01 Decedentin son iradəsini və Əhdi-barağını tapın və oxuyun
Birinin vəfatından sonra, əgər ailənin sonuncu Will və Əhdi- barışıq etdiyini bilirsə, onda ilk növbədə, orijinal iradəni tapmaq və oxumaq lazımdır.
İstədiyini oxuduğunuzda, aşağıdakılarla əlaqədar qeydlər verin - xüsusi təyinatlıların cənazəsi, kremasiyası və ya məzarlığı ilə əlaqədar xüsusi təlimatlar; qəsd sahibinin şəxsi təsirlərini alır; hər hansı bir xüsusi mükafat alır; Qərargahın qalıq yerini alan şəxs; iradənin əsasında yaradılan hər bir etibarın şəxsi nümayəndəsi və ya icraçısı , əmanətçisi və qəyyumluq və ya qəyyum kimi tanınmış şəxsin hər hansı bir kiçik uşağına; iradənin imzalandığı tarix və yeri; və iradəni şahid və notarius olaraq imzalayan şəxslərdir.
Daha sonra, orijinal məbləğ əmlakın yerləşdiyi yerə göndərilənə qədər təhlükəsiz yerdə saxlanmalıdır. Addım 2, 3 və 4-də başa çatdırılmalı və 5-ci addım üçün randevu alınmalıdır. İnşallah, ailənin birində orijinal Son İsa və Müqəddəs Kitabın saxlanıldığı yerə bildirildiyi üçün, tapılmadıqdan sonra Testator ölümdən əvvəl onu ləğv etməyə qərar verdi:
Orijinalin tapılmayacağı təqdirdə, əmanətin təhlükəsiz əmanət qutusuna saxlanıldığından şübhələndikdə, 2-ci addım atlayın, 3-cü və 4-cü Addımları tamamlayın və 5 addım üçün görüş təyin edin.
Müraciət etmədikdə nə etməli?
Qərargah sonuncu Will və Əhdiat etmədikdə, 3 və 4-cü addımlara keçin və 5 addım üçün görüş təyin edin.
02 Vətəndəki İtirafçılar və Fiduciaries tam siyahısı olun
Müvəqqəti sonuncu İxtiyar və Əhdi varsa, iradənin adını verən faydalanıcıların və fidusiarların tam siyahısı (fərdi nümayəndəsi və mümkün olduğu təqdirdə iradəsi ilə yaradılan hər hansı bir güvənin və ya qəyyum / konservatorun hər hansı bir kiçik uşaqlar) və mümkün qədər aşağıdakı məlumatları daxil edin:
- Adı - Son İddia və Əhdi-Cədiddə göstərildiyi kimi və şəxs tərəfindən bilinən digər adlar
- Poçt ünvanı
- Telefon nömrələri - ev, iş, hüceyrə
- Doğum tarixi
- Sosial təminat nömrəsi
- E-poçt ünvanı
Bunun xaricində, əgər bir ilkin benefisiar və ya fidusiarın öldüyünü bilirsinizsə, o zaman orijinal ölüm sənədi əldə etmək lazımdır, beləliklə probasiya məhkəməsinə verilə bilər.
03 Decedent-in aktivlərinin tam siyahısı olun
Bank və brokerlik hesabatları, səhm və istiqrazlar, həyat sığortası qaydaları, korporativ qeydlər, avtomobil və qayıq adları və əməlləri də daxil olmaqla, sənədlərin əhəmiyyətli sənədlərini tapın. Biri öldükdən sonra hansı sənədlərə ehtiyac var? tapmaq üçün lazım olan xüsusi sənədlərin ətraflı siyahısı üçün.
Bu sənədlərdən asılı olan sahibin, hər bir aktivin necə adlandırıldığını və bəyanat verən aktivlər üçün, aktivin dəyərindəki bəyannamədə göstərilən dəyəri və bəyanatın tarixini tam bir siyahısını verin. Bundan əlavə, vergi orqanının əvvəlki üç illik gəlir vergisi bəyannaməsini kənara qoyub.
Qərargahın əhəmiyyətli sənədləri bir səhv varsa, 4-cü addım atlayın və 5-ci addım üçün görüş təyin edin.
04 Müraciətçinin öhdəliklərinin tam siyahısı yaradın
Qərargahın əhəmiyyətli sənədlərini istifadə edərək, bütün öhdəliklərin tam siyahısı verin:
- İpoteka
- Kredit xətləri
- Konqres haqları
- Əmlak vergiləri
- Federal və dövlət gəlir vergiləri
- Avtomobil və qayıq kreditləri
- Tələbə kreditləri daxil olmaqla şəxsi kreditlər
- Saxlama haqqı
- Həyat sığortası siyasətinə qarşı kreditlər
- Pensiya hesablarına qarşı kreditlər
- Kredit kartı istiqrazları
- Kommunal ödənişlər
- Cib telefonu faturaları
Öhdəliklərin siyahısını tərtib etdikdən sonra onları iki kateqoriyaya bölmək lazımdır:
- Probasiya zamanı davam edən öhdəliklər, və
- Təcrübəli əmlak açıldıqdan sonra tam ödənilə biləcək öhdəliklər.
Vekselləri iki kateqoriyaya böldükdən sonra, Ödənişli şəxsin Borclarının əvvəlcədən və Ötən həftə ərzində hansı sənədləri dərhal ödəməliyini və probasiya əmlakının proba məhkəməsi ilə açılmasını gözləməyini təyin etmək üçün necə nəzərdən keçirin .
05 Mülk Hüquqşünasla görüşün
Mülkiyyət qəsəbəsi vəkili ilə görüşməzdən əvvəl, həmçinin probaət vəkili adlandırdıqdan sonra, ümid edirəm, ailə başa çatdırmaq üçün ən azı 1-dən 4-cü addımı başa çatdırmaq üçün yaxşı niyyət səyinə nail ola biləcəkdir. Əmlak hüquqşünas ilə ilk görüş daha tez getməkdədir.
Əmlak hüquqşünası ilə ilk görüşməyə kim hazır olmalıdır? Qərargahda Sonuncu İddia və Əhdi varsa, benefisiarlar və iradənin adından verilmiş şəxsi nümayəndə şəxsən və ya ən azı telefonla iştirak etməyi planlaşdırmalıdır.
Qərargahda sonuncu Will və Əhdi yoxdur, onda vərəsələr iştirak etməyi planlaşdırmalıdırlar. Qanunda vərəsələrin kim olduğuna əmin deyilsinizsə, hüquqşünas, ailənin ağacını anladıqdan sonra əmlak hüquqşünası sizə xəbər verə bilər, buna görə qanunla nəzərdə tutulan vərəsələr iştirak etməyi planlaşdırmalıdırlar.
Əlbəttə ki, hər kəs öz əmlak planı ilə bağlı açıq deyil və bir çox insanlar vasitəsilə sıralanması lazım olan sənədlər yığışdırılacaq. Əgər belədirsə, o zaman ailənin mülk sahibi və borcunun nə olduğunu anlamaq üçün əmlak hüquqşünası ilə sıx əməkdaşlıq etmək lazımdır.
Bununla yanaşı, əgər övlad sonuncu Will və Əhdi-Tədqiqatı tərk etməmişsə, yuxarıda göstərildiyi kimi, əmlak hüquqşünası, övladın ailənin ağacını başa düşdükdən sonra mülk sahibini almağa haqq qazanan kim olduğunu müəyyənləşdirməlidir.
06 Sənədləri açmaq üçün lazım olan sənədləri nəzərdən keçirin və imzalayın
Əmlak hüquqşünasında probativ əmlakı açmaq üçün tələb olunan məhkəmə sənədlərini hazırlamaq üçün kifayət qədər məlumatlar verildikdən sonra, Fərdi nümayəndə / icraçı və mümkünsə, merhumun Sonuncu İxtisi və Əhdi-barəsində və ya vərəsələrində adlanan benefisiarlar müvafiq sənədlər. Bu qanuni sənədlər dövlətdən dövlətə, hətta ilçədən eyni dövlət daxilində əyalətə dəyişkən olmasına baxmayaraq, ümumiyyətlə aşağıdakıları ehtiva edər:
- Hökumət Administrasiyası üçün ərizə
- Fərdi nümayəndənin / İcraçının qədir və qəbul edilməsi
- Rezident agentin təyin edilməsi
- Joinders, imtina və razılıq
- Bonddan çəkinməyə dair ərizə
- Sifarişi etiraf etmə səlahiyyəti
- Şəxsi Nümayəndəliyi / İcraçı vəzifəsinə təyin etmək
- Sifarişi İmtina Bond
- İdarəetmə mektupları / Məktublar Tövhid
07 Mülk Hüquqşünasından eşitməyin
Lazım olan məhkəmə sənədlərinin hamısı nəzərə alındıqda , imtahan verən hakimə , sonuncu İddia və Əhdi (etiraz varsa) etiraz etmək üçün zəruri olan əmrləri imzalamaq üçün yalnız bir neçə gün və ya həftəni aparmalıdır, İcraçı və İdarəetmə Məktubları / Məktublar Müqəddəsdir.
Əmlak hüquqşünası imzalandığı sifarişləri məhkəmədən aldıqdan sonra, vəkilə əmlak üçün vergi ödəyicisi identifikasiya nömrəsi alması lazımdır. Bu EİN Asistanı vasitəsilə IRS saytında onlayn edilə bilər.
Qeyd edək ki, probasiya hakiminin fərdi nümayəndə / icraçı bir istiqraz yerləşdirməsini tələb etməsi halında, əmlakın vəkili imtahan təmin etmək üçün fərdi nümayəndə / icraçı ilə işləməlidir.
08 Bütün Maliyyə Təşkilatlarına Sənəd Sertifikatlarının Sertifikatlı Sənədlərini Verin
İdarəetmə Məktubları / Məktublar Müqəddəsliyi imtahan hakim tərəfindən imzalanandan sonra Şəxsi Nümayəndəsi / İcraçı bu Məktubların təsdiq edilmiş surətini və bəzi hallarda, ölüm hökmünün əsl şəhadətnaməsini verən maliyyə təşkilatlarına təqdim etməlidir. əmlak üçün vergi ödəyicisinin şəxsiyyət nömrəsi.
Fərdi Təqdimatçı / İcraçıya, bütün öhdəliklərin maliyyə hesablarına giriş imkanı verəcək. Torpaq sahibinin mülkiyyətinə aid olduğu halda, fərdi nümayəndə / icraçı əmlakın adına köçürülmüş kommunal hesabları almaq üçün kommunal şirkətlərə məktubların təsdiq edilmiş surətlərini təqdim etməlidir.
Bu 8 addım böyük bir təəccüblü görünə bilər, baxmayaraq ki, bu prosessual prosesin əvvəlcədən olduğunu göstərir. Real iş Şəxsi nümayəndə / icraçı təyin edildikdən sonra başlayır.