İpoteka bazarı necə işləyir?
A subprime ipoteka adətən uyğun olmayan bir ipoteka borcudur.
Bu gəlir, yoxsul kredit tarixçəsi və ya hər ikisi ilə bağlı ola bilər. Qoruma olaraq, bu kreditlər adətən yüksək faiz dərəcəsinə malikdir. Bu kreditlərin əksəriyyəti tənzimlənən dərəcə ipoteka kimi qəbul edilmişdi ki, bu da tariflərin vaxt ərzində tənzimlənməsi və aylıq ödənişlərin artırılması deməkdir.
Subprime ipoteka kreditləri daha çox riskə məruz qalır və buna görə banklar adətən kitablarında olan faizləri məhdudlaşdırırlar. Ancaq son bir neçə ildir düşən faiz dərəcələri ilə adətən ipoteka üçün uyğun olmayan bir çox adam daha aşağı faiz dərəcələrindən faydalanaraq ipoteka almışdı. Bu insanların bir çoxu, faiz dərəcələri düzəldildikdə yenidən maliyyələşdirə biləcəklərini düşünərək, özlərini sərhədi uzadıb. Mənzil bumu sona çatdı və çoxları ümid etdiyinə görə ipoteka kreditini yenidən maliyyələşdirməyə haqq qazandırmırdılar. Onlar artıq ödənişlər edə bilmədiklərini və borcları ödəməyə başladıqlarını gördük.
İkincili İpoteka Bazarı
İkinci dərəcəli ipoteka bazarı banklar digər banklara ipoteka satan bazardır. Birlikdə ipoteka qruplarını bir araya gətirəcək və qrupları digər banklara satacaq. Teorik olaraq, bu, bir çox banklar arasında risk yayır və mənzil bazarı bir sahədə ifşa olunarsa hər kəsə qoruyur.
Fannie Mae və Freddie Mac, ikincili ipoteka bazarının fəaliyyət göstərməsinə köməkçi ola bilər. Banklar, orijinal banklardan kreditlər alırlar ki, banklar yeni kreditlər vermək üçün likvidliyə sahib olacaqlar və daha sonra digər banklara, tez-tez investisiya banklarına satacaqlar. İkinci ipoteka bazarında sərmayə firmaları, digər ölkələr və banklar bu ipoteka almaq istəyən zaman dayandı. Onlar bütün subprime ipoteka haqqında son haciz və əvəzliklərdən ötəri artıq qiymətli olmadığından qorxurdular.
Bailout
Amerika Birləşmiş Ştatları hökuməti bir xilasetmə təklifini təqdim etdi və Fannie Mae və Freddie Mac şirkətinin 6 sentyabr 2008-ci il tarixində verdiyi kreditlərin əksəriyyətini geri qaytarmağa razılıq verdi. İpoteka üzrə faiz dərəcələri aşağı düşdü; bazarda bu kreditlərin təmin olunduğuna dair bir az mitinq keçirildi. Beləliklə, hökumət bazarın sıxı qalması üçün 200 milyard dollar məbləğində kredit vermək barədə razılığa gəldi.
Fannie Mae və Freddie Mac qurtarma, ABŞ-da iki ən böyük investisiya şirkətini qurtarmaq üçün kifayət deyil. Lehman Brothers növbəti həftə iflas elan etdi və Merrill Lynch Bank of America-a satıldı. Bu, Wall Street-də bir böhrana səbəb oldu və ABŞ-da və bütün dünyada fond bazarı qiymətlərinin aşağı düşməsinə gətirib çıxardı.
AIG bir böhranla üzləşdiyi üçün istehlakçı güvən sarsıldı.
AIG, kreditlərin borclarını girəndə sərmayəçilərə borclarını təmin edən sığorta məhsullarını təklif edərək narahatlığa qovuşdu. Sifarişin son vaxtlar artması ilə, şirkət artıq standartların hamısını örtmək üçün kifayət qədər olmadıqlarını tapdı. ABŞ hökuməti yenə AİG-yə addım atdı və dəstəklədi, belə ki, bu da altında qalmayacaqdı.
A bərpa bazar və nə etməliyəm
Mənzil bazarının bərpası üçün çox illər götürdü. Bir çox insanlar evlərini itirərək sona çatdılar və banklar insanlara borc vermək üçün daha çox ehtiyatlı olmağa başladılar. Evlərin qiymətləri düşdü amma yenidən dəyər artımı görməyə başlayır. Ancaq banklar insanlara borc vermək üçün daha çox ehtiyatlıdırlar.
2011-ci ildə "Wall Street" hərəkatını işğal etməyə gətirib çıxarıb.
Hərəkat dünyanın ən zəngin və dünyanın digər əhalisinin 99% -nin bərabərsizliyinə yönəlmişdi. iqtisadi böhran əsnasında məzun olan bir çox adam iş tapmaqda çətinlik çəkdi. Bailouts bir neçə şirkətin xilası ola bilərdi, lakin bir neçə il daha davam edən mübarizəyə davam etdiyi üçün iqtisadiyyata ümidverici təsir göstərməmişdi.
Borc yükünüzə də baxmalısınız. Sizin borcunuzun məbləğini azaltmaq yaxşı bir fikirdir. Bir çox insanlar bütün növ kreditlərə baxırlar və böhranın kredit kartı bazarına yayılmasının mümkün olduğunu düşünürlər. Öz vasitələrinizdə yaşayan və borcunuzu ödəməyə diqqət göstərərək özünüzü qorumalısınız.
Sizin əmanət və investisiya strategiyanız eyni olmalıdır. Pulunuzu saxlamağa və sərmayə etməyə davam etməlisiniz. FDIC hər hansı digər bankın çökməsini idarə edə bilməli olmalıdır. Fond bazarının sonunda bərpa ediləcək və pulunuz böyüməyə davam edəcək. Bir şirkətdə hamınızın olmadığı üçün investisiyalarınızı yaymağı unutmayın. Bunun asan bir yolu, qarşılıqlı fondlara investisiya etməkdir.
Fövqəladə fondunuzu da yaratmaq lazımdır, çünki tənəzzül zamanı iş tapmaq daha da çətinləşə bilər. Ümumiyyətlə, tənəzzül işdən çıxarmağa gətirib çıxarır ki, bu da öz növbəsində daha böyük tənəzzülə səbəb olur. Qısametrajlı bir dövr. Bu, deflyasiya dövrünə gətirib çıxara bilər ki, bu da bərpa etmək daha çətindir. Özünüzü iş bazarında rəqabət aparmaq üçün hazırlamaq üçün nə edə bilərsiniz.
Bir iqtisadi böhranı həll etməyə hazır olmaq vacibdir. Borcdan çıxmağa və qənaətinizi qurmağa imkan verən bir büdcə ilə yaxşı əsas pul idarə edilməsi iqtisadi böhranı daha yaxşı idarə etməyə kömək edə bilər. Yaxşı olan iqtisadi dövrlərdə pisləri hazırlamaq üçün addımları atın.