Florida Homestead Qaydaları nədir?
Florida torpaqlarını idarə edən qanunlar ölkədə daha mürəkkəbdir. Florida sakinlərinin bir çoxu onları qarışdırdılar.
Floridəki evlərin qanunları təklif etdiyi bütün qorunma və məhdudiyyətlər üçün uyğun bir ev məskəni sayılan Florida mülkiyyəti olduqda? Siz və eviniz üç meyara cavab verməlidir.
Sizin evinizin evində olan Florida Homestead nədir?
Yılın 1-də evinizə hüquqi və ya faydalı ad qoymalı və evinizdə daimi iqamətgahınız olmalıdır.
Üçüncü seçici siz evinizin homestead istifadəsini istəyən il yanvarın 1-dən martın 1-i tarixinə qədər olan ərazidə əmlak qiymətləndiricisinin ofisində şəxsən evdə istifadəyə müraciət etməlisiniz.
Əmlakın qiymətləndirmənin ofisinə mülkiyyət artıq Florida evinin olmadığını məlumat verənədək, evin vəziyyəti ümumiyyətlə yerində qalır. Bəzi ölkələr sizin eviniz artıq eviniz olmadığında əmlak qiymətləndiricinin ofisinə məlumat vermək tələb olunduğunu xatırlatmaq üçün bir məktub və ya kart göndərəcək.
Əmlakınızın bu üç meyarın üçü ilə cavab verdiyini nəzərə alaraq, Florida torpaqları qanunları da üç fərqli kateqoriyaya bölünür: əmlak vergisi, kreditorların qorunması və ölüm, enmə və paylanma.
Əmlak Vergisi ilə əlaqəli yaşayış binası
Sizin Florida evinizdə əmlak vergilərindən müəyyən istisnalar əldə etmək hüququ vardır. Florida İnkişaf Departamentinin veb saytında bu istisnaların tam siyahısı verilmişdir.
Qiymətləndirmə üzrə Florida-nın "Evlərimizi Saxla" başlığı altında, ev təsərrüfatının əmlak vergisi məqsədləri üçün illik qiymətləndirilməsi yalnız əvvəlki ilə görə istehlak qiymətləri indeksində yüzdə 3 nisbətində azalma ola bilər. Bu, ümumiyyətlə, əmlakın vergilərinə əhəmiyyətli dərəcədə qənaət gətirib çıxarır ki, sizin evinizin mülkiyyətinə artıq sahibdir.
Kreditorların Müdafiəsi ilə əlaqədar olaraq Homestead
Florida qanununda, məhkəmə hökmdarı, əgər kiminsə ərizə vermək və sənə qarşı bir şey varsa, hökmü ödəmək üçün evinizi satmağa məcbur edə bilməz. Hökmlü borc verənlərdən qorunma, həyat yoldaşı, uşaqları, qardaşları, nəvələri və yeğenləri də daxil olmaqla, öləndən sonra evinizi miras edə biləcək müəyyən vərəsələrə aparır.
Təəssüf ki, mülkiyyətə haciz, keçmiş birləşmə haqları və mülki iddianın müəllifləri kimi hər hansı bir qərar, evdə qoruma təmin edəcəkdir.
Ölüm, enmə və dağıdıcılıq ilə əlaqəli yer
Üçüncü və ən çox təəccüblü konsepsiya Florida evləri ilə əlaqədar olaraq, Florida qanununu kimin öldürdüyün üçün Florida evinin tərk edə bilməyəcəyini və tərk edə bilməyəcəyini təyin etdi.
Bu, ölümünüz zamanı evləndiyinizə və kiçik uşaqlar tərəfindən sağ qaldığınıza bağlıdır. Əgər bir həyat yoldaşınız və ya hər hansı bir kiçik uşağınızdan sağ qalmırsınızsa, xahiş etdiyiniz hər kəsə xeyir verə bilərsiniz. Bir yetkinlik yaşına çatmayan uşağın başqa birinin lehinə ayrılmasına və ya yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlarınızı bir qardaşına və ya dostunuza xəyanət edə bilməyinizə səbəb ola bilər.
Bir kiçik uşağınızdan sağ qalırsınızsa və evli olduğunuzda və evinizin həyat yoldaşınızla birlikdə adları varsa, qorunan evinizi xilas hüququnuz vasitəsilə həyat yoldaşıya buraxa bilərsiniz.
Ancaq bir valideyn olduğunuzu və homestead sizin yeganə adınızla nədir? 2010-cu il oktyabrın 1-də kiçik bir uşağın bir valideyninin valideyn tərəfindən seçilən yaşa qədər kiçik uşağın fayda üçün geri alınmaz etibarnamə yaratmasına imkan verən yeni qanun qüvvəyə minib. Bu, uşağa qəyyumluq qurmağın zərurətindən qaçınır və uşağın homesteadı nə vaxt və necə devraldıracağına dair valideyn nəzarəti verir. Lakin bu xüsusi inam geri qaytarılmır və yalnız bir əmlak planlaşdırma vəkilliyi ilə qurulmalıdır. Qeyri-dözümlülük, onu meydana gətirdikdən sonra qanuni olaraq geri ala bilməzsiniz.
Bir həyat yoldaşı tərəfindən sağ qalırsan nə olur? Daha sonra - ən azı 1 oktyabr 2010-cu ilədək-əgər evinizi açıq-aşkar yola qoymasanız və heç bir simvol əlavə etməsəniz, o, evdə bir " yaşayış yeri" kimi tanınan şeyi avtomatik olaraq alacaq.
Sizin həyat yoldaşınız vəfat etdikdən sonra uşaqlarınız bərabər payda əmlak alacaqdı.
Yaşadığınız həyat yoldaşınız ömür boyu yaşamaq üçün mülkiyyətdə yaşamaq hüququna malik olmasına baxmayaraq, o, bütün əmlak vergilərini və iqamətgahı saxlamaq üçün lazım olan sığorta haqqını ödəməlidir. Həyat yoldaşınız uşaqları əmlakı satmağa məcbur edə bilməzdi, ancaq uşaqlarınız da onu satmağa məcbur edə bilmədi.
1 oktyabr 2010-cu ildən etibarən, evdə başlanğıcda bir həyat evi ilə sıxışan sağ qalan həyat yoldaşı əmlakını bölüşdürməyi seçə bilər, ölənin həyat yoldaşının övladları isə yarısını bərabər bölüşdürəcəklər. Ancaq o, bu seçimi ölmüş həyat yoldaşının ölümündən sonra məhdud bir müddət içində etməlidir.
Bəli, buna görə də Florida ştatında qanunlar çətin və çox laylıdır. Kiçik uşaqlarınız varsa və ya əsas, daimi yaşayış yeri olaraq Florida'daki ikinci evinizi istifadə etməyi düşünürsünüzsə, düzgün planladığınızdan əmin olmaq üçün Florida vekilleri ilə oturmaq üçün bir məqam qoyun.