Ən yüksək və ən aşağı əmlak vergisi ölkələri arasında böyük bir fərq var
ABŞ Census Bürosunun təhlili göstərir ki, 2011-ci ildən 2015-ci ilə qədər bütün ölkə üçün orta əmlak vergisi hesabı ilbəil təxminən $ 2.150 səviyyəsində qalmışdır. Lakin bu müddət ərzində Nyu-Cersi də daxil olmaqla, bəzi ərazilərdə bir il və daha çox $ 10,000 səviyyəsinə yüksəlmişdir. dövrü.
Fox Business, əmlak vergilərinin ən bahalı 10 ölkəsi Nyu-Yorkda və ya New Jerseydə olduğunu bildirdi.
Ölkə üzrə ən yüksək əmlak vergisi
Ən bahalı iki ölkə - Westchester və Nassau - həm Nyu-Yorkda . Westchester bölgəsində ödənilən median vergiləri 2017-ci ildə 9,003 dollar, Nassau şəhəri isə 8,711 ABŞ dolları idi. Bu rəqəmləri həmin il milli medianla müqayisə edin: $ 2,127.
Bir az daha ucuz olarsa, New Jersey'de yaşayırsınız, amma çox deyil. Üçüncü ən bahalı rayon, Hunterdon, Garden State-də 8.523 dollar, Bergen şəhəri isə 8.489 dollardır. Rockland County, New Jersey ev sahibləri yalnız bir az tazdi: $ 8,268.
Birlik ($ 7,443), Morris ($ 7,707) və Hudson ($ 6,426) Nyu-Jersey şəhərlərində də bu şübhəli siyahısı edir.
Ölkə üzrə ən aşağı əmlak vergiləri
Əmlak vergilərindən daha az ödəniş etmək istəyirsinizsə, cənubdan başlayın. 2017-ci ildə Midiya, Mississippi, Tunica County ildə bir dollar bir dollar az idi.
Bəli, doğru oxudunuz - $ 9.003 Westchester County, Nyu-Yorkda sakinlərin ödəmə daha az. Lakin Mississippi ən bahalı ilk 10 siyahısında ən çox sayda ölkə olan dövlət deyil. Bu ayrılıq Alabamaa gedir, dördüncü:
- Bibb şəhəri: 210 dollar
- Walker County: $ 232
- Blount County: 352 $
- Saint Clair County: 391 ABŞ dolları
Digər üç qiymətli ölkənin cənubda yayıldığı: Virginia əyalətinin Amelia əyaləti ildə 691 dollar, Tennessee ştatında Fayette şəhəri, 746 dollar, Gürcüstanın Meriwether şəhəri isə 710 dollardır. Oklahoma ştatının Oklahoma əyalətinin qərbindəki sakinlər, orta əmlak vergilərində 1,924 dollar ödəyirlər.
Butler County, Pensilvaniya - istehzalı Nyu-York və Nyu-Cersi əyalətinin bir qonşusu - bu da ən bahalı siyahıya çıxır, amma şimal-şərqdə olan sakinlər burada daha çox ödəyirlər: əmlak vergilərinə 2,035 dollar dəyərində median, dövlət xəttləri üzərində qonşu ev sahibi olanlardan azdır.
Niyə böyük fərq?
Əmlak vergisi iki ayrı komponentə əsaslanır: bir ev qiymətləndirilmiş dəyəri və mahal vergi dərəcəsi. Bir ilçe çox yüksək qiymətli daşınmaz əmlaka ev sahibliyi edərkən median hesablamalarına təsir edə bilər, çünki median rəqəmlər ortada doğru düşür.
Bununla yanaşı, vergi dərəcələri də dəyərlərdir, belə ki, hətta bir şəhərdə ağlabatan .25% əmlak vergisi dərəcəsi, 1 milyon dollardan 25% -i real qiymətə bahalı olduğu təqdirdə bütövlükdə 25% -dən 100.000 ABŞ dolları çoxdur. Daşınmaz daşınmaz qiymətləri olan ərazilər, normal qiymətli daşınmaz əmlakın normadan çox olduğuna görə, ilkin əmlak vergisi fakturalarında təbii olaraq daha yüksəkdir.
Bunu, vergi dərəcələrinin necə müəyyənləşdirildiyini özünü və işləməsini təmin etmək üçün bu ölkələrin lazım olan gəlirləri ilə birləşdirin. Əmlak vergilərindən əldə edilən gəlirlər adətən məktəblər, parklar, kitabxanalar, nəqliyyat infrastrukturları, polis idarələri və yanğınsöndürmə idarələri kimi əşyalar üçün ödənilir. Beləliklə, ilçeniz ən bahalı siyahı yaratdıqda, ən azından qismən iqtisadiyyatı bölgenizde günahlandırabilirsiniz.
Ən bahalı poçt kodları kirayə və satın almaq üçün.