Birinci dəfə ev vericiləri üçün federal vergi kreditini geri qaytarmaq
Kredit tamamilə geri qaytarıldı - uyğun vergi ödəyiciləri 2008-ci ildə əlavə vergi öhdəlikləri olmadıqda, 7,500 dollara qədər əlavə federal vergi əvəzini əldə edə bildi.
Birinci dəfə Homebuyer kreditinin tarixi
Kredit 2008-ci ildə satın alınan evlər üçün 7,500 dollara, ya da ayrı-ayrı qayıdışlar edən evli şəxslər üçün 3 750 dollara başa gəldi. Bu, yanvar-noyabrdan 2009-cu ilin noyabrından etibarən satın alınan evlər üçün 8,000 dollara, ayrı-ayrılıqda ərizə verən cütlüyə isə 4 min dollara artırılıb. Krediti qaytarma tələbi bu anda ləğv edildi. Konqres 2009-cu ilin dekabrından 2010-cu ilin aprel ayından kreditin bu versiyasını yeniləyib.
Bu yenilənmə ilə eyni dərəcədə eyni zamanda, Konqres öz evini "uzunmüddətli" sakinlərə 6,500 dollara qədər aşağı kredit təklif etməyi tapşırdı. Ayrı-ayrı gəlirləri verən evli cütlər üçün məhdud 3,250 dollar idi. Kreditin effektiv müddəti 7 noyabr 2009-cu il tarixindən 2010-cu ilin aprel ayına qədər davam etmişdir. Bu kredit də ödəməyi tələb etmir.
ABŞ Silahlı Qüvvələrinin xüsusiyyətli üzvləri 30 aprel 2011-ci il tarixə qədər kredit almağa haqq qazandı.
ABŞ xaricində rəsmi vəzifələndirilən ABŞ hərbi, kəşfiyyat qrupu və ya Xarici Xidmətdə vəzifə yerinə yetirənlər ev sahibliyi edən kreditə uyğun bir əlavə il yaşadılar.
Birinci dəfə Homebuyer kreditinin qaytarılması
Evinizi satın alsanız və 2008-ci ildə mala sahibsənsə, homebuyer krediti federal vergi vergisinə əlavə vergi olaraq geri qaytarılır.
Bu, maksimum 7,5 min ABŞ dolları məbləğində kredit almış olsanız, illik $ 500-ə bərabər ödənişlər verir. Bu faizsiz 15 illik kredit kimi düşünün.
Tam ödəməli olduğunuz zaman
Kredit, 2008-ci ildə satın alınan evinizi istənilən vaxt 15 illik ödəmə müddətində satarsanız, balansın bərabər bir qatında tam ödənilməlidir. Bu, 5405 Formunuzu hazırlamaq və təqdim etməkdir. Bu, borcunuzun nə qədər borcunu hesablayacaqdır. Daxili Gəlir Xidməti , formasını veb saytında doldurmaq üçün təlimat verir.
Daha sonra ödəniş məbləğini Form 1040-da bildirə bilərsiniz. Bir ödəniş ödəmə etdiyinizdə Form 5405-ə müraciət etməli deyilsiniz.
Əgər, 2009, 2010 və ya 2011-ci illərdə kredit almaq üçün evinizi satın aldıysanız, kredit satın aldığınız tarixdən etibarən 36 ay ərzində əsas yaşayış yerinizdən imtina edildikdə, kredit tam və ya qismən ödənilməlidir.
Girovda evinizi itirmiş olsanız, geri ödəmə etdiyiniz hər hansı mənfəətin miqdarı ilə məhdudlaşır. Bunu hesablamaq çətin ola bilər, belə ki, vergi mütəxəssisindən kömək istəyə bilərsiniz.
Əgər siz və həyat yoldaşı evinizi satın alsaydınız və birlikdə kredit tələb etdiniz və biriniz 15 il müddətinə qədər ölürsə, qurtulma ödəmə balansının yalnız bir yarısı üçün məsuliyyət daşıyır.
Ölən həyat yoldaşının borcu olan hissə effektiv şəkildə silinir.
Əsas yaşayış yeri nədir?
Vergi məbləği yalnız əsas yaşayış yerlərinə tətbiq edilir. Birincil iqamət çox vaxt yaşadığınız yerdir. Bu, bir ev, kondominium, kooperativ mənzil, ev borusu və ya mobil ev ola bilər.
Vergi krediti birincil iqamətgahı satın alanlar üçün nəzərdə tutulduğundan, vergi ödəyiciləri, yeni evlərin alınmasından ən azı üç il əvvəl bu əmlakın əsas yaşayış yeri olmadıqları halda, məzuniyyət evinə və ya kirayə mülkiyyətinə malik olsa belə, onlara layiq ola bilərlər.
Vergi krediti və digər qaydaların hesablanması
Vergi krediti evinizin alış qiymətinin yüzdə 10-a bərabər idi. Evin satınalma qiyməti 800 min ABŞ dollarını aşsa, heç bir vergi kreditinə icazə verilməmişdir.
Evin satın alındığı tarixdə sona çatan üç illik dövrdə ilk yaşayış yeri sahibi olmayan bir şəxs kimi tanınır.
Evli cütlər, əvvəlki üç ildə ikisinin heç bir yaşayış yeri olmadığı təqdirdə ilk dəfə alıcı sayılırlar.
Uzunmüddətli sakinlər səkkiz illik müddətdə ən azı beş ardıcıl il mülkiyyətində olan və yaşadıqları mülkiyyətin alınması tarixində sona çatan şəxslər kimi müəyyən edilirlər.
Gəlirlərin Faza-Out Aralığı
Kredit, ilk növbədə 75,000-95,000 ABŞ dolları arasında düzəliş edilmiş düzəlişli ümumi gəlirləri olan fərdlər üçün həyata keçirilmişdir. Evlilik cütlüyü ortaq qayıdarkən 150,000- dən 150,000 dollara çıxdı. Daha sonra 6 noyabr 2009-cu il tarixindən etibarən, evlənən cütlüklər üçün 125.000 ABŞ dolları və ya 225.000 ABŞ dolları həcmində başlamışdır.