Buy, düzəltmək və satmaq: 5-ci hissə - Necə alınır, düzəltmək və evinizi satmaq

Qor üçün ev almaq, yeniləşdirmək və satmaq üçün məsləhətlər

Özünüzü bir ev düzəldirmi?

İlk evimi yenidən qurmağa başladığımda modellər evləri haqqında çox şey bilmirdim. Əslində, mən clueless idi. Evləri satdım; Onları düzəltməmişəm. Beləliklə, mən bir Reader Digest Handyman Təmir kitabını aldım və bu, alətlərin növlərini izah etdi və hər hansı bir təmirə dair bir təlimat verdi, belə ki, bir batareyanı açmaq, bir qabın yerini dəyişdirmək, divarda bir çuxur yandırmaq - hətta bir dolabı bağlamaq .

Bir evin yenidən qurulması mümkündür, bir az tədqiqat və bəzi ağır işlə öyrəndim.

Başlanğıc

• Evdə remodeling / təmir üzrə kitablar al.
• Podratçılara və handyperson mütəxəssislərinə danışın.
• Tour son zamanlarda ipuçları və fikirlər üçün evləri yenidən düzəldirdi.
• Ev təkmilləşdirilməsi şoularına gedin.

İlk Remodeling Layihələrim

Palıd zeminlərini ört-basdır və zərifləşdirdi
Bu, ilk dəfə mən özümü bir iş görmədim. Mən peşəkarları işə götürdüm və öyrəndim:

1. Mebel yığışdırılmadan mebel çıxarmazdan əvvəl düşünün.
2. Xalça yellənmə çox ağırdır.
3. Əgər xalçanı pəncərədən atarsanız, pəncərənin açılmalarını cızır. Qapıya bir yol buraxmaq daha yaxşıdır.
4. Finislər dəyişən mərtəbələrin qiymətini dəyişir və təsir edir.
5. Neft bazlı poliuretan kəhrəba hündürlüyünə malikdir və çox davamlıdır.
6. Su bazlı poliuretan təmizdir və təmizlənə bilər.
7. Poliuretan bitkiləri minimum üç paltar tələb edir.

Keramika plitələrindən istifadə olunmuşdur
Plitələr kəsilməməsi üçün mən tam ölçülü plitələrdən istifadə edən ön verandaya giriş üçün bir model hazırladım. Keramika perimetri ətrafında, peel və stick xalça döşəməsi quraşdırılmışdır ki, bu da müntəzəm qayçı ilə kəsilmişdir. Sonra keramika bir mətbəx counter əhatə. Bu, keramika haqqında öyrəndim:

1. Satış qiymətləri satış qiymətləri çox pul saxlaya bilər
2. Öz qarışığı və qarışığınızı qarışdırmaq daha azdır.
3. 30 dəqiqə yayıla biləcəyinizdən daha çox harç qarışdırmayın.
4. Lateksə thinset əlavə edilməsi bondun güclənməsinə kömək edəcəkdir.
5. Həmişə alətləri dərhal yuyun və quru.
6. Bir diş fırçasının arxası təkrar qarışıq xətlərin düzəldilməsinə kömək edir; barmağınızı istifadə edərsən, xam olacaqlar.
7. Böyük süngerlər alın, tez-tez yuyulmalı və qarışdırıcı filmi silməkdə quruya sıxılmalıdır.
8. Yalnız bir neçə plitəni kəssəniz, plitələrinizi kəsmək üçün mağazaya apararsanız pul qazanacaqsınız. Mən haşiyəni kirayəyə götürməyi məsləhət görürəm.

Quraşdırılmış tavan pərdəsi
Tavan pərəstişkarı qurmaq asandır. Üzləşəcək ən böyük qərar, tavan fanını tavanın üstünə yerləşdirmək və ya bir kökündən salmaq olub. Budur öyrəndim:

1. Ana şalterdən həmişə elektrik enerjisini evə bağlayın. Bir şalterə etibar etməyin, hamısını söndürün.
2. Elektrik test cihazı satın alın. Testlər təxminən 10 dollardır. Sizin həyatınız? Qiymətsiz. Həmişə tellərdən keçən bir iş olmadığından əmin olun.
3. Qara teller isti, ağ tellər soyuq, mis teller isə nötrdir.
4. İğne burun kəpənəkləri barmaqlarınız çox ağrılı olduqda tel qozlarını bükdürə bilər.
5. Hər zaman kabellərinizin tel qozaların içərisində təhlükəsiz və sıx olduğundan əmin olun.

1. Vidalar və plitələr qutuda gəldiyində, tavanda artıq olanları istifadə edə bilməyiniz demək deyil.
2. Bir fan satın almadan əvvəl mövcud işıq qurğusunu çıxarın, belə ki, yeni montaj donanmasının tavandakı delikləri əhatə etməsi üçün kifayət qədər böyükdür.

Boyalı yataq otağı və vanna otağı
Siqaret tüstüsündən və suyun divarından və ya tavanlarından təmizlənmiş lekələr təzə boya ilə qan axır. Birincisi, bir ləkə blokeri olan sahələri əhatə edir. Burada rəsm haqqında öyrəndim:

1. Boya tepsisini istifadə etməyin. Bunun əvəzinə 5 gallon bir kova və boya ekranı satın alın. Bu şəkildə boya ilə heç bir addım atmayacaqsınız.
2. Eyni rəngli rəngli boyaların hamısını birlikdə qarışdırın və boyanı qutulara qaytarın. Bu uniform boya rəngini təmin edir.
3. Keyfiyyətli boya fırçaları al. Boya fırçalarında çox pul sərf edə bilməzsiniz.
4. İstifadədən sonra dərhal fırça ilə təmiz fırçalar və quru və saxlamadan əvvəl buraxın. Bir ömür boyu davam edəcəklər.

1. Paltolar arasında yüngül qum - 150 qrunt və ya daha yüksək istifadə edin. Bu, çöküntüləri, qüsurları və yüksələn hər hansı bir taxıl çıxarır.
2. Həmişə iki qat boya çəkin.
3. Drips görə bilərsiniz parlaq işıqlar altında boya.
4. Bütün boya rənglərini test edin.
5. Yüksək keyfiyyətli boya alın.
6. Boyanın digər səthlərdə damladığı və ya dribbled olduğu "səhvləri" düzəltmək üçün əlavə bir gün çəkin.
7. Köhnə "rəsm" paltarını geyin, tercihen ağ, saçınızı örtün və lateks əlcəkləri geyin.

Ödəniş

Evi aldım və bir il sonra bir mənfəət satdım. Mən onu satmağı planlaşdırmırdım, amma oturmaq üçün çox ədalətli idi. Bundan başqa, gözümü bir küçə qədər və ya bir qədər daha böyük bir evə mindirdim.

NEXT. . . Alın, Düzəltmə və Satış: 5-ci hissə

Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Califo rnia- da Lyon Əmlakında Broker- Dosentdir.