Aprel ayında sürprizlərdən qaçınmayın!
İşdə gəlir vergisi və əmlak vergisi ödəmələrini ödəmək üçün kifayət qədər təmin etdiyiniz bəzi göstəricilər.
Hər bir əmək haqqının 30 faizi qaçır
Öz işçilərinin əksəriyyəti artıq vergilər üçün hər bir əmək haqqının 30 faizini ayırmaq vərdişindədirlər.
Lakin tam zamanlı bir işiniz varsa və aylıq işgüzarlığınız varsa, konsultasiya, tədris, müqavilə bağlama və ya yan gəlir əldə etmək üçün başqa müstəqil iş görsəniz, növbəti il aldığınız gəlir vergisi hesabından şok ola bilərsiniz. (Əgər qanun layihəsi ödənilməmiş üç aylıq vergilər üçün cəzalar daxildirsə, şokunuz ikiqat olacaqdır).
Aldığınız hər bir öz-məşğulluq əmək haqqının 30 faizini kənara qoyaraq bu şokdan çəkinin. (Litmus testi: əgər vergi ödəyicisi işəgötürən tərəfindən alınmış vergilərə malik deyilsə, onda 30 faizini ayırmaq lazımdır). Bunu vergi ödənişləri üçün ayrılan bir bank hesabına qoyun.
Büdcəyə görə, bu pullar təxminən rüblük vergiləri ödəyir, əgər varsa. Əks təqdirdə, vergi mütəxəssisiniz Samin qardaşına nə qədər borclu olduğunuzu hesablayarkən, gələn ilin əvvəlində puldan istifadə edin.
Yan gəlir əldə etməsəniz nə gəlir, ancaq hər aprel ayında gəlir vergisi hesabı ilə vurursunuz?
Ödənişlərinizi tənzimləməlisiniz.
Mülkiyyət vergisi daxil olmaqla, "əsl" İpotekanı konseptualləşdirin
Ənənəvi ipoteka kreditləri hər ay əmlak vergisi hesabınızın 1/12 hissəsini yığır. Hökuməti ödəmə vaxtı qədər bu pulları əmanət hesabında saxlayırlar.
Bunu etməklə, borc verən siz büdcəyə məcbur edir (hər ay bir az məbləğ ayırmaq üçün böyük birdəfəlik xərci ödəmək lazımdır).
Borc verən evin vergilərinin ödənilməsini təmin edir və əmlak vergi ödəyicisi ilə vurulmayacaq.
Ancaq qeyri-ənənəvi ipotekanız varsa və ya evinizə pulsuz və aydın baxırsınızsa, əmlak vergisi hesabınıza büdcəyə məcbur edən bir borc verəndən faydalana bilməzsiniz. İndi məsuliyyət sizə düşür.
Əgər bu qayıqda olsanız, zəmanət olaraq "real ipotekanı" kreditin ödənişini, 1/12-i əmlak vergisi ödəməsini və 1/12 hissəsini ev sahibinin sığortasını bərabərləşdirin. Başqa sözlə, " mənim ipoteka ayda 700 dollardır, mən də əmlak vergilərinə illik 2400 dollar ödəyirəm" deyirəm, "mənim ipoteka ayda 900 dollardır".
Evinizin sərbəst və təmiz olduğu halda, hələ də "ipoteka" növünüz olduğunu təsəvvür edin. Bu "ipotekanın" 1/12 məbləğinə bərabər vergiyə əlavə olaraq 1/12 sığorta haqqını təsəvvür edin.
Side notu: Eviniz üçün büdcənizin effektivliyini maksimuma çatdırmaq üçün hər ay evin təmirinə görə hər ayın 1% -nin 1% -ni əlavə edin.
Məsələn: 300.000 ABŞ dolları məbləğində bir evə sahib olsanız, illik $ 3,000, yaxud ayda 250 ABŞ dolları və ya uzunmüddətli təmir və texniki xidmət ayırın. Bir 200.000 dollarlıq ev sahibi olsanız, hər il $ 2,000 və ya ayda 167 dollar ayırın.
Hər il bu qədər sərf etməyəcəksiniz. Bir neçə il bundan sonrakı bir şeyə sərf edəcəyəm; digər illərdə yeni bir damda 15.000 dollar düşəcəksiniz.
Sizin "real" ipoteka konsepsiyalizasiya etdiyiniz zaman onu əmlak vergilərinə və sığortasına əlavə edin. Məsələn, ipotekanı aylıq $ 1100, kreditin ödənilməsi üçün $ 500, 300 dollarlıq sığorta ödənişi və 300 ABŞ dolları / aylıq 2200 ABŞ dolları məbləğində "real" ipoteka üçün 300 ABŞ dolları / təmir ödənişi ödəyəcəkdir. )