaq üçün bəzi əlavə variantları var.
3. Tövsiyə alın
Maliyyə məsuliyyətinizə görə kimsə vermək, kredit hesabatına mənfi girişlərin təsirini azaltmağa kömək edə bilər. Əvvəlki sahibkarlar, bankınız, cari / əvvəlki işəgötürənlərinizlə maliyyə münasibətləri olan şəxslərlə əlaqə saxlayın və bir istinad məktubu istəyə bilərsiniz.
Ödənilməmiş keçmiş öhdəliyin, xüsusən digər torpaq sahiblərinin və ya kommunal şirkətlərin ödənişləri varsa, daha çox rədd olursunuz. Əgər kredit hesabınıza keçmiş hesabınız varsa, onları ödəməlisiniz və biznesin bir məktub yazmasını və ya hesabın tam ödənildiyini göstərən bir bəyanat yazdırın.
Kredit hesabınızın mənfiyyətini maliyyə problemlərinizi ev sahibini sizə icarəyə razı salmağa səbəb olan vəziyyəti izah edən bir məktubla yumşaltın. Boşanma, tibbi ödənişlər və iş itkisi pis kreditə səbəb olan ümumi vəziyyətlərdir. Məktubunuzun maliyyənizi necə təmizlədiyini və niyə icarə ilə məşğul olmağınızı təsvir etdiyinə əmin olun.
Tövsiyə məktublarını istifadə etdiyiniz vəziyyətlərə diqqət yetirin. Bir ev sahibi kreditinizi yoxlamadı və kredit tarixindən xəbərdar deyilsə, keçmiş maliyyə problemlərini izah edən bir məktub verərkən lazımsız şəkildə şübhəli ola bilər. Ev sahibləri kreditinizi yoxlamadan əvvəl icazə almaq məcburiyyətindədirlər, buna görə də sürpriz olmayacaqlar.
4. Sabit, Güclü gəlir əldə edin
Kifayət qədər gəlir mənfi kredit tarixini qarşılaya bilər. Birincisi, aylıq icarəyə üç-dörd dəfə çıxmalıyıq. Ev sahibinin tələblərini yerinə yetirmək üçün deyil, aylıq icarə haqqı ödəməsini təmin etmək üçün. İkincisi, gəlirinizin möhkəm bir sübuta ehtiyacı var. Sabit gəlirinizi sübut edən iki və ya üç aylıq pul vahidi tez-tez kifayətdir.
5. İştirakçı var
İcazə verən şəxsin bir-birinə imzalanması başqa bir seçimdir. İştirakçılarınız lazımlı kredit şərtlərinə cavab verməli olacaqlar, buna görə yaxşı kredit tələb etməlidirlər.
Xatırladınız ki, kirayənizdə atılsanız və ya hər hansı bir səbəbdən xaric olsanız, kirayəçinin kirayə dəyəri üçün həmmüəllifdən sonra gedə bilər. Digər insanların kreditini az istifadə edin və özünüzdən daha diqqətli olun.
6. Daha öncə ödəməyə hazır olun
Kreditin tamamilə yoxlanılmasına və kredit tarixinə baxmayaraq bir mənzil üçün təsdiqlənməyinizə baxmayaraq, daha çox pul ödəməyi gözləyin. Yeni mənzilinizə keçmək üçün daha yüksək bir təhlükəsizlik depoziti və ya bir ilə üç aylıq kirayə arasında ödəniş tələb oluna bilər.
Ən yaxşı kreditiniz yoxdursa və yaxın gələcəkdə hərəkət edərsinizsə, bəzi pulları kənara qoyun və mümkün qədər tez yeni bir yer axtarırsınız. Aradığınız nə qədər tez, daha çox vaxt hazırlamaq lazımdır.
Ucuz mənzil tapmaq necədir.