Alternativ qiymətləndirmə tarixi əmlak vergilərini azalda bilər
Ölüm zamanı ölmüş şəxsin sahib olduğu bütün aktivlərin ədalətli bazar dəyəri vergi məqsədləri üçün ümumi əmlakına kömək edir. 5.45 milyon dollardan çox olan dəyərlər 2016-cı ildən etibarən 40 faiz vergi dərəcəsinə tabe olur. Bu, əhəmiyyətli dərəcədə böyük məskunlaşmalar üçün ciddi vergi bəyannaməsinə səbəb ola bilər, belə ki, Daxili İnkişaf Məcəlləsində bir seçim təklif olunur.
Ölüm tarixindən etibarən dəyərlər istifadə edilə bilər və ya əmlakın şəxsi nümayəndəsi ölümündən altı ay sonra əvəzinə alternativ qiymətləndirmə tarixini seçə bilər. Əmlak əmlak vergilərinə borc verəcək qədər böyük olmalıdır və alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə etmək əmlakın vergiyə cəlb edilməsi üçün vergi öhdəliyini azaltmalıdır.
Əmlak satıldığında alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə
Ölən insanların bəzilərinin alternativ qiymətləndirmə tarixindən əvvəl satıldığı, payladığı və ya başqa bir şəkildə satıldığı halda nə olur? Bu şərtlərə əsasən, əmlakın dəyəri satış, bölüşdürmə və ya digər təyinat tarixinə uyğun olaraq müəyyən edilməlidir. Qiymət avtomatik olaraq ölüm tarixinə qayıdır.
Alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə etmək üstünlükləri
Niyə şəxsi nümayəndə ölüm qiymətləri tarixinin əvəzinə alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə etməyi seçər?
Üstünlüklərdən biri, bir və ya daha çox əmlakın əmlakının ölməsindən sonra altı ay ərzində əhəmiyyətli dərəcədə əhəmiyyətli itkisi itirməsi halında, bu əmlak vergisinin məbləğini azaldacaqdır.
5,45 milyon dollar məbləğində olan dəyərlərə sahib tikililər xüsusilə faydalı ola bilər. Ölüm qiymətləndirmə tarixi, 5.46 milyon dollar dəyərindəki ümumi əmlakı əks etdirirsə, alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə edərək müəyyən aktivlər dəyərini itirdikdə ehtimal ki, bu qiyməti potensial olaraq aşağıya gətirə bilər.
Bunun 4 min dollar qənaəti, benefisiarlara gedə biləcək pul - 5,45 milyon dollar və 5,46 milyon dollar arasında olan 10,000 dollarlıq fərqin 40 faizini təşkil edə bilər. 5.45 milyon ABŞ dolları dəyərində olan əmlak əmlak vergilərinə görə məsuliyyət daşımır.
Alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə edilməsinin mənfi cəhətləri
Alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə edildiyi təqdirdə, bütün aktivlər yenidən qiymətləndirilməlidir, yalnız dəyəri aşağı düşmüşdür. Bu əmlakın dəyərinin ümumi azalmasına təsir edə bilər və vergi qənaətinin az olması ilə nəticələnə bilər. Qiyməti 10.000 ABŞ dolları olan hər qənaət əmlakın başqa bir maddə dəyərində 10.000 ABŞ dolları məbləğində məbləğdə ödənilə bilər.
Alternativ qiymətləndirmə tarixindən istifadə edərək, daha sonra mirasçı aktivləri satan benefisiarlar tərəfindən istifadə edilən əsaslandırmaya təsir edə bilər. Vərəsə edilmiş aktivdə artan vergi bazası, əmlak vergisi məqsədləri üçün qiymətləndirmə tarixi üzrə aktivin dəyəridir. Sermaye gəlir vergisi bu dəyər və nəhayət satış qiyməti arasındakı fərqə görə gəlir . Alternativ qiymətləndirmə tarixi vergi bazasını azaldıqda, benefisiar artan kapital mənfəətinə görə məsuliyyət daşıyır - daha çox mənfəət əldə edəcəkdir.
Qiymətləndirmə tarixinin seçimi zamanı və necə seçilir
Fərdi nümayəndə, alternativ qiymətləndirmə tarixindən federal əmlak vergisinin qaytarılma tarixindən bir il ərzində, IRS Form 706 , uzantıları da daxil olmaqla, seçməlidir.
Seçkilərin keçirilməsi üçün uzadılmasını tələb etmək üçün heç bir yol yoxdur. Seçkilərdən sonra seçki geri alınmaz.
Fərdi nümayəndə seçimi IRS Form 706-ın 1-ci bəndində, 2-ci səhifənin 2-ci hissəsində, 3-cü hissəsində göstərməklə həyata keçirir.