Aylıq kirayə hər ay ödəndiyiniz ən vacib hesablardan biridir. Bütün vaxtında icarəyə verilmiş ödənişlər bir şeyə görə sayılmalıdır, doğrudurmu?
Bir mənada bir mənzil kirayəyə götürdüyünüz 12 aylıq bir kredit kimi. Ən azı, bir mənzilləri kirayəlikdən əvvəl kredit hesabatını yoxlayarkən əsaslandırıcı ev sahibləri istifadə edir. Bu perspektivdən, vaxtında icarə haqqı kredit hesabınıza kömək etməlidir, xüsusən gecikməli ödənişlər və çıxarılma tamamilə kredit hesabınızı poza bilər.
Bu, başqa bir mənzil kirayə qabiliyyətini məhv etməklə yanaşı kredit kartları və kreditlər üçün də təsdiqlənməyi çətinləşdirir.
Kredit Bürosu və Kirayə Hesabatı
Daha yaxınlarda, bəzi mənzil kompleksləri RentBureau vasitəsilə kirayə ödəmə hesabat sistemi vasitəsilə icarə ödənişləri barədə hesabat verməyə başlayıb. Hal-hazırda üç əsas kredit bürosundan biri olan Experian şirkətinə məxsusdur. RentBureau istifadə edən bir sahibkardan kirayə edərsəniz, aylıq kirayə ödənişləriniz kredit hesabatınızda görünəcək, beləliklə kredit hesabınızı yaxşılaşdırır - lakin kredit bürolarının məlumatları paylaşmadığından yalnız Experian ilə hesabınız.
TransUnion, ResidentCredit adlı bir mülkiyyət menecerinə kirayə haqqlarını hesabat verməyə imkan verən birbaşa xidmətə və ya üçüncü tərəfin kirayə verilməsi prosessoruna malikdir. Kirayəçinin kredit hesabatında sonuncu icarə ödənişi, növbəti icarə haqqı, ödənişlərin vaxtı və gecikmiş, lakin 30 gün sona çatma müddətindən əvvəl alınan ödənişlər barədə hər hansı bir qeyd göstərilir.
Lakin, xidmət yalnız 100 və ya daha çox əmlakı olan şirkətlər üçün nəzərdə tutulub. Bir kiçik sahibkardan və ya əmlak idarəçiliyindən icarə etdiyiniz halda, onlar ResidentRent istifadə etməyəcəklər.
Kirayə ödənişləri haqqında məlumat toplamaq və hesabat verməyə çalışan bir neçə kiçik şirkət var: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma və RentTrack bir neçə nümunədir.
Kirayə Hesabatı Kredit Hesabınıza necə kömək edir
Zamanlı icarə ödənişlərinin kredit hesabatında müəyyən irəliləyiş olsa da, bu, geniş yayılmır. Daha kiçik bir şirkətdən və ya fərdi sahibkardan kirayə edərsinizsə, kirayə ödənişləriniz kredit bürolarına bildiriləcəkdir.
Kirayə ödənişləri kredit hesabınıza daxil edildikdə belə, kredit hesabınıza kömək etməyiniz təmin edilmir. 2014-cü ilin New York Times qəzetində bir FICO sözçüsü, FICO'nun kredit puanlarında kirayə tarixini içermediğini söylədi. Bu, kirayinizin kredit bürolarına bildirildiyinə baxmayaraq, kredit hesabınıza kömək etməyəcəkdir. Buna baxmayaraq, bir ev sahibinin müsbət ticarət zəminləri üçün kredit hesabatını əl ilə nəzərdən keçirməsi kömək edə bilər.
Son ödənişlər və digər səhvlər dərhal həmişə zərər verəcəkdir
Bədbəxt vəziyyətdə, icarə bəzi hallarda kredit hesabınıza zərər verə bilər. Məsələn, kirayə ödənişlərinizə gecikdiyiniz halda, kirayənizi pozub, evə buraxılsın və ya hər hansı bir ödəniş ödəməyəsiniz və ev sahibi bu suçunu Equifax və TransUnion, o cümlədən üç kredit bürosundan hər hansı birinə bildirir kredit hesabınız. Ödənişli icarə öhdəlikləri balans hesabını kredit hesabatında hesabat verə biləcək bir toplama agentliyinə də göndərilə bilər.
Ev sahibinin sizi evakuasiya etmək üçün məhkəməyə aparması lazımdırsa, kredit hesabınız təsirlənə bilər.
Kirayə ödəmək üçün kredit kartından istifadə edin
Kirayə ödəmək və kredit hesabınızı dolayı şəkildə artırmaq üçün kredit kartından istifadə edə bilərsiniz. Kredit kartını açın və icarə haqqınızı ödəmək üçün istifadə edin (əgər ev sahibi kredit kartını ödəniş metodu kimi qəbul etsə), hər ay kredit kartınızın balansını tam olaraq ödəyin. Vaxtında kredit kartı ödənişləri kredit hesabınızı artırmağa kömək edəcək. Kirayə ödəmək üçün bir kredit kartı istifadə edərkən bəzi ev sahiblərinin bir emal haqqı ala biləcəyini unutmayın.