Bu sehrli qanuni sözləri ehtiva edən bir əməllə probada çəkinin
Sizin birgə sahibinizin kreditorları
Tamam, səthdə yaxşı bir fikir kimi səslənir: Çocuğunuzun adını ev işinizə qoyun ki, öləcək zaman avtomatik olaraq ona keçsin. O qədər də sürətli deyil.
Çocuğunuzun borc verənlərindəki bir bayraq dalğalanma bilər. Sizin əməlinizi necə yazdığınıza görə, əgər o, maliyyə çətinliklə üzləşərsə, borcalanlar öz borcunu ödəmək üçün evin satışını zorla edə bilərlər. Bəli doğrudur. Siz şəxsən pul qazana bilməyən şirkətlərə və ya müəssisələrə hələ də sağ olanda evinizi itirə bilərsən.
Nasıl başlıq keçirilir
Bununla yanaşı, əsl problem əməlin necə ifadə olunduğuna əsaslanır. Bir çox dövlətlərdə, birdən çox adın mülkiyyətə verildiyi zaman mülkiyyətin mülkiyyət hüququ " ümumi icarəçi " kimidir . Əks halda, yalnız iki əməl sahibinin olmadığı və qanuni olaraq evli olmadığı halda, bu vəziyyət çox olur.
Əgər işdə üç ad var - bəlkə də sizin və iki övladınızın hər biri - əmlakın üçdə biri sahibidir.
Bir sahibi vəfat etdikdə, onun üçdə bir hissəsi öz iradəsi ilə və ya sonuncu iradəsi ilə və ya dövlətinizdə sərhəd qanunlarına əsasən verilmişdir. Qohumluq qanunları iradənin iradəsindən imtina etmədiyi zaman keçir. İnsanlar öz əmlakını həyat yoldaşı, sonra uşaqlarına və s. Tərk etmək istəyirlər.
Valideynlər intestat ardıcıllığı siyahılarında adətən yüksək deyil və adətən, bir qardaşı heç bir həyat yoldaşı, uşaq və ya nəvəsi tərk etmədikdə, yalnız miras alırlar.
Beləliklə, bunun başçılıq etdiyini görürsən. Sizin adınız həm də əməyə bağlı ola bilər, amma uşağınızın mülkünüzdəki payı, o da sizi öhdələrinə götürdüyü hallarda bunun nə baş verdiyini yönəldən bir iradəni tərk etməyincə, sizə getməyəcəkdir. Bu, xüsusilə sevməyən həyat yoldaşına gələ bilər, amma indi eyni əmlakın sahibkarıyıq.
Kirayəçilərin birgə mülkiyyətindən çəkin
Xoşbəxtlikdən, kirayəçilərə ümumi mülkiyyətdən çox asanlıqla yol verilməməlidir. Sadəcə bir neçə sehrli hüquqi sözü əməlinə əlavə edin. Dəqiq sözlər fərdi dövlət qanunu ilə tənzimlənir, lakin onlar adətən "yaşamaq hüququ olan birgə kiracıların" bəzi dəyişikliklərini ehtiva edirlər. Buradakı əsas şərt "xilaslıqdır". Bu deməkdir ki, əgər sənin əməlinə əlavə etdiyin şəxs səni əvəz edə bilirsə, əmlakın payı avtomatik olaraq geri qaytarır - adətən probatın zəruriliyi olmadan .
Hekayənin əxlaqı: Əgər daşınmaz əmlakınızın işinizdə göstərilən digər şəxslərə probate xaricindən keçməsini istəyirsinizsə, bu sehrli hüquqi sözləri istifadə etdiyinə əmin olun.
Lazım gələrsə, sözləri doğru qəbul etdiyinizə və öləndən sonra əmlakınızın nə ilə nəticələnəcəyini öyrənmək üçün bir vəkillə məsləhətləşin.