Lehte ve eksiklikleri
Ümummilli, aşağı gəlirli vergi ödəyiciləri gəlir vergisi gəlirlərinin daha yüksək gəlir vergisi ödəyicilərinə nisbətən daha çoxunu ödəyirlər. Çünki əmlak vergisi bir evin dəyərinə əsaslanır, gəlirdən deyil, "ödəniş qabiliyyətindən" ayrılırlar. Gəlir vergisi əlbəttə ki, tamamilə gəlirlə bağlıdır - işlərini itirən bir vergi ödəyicisi gəlir vergisinin aşağı düşdüyünü anlayacaq, lakin vergi ödəmə qabiliyyətinin azaldılmasına baxmayaraq əmlak vergisi eynidır.
Beləliklə, mənzil vergilərinin "regressiv" olduğu deyilir.
Vergilər və İqtisadi Siyasət Təşkilatı (İTEP) dövlət və yerli vergi sistemlərinin ədalətliliyini qiymətləndirir. 2015-ci ilin araşdırmalarına görə, "faktiki olaraq hər bir dövlət vergi sistemi aşağı və orta gəlirli ailələrdən zəngin ailələrə nisbətən daha çox gəlir əldə edirlər." Onlar dövlət və yerli vergilərin gəlirlərin tersi olduğunu tapırlar - aşağıdan gəlir, daha yüksək olan ümumi effektiv dövlət və yerli vergi dərəcəsi. Mükafatlı fərdi mənfəət vergisinin olmaması və istehlak vergilərinə üstünlük verilməsi bu problemi daha da gücləndirir.
Vergi azadlığına dair 2 variant
Hər bir dövlətin seçilmiş məmurları aşağı və orta gəlirli ailələrə əmlak vergisi azadlığını tətbiq etmək üçün baxdıqda, onların iki əsas və geniş əsaslı seçimi var:
- Bütün gəlir səviyyələrinin vergi ödəyiciləri üçün vergilərdən kənar vergi endirimi (məsələn, məsələn, düz dollar məbləğindən və ya əmlakın vergisindən ev qiymətinin düz faizini və ya vergi kapağından azad olan bir yerdən azadlıq)
- Hedefli vergi imtiyazları yalnız orta və orta gəlirli ailələrə verilir.
Əmlak Vergi Circuit Breaker
Targeted vergi pozulmasının getdikcə populyar bir növü olan kəsici.
Əmlak vergisi kəsici proqramı, müəyyən şəxslər üçün əmlak vergilərini məhdudlaşdırmaq və ya azaldacaq əmlak vergisi azadlığı kimi geniş şəkildə müəyyən edilə bilər.
Əksər hallarda, elektrik kəsici proqramları aşağı gəlirli, yaşlı və əlil mülkiyyət sahibləri üçün əmlak vergisi istisna və ya kreditlərdir. Terim, sistemin yükləndiyi zaman elektrik cərəyanını söndürən bir elektrik kəsicisindən çıxır. Eynilə, vergi ödəyicisinin gəlirlərinin çox hissəsi əmlak vergilərinə sərf ediləcəyi təqdirdə, elektrik kəsici proqramları. Devre kesicisi aşırı yükü azaldır.
Circuit Breakers üstünlükləri
Elektrik kəsici proqramları yalnız aşağı və orta gəlirli ailələrə əmlak vergisi yükünü azaltmaq üçün nəzərdə tutulduğundan, onlar dövlətə nisbətən çox ucuzdurlar. Əlavə olaraq, bu proqramlarla hədəf olan ailələr, gəlir vergisini cəmləşdirmirlər, belə ki, əmlak vergisi kəsilməsi federal gəlir vergisinin artması ilə əvəzlənmir. Bundan əlavə, bu proqramlar gəlir səviyyəsinə cavab verdikləri üçün, onlar bu qruplar üçün əmlak vergisini idarə olunan səviyyəyə salmaq üçün "ödəmə qabiliyyətini" təqdim edirlər.
Circuit Breakers'ın Dezavantajları
Bu proqramların ən böyük dezavantajı vergi azadlığını almaq üçün onların haqqında bilmək məcburiyyətindəsidir. Şəbəkə kəsici yalnız vergi ödəyicilərinə verilir (avtomatik olaraq evdə qalan istisnalar kimi vergilərdən kənar vergilər).