Əlbəttə ki, düşünürsünüz və ehtimal ki, daha tez olacaqsınız.
Kredit kartı və bəzi avtomobil kreditorları kimi kredit verənlər iflasdan çıxdıqdan sonra sizə bir şans verəcəklər.
Daha yüksək bir faiz dərəcəsi ödəyəcəksiniz və şərtlər istədiyiniz kimi əlverişsiz ola bilər, lakin kredit, köhnə iflas borçlarının çoxu üçün mövcuddur .
Bir ev kimi böyük bir bilet maddəindən danışarkən bu asan deyil. İpoteka borc verənlər və zəmanətçilər, sahibkarlar məsuliyyətinə hazır olmayan birinə borc verərək, resursların kompromis etməyəcəyini təmin etmək istəyirlər. Buna görə də, borcalanın iflas etməsindən sonra adətən kreditləri təsdiq etməyəcəklər. Bir il və ya dörd il qədər az bir müddət gözləmə müddəti olacaq.
Gözləmə müddəti ərzində yeni inkişaf etməkdə olan kredit qeydini təmizləməlisiniz. Əgər çətinlik çəkdiyiniz halda, saatın yenidən başlamasına ehtiyacınız ola bilər. Məsələn, iflas sübut olunduqdan bir il sonra ipoteka qoyulubsa, xahiş etmək üçün başqa bir gözləmə müddəti olacaq. Bunun xaricində, hər bir borc verən və ya zəmanətçinin özünün bir sıra qaydalarına malikdir.
Kredit Hesabınızı yoxlayın
İlk addım kredit hesabatlarınızı yoxlamaq üçün olmalıdır. Www.annualcreditreport.com saytında illik hesabatlardan hər birinin pulsuz bir surətini əldə edə bilərsiniz. Boşanmış borcunuzun "iflas daxilində" siyahıya alınmasını təmin etmək üçün kredit hesabatlarını istifadə edin. Boşanmış lakin göstərməmiş kredit kartları kreditinizi daha da incitə bilər.
Pre-Qualified alın
Kredit hesabatlarınızın dəqiq olduğuna əmin olduqdan sonra, üstünlük verən kreditor vasitəsilə kredit üçün əvvəlcədən mal mövqeyinə sahib olmağı düşünün. Kredit tarixinizdə bumps və çürüklər ilə, yaxşı kredit qurduğunuzdan izahat vermək və ya sübut etmək tələb oluna bilər. Bu vaxt ola bilər. Pre-qualification, xəyallarınızın evini tapdığınız zaman sizi çox məyusluqdan qurtarmağa kömək edə bilər.
Populyar kredit proqramları
Gəlin, ən populyar kredit proqramları və sığortaçıları üçün qarşılaşdığınız əlavə tələbləri araşdırın.
FHA
FHA-nın 7-ci fəslin və 13-cü fəslin ayrı-ayrı təlimatları var.
Fəsil 7: Fəsil 7 düz iflas etdiyinizi və bir boşalma qəbul etdiyiniz təqdirdə, FHA-nın dəstəkli krediti üçün müraciət etməzdən əvvəl, buraxma tarixindən iki il gözləyin. Amma bu bir minimum. FHA istehlakçılara birbaşa kredit vermir. Bu, kommersiya bankları tərəfindən verilən kreditlərə təminat verir. Tez-tez banklar, FHA və ya digər dövlət qurumlarının yerinə yetirildiyi hallardan daha sıx olan keyfiyyətləri və minimum tələbləri tətbiq edəcəklər. Bir çox banklar, tətbiq etməzdən əvvəl üç il gözləməyinizi tələb edir.
Fəsil 13: Burada yaxşı xəbər. Fəsil 13-də, borcunuzu ödəmək və ya ödəmək üçün üç ildən beş ilə qədər məhkəmə vasitəsilə ödənişlər edəcəyik.
İflasın tətbiq olunmasından iki il keçməyinizə ehtiyac yoxdur. Əslində, iflasın bitməsini gözləmək lazım deyil. Fəsil 13 ödənişlərini bir il müddətində hazırladığınız müddətdə, FHA kreditinə uyğun ola bilərsiniz.
Fəsil 13-də olduğunuz halda, maliyyə həyatınız iflas məhkəməsi tərəfindən idarə olunur. Bankınız tərəfindən və FHA tərəfindən təsdiqlənmiş olsanız belə, iflas məhkəməsi və 13-cü qrupun idarəçiləri idarə edə biləcəyinizdən daha böyük bir öhdəlik götürməməyiniz üçün hələ də çəkinməlidirlər.
İflas verildikdən sonra Borcalanlar üçün FHA Kredit qaydalarından daha çox məlumat əldə edin.
Veteranlar İdarəsi
Bir VA krediti üçün vaxt tələbləri FHA tərəfindən tələb olunanlara bənzəyir, lakin təsdiq edilmədən keçmək üçün daha çox halqaları ilə.
Fəsil 7: Fəsil 7-də axıdmanı aldıqdan iki il sonra bir VA krediti üçün müraciət edə bilərsiniz.
Bu iki il ərzində yaxşı kreditin yenidən qurulması istiqamətində addımlar atmalısınız. Sizdən ayrıca fəsil 7 iflasına dair izahat vermək və gəlirinizin sabit olduğunu göstərmək xahiş olunacaq.
13-cü fəsil: Bir VA ev kreditinə uyğun olmaq üçün vaxtında iflas planı ödənişlərini göstərməlisiniz və iflas məhkəməsinin təsdiqini almalıyıq.
VA kredit müddəti yaxşı bir ümumi: İflas və ya Foreclosure sonra VA Kredit təsdiq.
Fannie, Freddie və Ginnie
ABŞ-da ən konvensional kreditlər hökumətin maliyyələşdirdiyi müəssisələr, Fannie Mae, Freddie Mac və ya Ginnie Mae tərəfindən mülkiyyətə aiddir və ya sığortalanır. Bu tərəfdaşlar iflas halları ilə məşğul olan borcalanlar üçün oxşar kredit tələblərinə malikdirlər. Bunlar qaydalardır. Sizin ipoteka kreditor və ya ipoteka broker xüsusi sizə kömək edə bilər.
Gözləmə müddəti ilə yanaşı, bu təşkilatlar borc verənlərin iflasdan sonra yenidən kredit qoyduqlarını nümayiş etdirmələrini tələb edirlər.
7-ci fəsil: Gözləmə müddəti 4 ildir, ya da 2 il müddətli şərtlərlə (borcalanın nəzarətindən kənarda). Yüngülləşdirən halların nümunəsi işdən çıxma və uzadılmış işsizlik və ya tibbi məsələlər ola bilər.
13-cü fəsil: Gözləmə müddəti buraxılışdan 2 il, vəzifədən azad edildikdən 4 il, istismar hallarının aradan qaldırılması ilə əlaqədar isə 2 ildir.
Bir çox İflas Filings
Son 7 il ərzində birdən çox müraciətiniz varsa, gözləmə müddəti ən son axıdmadan 5 il, istənilən şərtlərlə 3 ildir.
Fannie Mae-dən bu faktı nəzərdən keçirin: Borcalanın Uygunluğu haqqında məlumat .
Və bu Freddie Mac-dan: Anlaşmanın Xatırlatmaları .
Digər konvensional kreditlər
Birləşmiş Ştatlardakı ev kreditlərinin böyük əksəriyyəti burada qeyd olunan təşkilatlardan birinə məxsus və ya sığortalansa da, agentliyin iştirakı olmadan yerli bankdan kredit almaq mümkündür. Bu hallarda, borc verən bankruptcy işi vermək və ya əvvəlcədən girov, qısa satış və ya girov əvəzinə əməl etmiş insanlar üçün öz borc vermə meyarlarını quracaqdır. Fərdi maliyyə qurumları ilə yoxlamaq lazımdır.