Faiz dərəcəsinin azaldılması Yenidən maliyyələşdirilən kreditlər

Sizin VA kreditinizi yenidən maliyyələşdirmədən əvvəl bilmək lazımdır

Faiz Azaldılması Yenidən maliyyələşdirmə Krediti (IRRRL), mövcud VA ipoteka sahiblərini aşağı faiz dərəcələrindən istifadə etmək üçün əla bir fürsət təklif edir. Amma kreditorunuzu zəng etməzdən əvvəl bilmək lazımdır bir neçə şey var.

1. Yeni faiz dərəcəsi mövcud tariflərinizdən aşağı olmalıdır. Yeni faiz dərəcənizin mövcud qiymətinizə görə ən az 1 bal aşağı olmalıdır.

1. Şərtlər. Faiz dərəcəsini azaltmaqdan başqa, kreditin müddətini dəyişə bilərsiniz. Misal üçün, 30 illik kreditdən 15 illik kredit ala bilərsiniz. Bu, kreditin ömrü boyu sizi maraqlandıran bir şey olsa da, aylıq ödənişinizin olduğundan daha yüksək səviyyəyə çıxacaq.
2. IRRRL proqramı çərçivəsində, yenidən maliyyələşdirmədən pul vəsaitlərini əldə edə bilməzsiniz. Bu deməkdir ki, mövcud ipoteka 90.000 ABŞ dollarıdırsa, evinizin bərpası üçün 20.000 ABŞ dolları məbləğində borc veriləcəkdir. Bununla belə, bir kiçik istisna var: enerji səmərəliliyinin təkmilləşdirilməsi üçün $ 6,000 qədər əlavə edə bilərsiniz.
3. Uyğunluq Sertifikatı . Bir CoE üçün yenidən müraciət etməyinizə ehtiyac yoxdur. Kreditor VA-dan elektron təsdiqləməni ala biləcəkdir.
4. Qiymətləndirmə və kredit yoxlamaları. VA qiymətləndirmə və ya kredit yoxlamasını tələb etmir. Lakin, borc verəniniz bu sənədlərdən birini və ya hər ikisini tələb edə bilər.

1. Mövcud ipoteka FHA və ya konvensial kredit (başqa sözlə, bu, bir VA krediti deyilsə), siz IRRRL proqramı ilə yenidən maliyyələşdirə bilməyəcəksiniz.
2. İkinci ipoteka. İRRRL proqramı çərçivəsində mövcud ipotekanı və ikinci ipotekanı birləşdirə bilməzsiniz.
3. Ücretler. Hər hansı bir ödəniş haqqı ödəməyə ehtiyacınız yoxdur. Bütün yenidən maliyyələşdirmə xərcləri (ödənişlər və s.) Kreditə daxil edilə bilər.

1. Möhtərəm inancın əksinə, mövcud ipotekanı saxlayan kreditorla yenidən maliyyələşdirməyə ehtiyac yoxdur. Hər hansı bir kreditor bir IRRRL ilə təmin edə bilər. Ancaq həmişə mövcud borc verənlə yoxlamaq yaxşı bir fikirdir. Kreditinizi başqa yerə götürürsəniz, mövcud borc verəniniz sizin borcunuzda hansı mənfəətlərini itirirlər. İşinizi davam etdirmək üçün daha yaxşı bir şey vermək məcburiyyətində ola bilərlər.
2. Ətrafında mağaza. Sizin IRRRL-ni davam etdirməzdən əvvəl ən azı üç borc verənlə əlaqə saxlamağı məsləhət görürük. Ücretler, şərtlər və xərclər geniş şəkildə dəyişə bilər.
3. Ehtiyatlı ol. Təəssüf ki, bəzi vicdansız borc verənlər qazilərə üstünlük verirlər. VA-ya görə, "Bəzi borc verənlər VA-nın müəyyən kapanış xərclərinin kreditə alınması və kreditə daxil edilməsini tələb edə biləcəyini söyləyə bilərlər. VA tərəfindən tələb olunan yeganə xərclər, ödənilməli olan kreditin bir hissəsinin yarısı pul və ya kredit daxil. "

Yenidən maliyyələşdirmə hər kəs üçün ən yaxşı həll deyil. Bununla birlikdə, ipoteka ödənişlərini azaltmaq istəyən ev sahibləri üçün, xüsusilə onların cari faiz dərəcəsi, gediş dərəcəsindən ən az 1 faiz bal olarsa, baxmağa dəyər bir seçim ola bilər.

Armin Brott tərəfindən 2016-cı ilin mayında yeniləndi