Büdcənizə daxil edilməsi lazım olan bütün xərclər və xərclər
Bəlkə yalnız kollecdən məzun oldunuz , bəlkə yalnız ilk tam zamanlı işi aldınız, ya da bəlkə sizinlə kirayə vermək istəyən bəzi dostlarınız və ya əhəmiyyətli bir sahibisiniz.
Vəziyyət nə olursa olsun, özünüzdən hərəkət etməyə hazırsınız. Büdcənizə baxın və düşündüyünüz kimi asan olmaya bilər.
Birinci dairə üçün nə üçün büdcəsi lazımdır
Yaşadığınız ölkə ərazisinə bağlı olaraq, kirayəyə götürmənin başlanğıcdan daha bahalı olduğunu tapa bilərsiniz.
Yoxsa bəlkə siz maaşınız ümid etdiyinizə qədər sizi ala bilməyəcəyini öyrənirsiniz.
Hər iki halda, ilk mənzilinizin (və ya yaşayış vəziyyətinizin) büdcəsini necə bilmək çox vacibdir. İcazə vermək üçün narahatlıqla məşğul olmaq istədiyiniz bir şey olmadığından, "bu qanad" etməməlisiniz. İcarə haqqını ödəyəcəyi üçün kirayə vermək məcburiyyətində qalmaq, daha bahalı və fəlakətli ola bilər.
Belə ki, prosesi asanlaşdırmaq üçün nə edə bilərsiniz? Burada gözləmək lazımdır.
Bir mənzilin büdcəsi necədir
Birincisi, yerinizdə əsas büdcəyə ehtiyacınız var , çünki bu gələcək mənzil xərclərinə uyğunlaşdıracaq.
Bütçeniz yoxdursa, indi bir yaratmaq üçün mükəmməl vaxtdır. Burada adım adım tapşırıqlar tapa bilərsiniz , lakin ümumiləşdirmək üçün:
- Aylıq xərclərinizin hamısını təsvir edin
- Aylıq gəlirinizi təsvir edin
- Nə qaldığını görmək üçün gəlirlərinizi xərclərinizi çıxartın
- Özünüzə kiçik bir tampon verin və bu, yaşayış xərclərinizə nə qədər sərf etməli olduğunuzdur
Bu ilk dəfə özünüzə tam olaraq yaşadığınız halda, heç bir maddi yardımınız olmadıqda, gözləntilərinizi və nömrənizi bir neçə dəfə tənzimləməlisiniz.
Çox güman ki, kollec zamanı və ya valideynlərinizlə birlikdə yaşayarkən bütün bu xərcləri ödəməyə ehtiyacınız yoxdu, buna görə hər birinə xərcləyəcəyinizə görə ən yaxşı qiymətləndirməni verin.
Məsələn, baqqal , qaz, əyləncə, sığorta, və s. Sərf etməyiniz üçün nə qədər pul xərcləmək lazımdır. "Yetkin" dünyaya xoş gəldiniz - şeylər daha bahalı oldu!
Unutmayın - büdcələr daşla qurulmaq üçün nəzərdə tutulmur. Onlar iterativ olmaq deməkdir. Büdcənizi həqiqətdən daha yaxşı bir şəkildə əks etdirmək üçün dəyişə bilərsiniz , xərclərin bir neçə ay keçdikdən sonra. İndi, kirayə ödəmək üçün nə qədər pul verə biləcəyinizi bilmək üçün xərcləmək üçün nə edə biləcəyinizə dair kobud bir xülasə istəyir.
Nə başlamaq lazımdır? Büdcənizi daxil etmək üçün lazım olan bir neçə yaşayış xərcləri.
Hesabınıza ehtiyacınız olan yaşayış xərcləri
Bütün kommunallara malik bir mənzili tapmaq bu hissəni çox sadə edir, lakin bu seçim həmişə mövcud deyil.
Əgər belədirsə, büdcənizə aşağıdakı ümumi həyat xərclərini təsir etmək istərdiniz:
- Kirayə (əlbəttə)
- Elektrik
- Qaz
- Su
- İnternet
- Kabel
- Sığortanın sığortası
Yenə də bunların hamısını qiymətləndirməlisiniz, amma bunu etmək çətin deyil. Kimə kirayəçilərin kommunal xidmətlərində ödəməsi (əgər onlar daxil deyilsə) sizə dairə bir tur verir kim sormaq çekinmeyin.
Onlar birdən çox vahid arasında müqayisə etmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bir sıra verməli ola bilərlər.
Bəzi yerlərdə hətta kabel və internet üçün düz dərəcələr ödəyəcəyi "paketlər" təklif edə bilər, belə ki, faktiki kommunal şirkətlərlə məşğul olmursunuz.
Ayrıca, kirayenin sığortası üçün birdən çox kotirovka almanız lazımdır, beləliklə potensial mənzillərin qiymətini müqayisə edə bilərsiniz.
Bundan əlavə, bu çoxlu mənzil kompleksləri və ev sahiblərinin ödəniş etdiyi bu ümumi ödənişlərə diqqət yetirmək istərdiniz:
- Pet ödənişləri (bir pişik və ya itiniz varsa)
- Zibil alma
- Pest nəzarət
- Park
- Saxlama / Garaj
- İdarəetmə haqları
Bütün komplekslər bu ödənişlərlə gəlməyəcəklər, amma gözəl təzyiqə sahib olmağından bəri nəyi izləmək lazım olduğunu bilmək faydalıdır, belə ki, bu ödənişlərin ödənilməsini (sürpriz kimi gəlməyəcəyik) soruşa bilərsiniz. Bu haqlardan bəziləri aylıq olaraq baş verə bilər, digərləri yalnız bir dəfə ödəniş ola bilər.
Standart bir icarə vəziyyətində nə gözlədiyinizi bildiyiniz üçün birdəfəlik ittihamları buraxaq.
İlkin Move-In üçün büdcə
Aylıq kirayə məsələsiz ödəyə biləcəyinizi görə bilərsiniz, ancaq hərəkətə gedən xərclər çox ağır görünür.
Təhlükəsizlik Depoziti : Bir çox yerlərdə bir aylıq kirayəni bir depozit depoziti kimi vermək tələb olunur və bir broker istifadə etsəniz, onlar üçün bir aylıq kirayə haqqı olaraq, ilk kirayə haqqınızı sadəcə olaraq ödəməlisiniz.
Yəni, ayda 1000 dollara başa gələn bir mənzili icarəyə götürsəniz, hərəkətin üzərinə 3 min dollar qoyun. Hətta bir broker olmadan, bu $ 2,000 ödəmək lazımdır.
Bəzi yerlərdə olsa da, təhlükəsizlik depozitinə bir ara verə bilər. Ənənəvi əmanətin əvəzinə (depozitinizi geri qaytarmadığınız müddətdə zərərin olmadığı müddətdə), 175 dollar kimi daha az miqdarda geri qaytarılmayan depozit təklif oluna bilər.
Təəssüf ki, bu məbləği aşan mənzilə zərər varsa, icarə müddətinizin sonunda olanlar üçün çəngəl ola bilərsiniz. Bu qeyri-geri qaytarılmayan seçimi alırsanız, sonda əlavə ödəməli olmanız vəziyyətində hər ay bir az qənaət etdiyinizə əmin olun.
Pet Depozitosu : Əgər siz heyvanları evinizə gətirmək istəyirsinizsə, onda siz də depozit ödəyəcəksiniz. Bu məbləğ, adətən, aylıq kirayədən daha kiçikdir, lakin hələ də büdcəyə ehtiyacınız olan bir şey.
Renter Sığorta : Bir çox rəhbər şirkətlər siz hərəkət etmədən əvvəl sığortanın sübutuna sahib olmalarınızı tələb edir və sizdən asılı olmayaraq əşyalarınızı sığortalamaq yaxşı bir fikirdir. Renter-in sığortası ayda təxminən 10- $ 20 civarındadır, yaşadığınız yerə və mənzilinizin xüsusiyyətlərinə əsasən, avtomobil sığortaçısını təklif edə bilər. Paket endirimini ala bilərsiniz.
Utility Depozitlər : Bəzi sahibkarlar, kommunalların sizin adınıza olduğunu tələb edir və xidmətiniz üçün depozit ödəmək məcburiyyətindəsiniz, xüsusən əvvəllər adınızdakı kommunal xidmətlər olmadıqda. Bu yataqların miqdarı 70- 150 ABŞ dollarından çox ola bilər, lakin kommunal xidmətlərini vaxtında ödəmədiyiniz müddətdə geri qaytarılmalıdır. Bir neçə ayı bir il gözləməlisiniz və bu kommunal şirkətlərlə xidmətə davam etsəniz, bunun yerinə sizin hesabınıza kredit ala bilərsiniz.
Kommunal xidmətlərlə hesablaşmaq üçün başqa bir şey: internet və kabel üçün (yaşayış kompleksinizin necə qurulduğuna bağlı olaraq) bir quraşdırma haqqı ödəməlisiniz. Ətrafında alış-veriş edərkən bu barədə məlumat verməyə əmin olun.
İdarə haqqı : Nəhayət, bir mənzilə müraciət etmək istəyirsinizsə, idarəetmə şirkəti kreditinizi yerinə yetirmək və ardıcıl yoxlama aparmaq lazımdır. Bəzi şirkətlər xüsusi təklif etdiyində, bəzi şirkətlər ödənişdən imtina edərlərsə də, adətən bunun üçün (bir yerdə 100 dollar ətrafında) bir ödəniş ödəmək məcburiyyətindəsiniz.
Şəxsi ev sahibi ilə məşğul olduqda, idarəetmə haqqı az ola bilər və ya onlara ödəmə ola bilər.
Ödəməyə necə çox pul verə bilərsiniz?
Bütün bu potensial xərcləri nəzərdən keçirdikdən sonra, siz çıxa bilməyinizə qadir olduğunuzu merak edə bilərsiniz.
Narahat olmayın - diqqətli büdcə və planlaşdırma ilə; həmin birdəfəlik xərclərin hamısını idarə etməyə hazır olmalısan . Özünüzü yaşayan ilk bir neçə aydan sonra kirayə etmək daha əlverişlidir və icarə müddətinizin sonunda sizin yerinizdən çıxmasanız, bu bir dəfə ödəniş haqqının hər hansı birindən narahat olmağınız olmaz il və s.
Belə ki, nə qədər icarə haqqını ödəməlisiniz? Sizin gəliriniz 3x aylıq kirayə ətrafında olmalıdır və bir çox mənzil kompleksi (və ev sahibləri) bu qayda əməl edir ki, məşhur bir qayda-thumb var .
Beləliklə, məsələn, ayda 1000 dollara başa gələn bir mənzilə baxarsanız, bunun üçün yarım ayda ən azı $ 3,000 qazanmaq lazımdır.
Yaşayış xərcləri maaşınızın 25% -dən artıq olmamaq lazım olduğunu söyləyən başqa bir qayda var; ayda $ 3000 qazanc əldə edərsəniz, bunun əvəzinə 750 $ aralığına baxmalısınız.
Bunlar, baxmayaraq ki, başparmak qaydalarıdır. Onlar T-nin təqib edilməsi üçün lazım olan sürətli və tez-tez qaydalar deyil, faydalı qaydalardır.
Ödeyebileceğiniz kadar kirayı belirlerken, en yaxşı bahis yukarıdaki adımları takip etmektir. Əsas büdcənizi yaradın və sonra təxmin edilən yaşayış xərclərinizə necə uyğun olduğunu görün.
İstədiyiniz ərazidə mənzilləri ödəmək üçün digər xərclərinizdən sonra kifayət qədər pulunuz var? (Unutmayın, büdcənizdə borcunuza və qənaətinizə görə ödənişlər daxil edilməlidir.)
Bunu tapmaq üçün, Craigslist və ya Apartment Finder kimi saytlarda tez axtarış edin və nə qədər mənzillərin gedəcəyini görə bilərsiniz. Bir yataq otağı, iki yataq otağı və studiya üçün bir aralığa sahibsiniz.
Bir yerin bir şəhər mərkəzinə yaxınlaşdığını görəcəksiniz, daha bahalı olacaq (və daha kiçik olacaq), belə ki, yerini ağıllı seç.
Yapabileceğiniz mutlak en kötü şey, qiymət aralığınızdan çıxan bir yeri denemek ve kiralamakdır. Bütün bunlar dedikdən və yerinə yetirildikdən sonra yalnız 1200 dollar qaldıqda və kirayəiniz $ 1,100 təşkil edirsə, kommunal xidmətlərinizin kobud ola biləcəyi 100 dollardan artıq olmadığından əmin olmalısınız. Əksinə, əmək haqqı ödəməyiniz barədə narahatçılığınız olmadığı bir yerə xeyir vermirsiniz?
Yaşayış vəziyyətinizə qənaət etmək üçün daha əlverişli kirayə etmək
Sizə nə qədər kirayə verə biləcəyinizi və hansı kirayə götürmək istədiyiniz ərazidə olduğunu bilirsiniz.
Riyazanın işə yaramadığı kimi düşündüyünüz kimi nə olar? Yaşadığınız vəziyyətə pul qənaət etmək üçün edə biləcəyiniz bir neçə şey var.
Birincisi, yaşamaq istədiyinizi yenidən nəzərdən keçirin, həm yerə, həm də mənzil müdrikliyinə.
Bir studiyada və ya bir zirzəmi mənzildə yaşayan bir və ya iki otaqlı mənzildə yaşayanlardan daha ucuzdur. Eyni şəkildə, bütün evin icarəsi bir neçə nəfərlə bir otaqdan daha bahalı olacaq.
Bir şəhər mərkəzi yaxınlığında şəhərin kənarında yaşayanlara nisbətən daha çox pul olacaq, amma heç bir yerdə yaşayan siz yüksək nəqliyyat xərcləri ilə tərk edə bilər.
Bu amilləri puzzle ədədləri kimi düşünün və büdcənizin işini aparmaq üçün hərəkət edə biləcəyinizi anlayın. Avtomobilinizdən imtina edə və qazdan, sığortadan, təmirdən və ehtimal parkda pul qazanmaq üçün işinizə yaxınlaşmaq ən strateji qərar ola bilər. Bəzi hallarda bir şəhərdə yaşayan bu səbəblərdən daha ucuz ola bilər.
İkincisi, təxminən aylıq xərcləriniz barədə iki dəfə düşünün. Kabelə ehtiyacınız varmı? Netflix ilə əldə edə bilərsinizmi? Daha ucuz sığorta üçün ətrafında alış edə bilərsən? İşlənmiş qidalara geri qayıtmaq olarmı?
Yalnız mənzilləri seçərkən seçimlərinizi nəzərdən keçirin və yuxarıda göstərilən bütün xərcləri nəzərə alaraq əmin olun. Bütün yerlər eyni deyil, müqayisə edərkən haqları qeyd etmək çox vacibdir. Bir mənzildə aşağı bazlı kirayə ola bilər, ancaq bununla əlaqədar daha yüksək aylıq ödənişlər ola bilər, bununla razılaşma daha az olur.
Bütün ədədləri işləyin, suallar verin və ilkin hərəkətin xərcləri üçün hər ay ayı qənaət etməyə başlayın. Siz bildiyinizdən əvvəl hərəkət etməyə hazır olacaqsınız.