Bir qonaq otağı olması xüsusilə yüksək mənzilli şəhərlərdə faydalı olan mənzil xərclərini azaltmağa kömək edə bilər. Sizin qonaq otağınızın maliyyə vərdişləri, xüsusən də qonaqpərvər paylaşılan ödənişlər üzrə vaxtında ödənişlər etmədikdə, özünüzə təsir göstərə bilər. Bir başqası ilə ünvanı paylaşma, o şəxsin pis krediti olsa belə, avtomatik olaraq kreditinizə zərər vermir.
Paylaşılan həyatınızı daha asanlaşdıra və oda arkadaşınızın kosmik və qanun layihəsinin başlanğıcda bölüşdürülməsi qaydalarını müəyyən etməklə kreditinizi məhv etməyinizə kömək edə bilərsiniz.
İcazə veriləcək kimə qərar verin (ev sahibinin hər iki şəxsin icarədə olmasını tələb edə biləcəyi), adları kommunal olacaq və hər ay necə ödənişlər ediləcəkdir.
İcarə mübadiləsi
Bir çox torpaq sahibinin bütün böyüklərdən olan sahibkarlar bir icarədə olmasını tələb edirlər. Bu halda, hər ay icarə haqqı hər kəsin icarəsinə verilir.
İcarə gecikdirildikdə, ev sahibi hər kəsin ödənilməmiş məbləğə icarəyə verəcəkdir. Sizin qonaq otağınız icarə haqqını ödəmədikdə, hər ikinizdən hər ay öz vaxtında ödəyirsinizsə, ikiniz də xaric olma riski ilə qarşılaşırsınız.
Çıxarılıb parkda yürüyüş yoxdur. Kredit hesabatına köçürülmə və gələcəkdə icarəyə vermək, xüsusilə də, evakuasiya ilə əlaqədar ödənilməmiş bir balans olduqda daha çətin olacaq. Çıxarma, iş, təşviqi, avto krediti, ipoteka və ya kredit kartı almaq qabiliyyətinizə zərər verə bilər.
Bəzi sahibkarlar ayrıca lizinq müqavilələri yaradırlar, belə ki, yalnız kirayə payını ödəyən qonaq otağın gecikməli ödənişlərindən asılıdır.
Kirayenizin necə qurulduğunu bildiyinizə əmin olun.
Sizin Ev Sahibiniz Ödənməyəsə?
Sizin qonaq otağınız icarə haqqını ödəmirsə, ilk növbədə bunu müzakirə edin. Kirayəlik hissəsinin gecikdiyini bildikləri zaman sizin üçün nə qədər çətin olduğunu bildirin. Evdə oturan qonaqpərəst ödəmədikdə, həm də üzünüzü təhvil vermək riski haqqında danışın.
Bu təsirli deyilsə, seçiminizi ev sahibinizlə müzakirə edin. Bir odadaşınız olmadan başqa bir birinə keçə bilərik, buna görə ödəyə bilərsiz.
Digər seçimləriniz var, amma onlar cazibədar deyillər. Kirayə bitənə qədər tam icarə haqqını özünüzə ödəyə bilərsiniz. Ayrıca, kirayinizin erken sona erdirilmesi üçün bir ücret ödemeniz de mümkündür. Nə etsəniz, buraxılmamaq üçün cəhd edin.
Sizin kirayəniz və dövlətinizin kiracı qanunları kiracınız və ev arkadaşınızla olan hüquqlarınızı yazacaqdır. Məsələn, kirayəçinin necə imzalanmasından asılı olaraq (məsələn, birincil imzaladığınız və qonaq otağın və ya bir subsizis olmasanız), evsiz yoldaşınızı qeyri-ödəniş üçün çıxarmaq hüququ ola bilər. Yoxsa, qanun sizin odadaşınızı onların adından ödədiyiniz icarəyə görə məhkəməyə verməyə icazə verə bilər.
Kommunalların idarə edilməsi
Roommates də kommunal payı. Bəzən kommunal ev sahibinə birbaşa ödənilir, lakin tez-tez kommunal sizin və ya qonaq otağınızın adında olacaq. Sizin qonaq otağınızla etdiyiniz şifahi razılaşmalardan asılı olmayaraq, adınızdakı qanun layihələri üçün məsuliyyət daşıyırsınız. Sizin qonaqpərvəriniz kommunal xidmətlərinin bir hissəsini göndərməsə, məsuliyyət etdiyiniz qanunları ödəməlisiniz və daha sonra qonaq otağınızdan yığmağa çalışmanız vacibdir.
Bu oda arkadaşınızı kiçik iddialar məhkəməsinə aparmaq deməkdir.
Kommunalların adınız olduqda : Qonaq otağınızı qanun layihəsinin bir surətini göstərin və onların payını vaxtından əvvəl verməsini xahiş et. Qonaq otağınızın layihənin bir hissəsini vermədikləri və qonaq otağınızın borcunuzun nə olduğunu qeyd etsələr də, qanun layihəsini ödəyin.
Taşınma vaxtı gəldikdə, xidmətləri kəsdiyinizə və ya qonaq otağın kommunalların öz adına keçdiyinə əmin olun. Çox vaxt tez-tez insanlar kommunal xidmətlərdən artıq bir yerə buraxırlar, roommate qanun layihəsini ödəmir və şəxs qanun layihəsi koleksiyonlara getməyincə bunu anlamır. Düzenli kommunal ödənişlər kredit hesabatında siyahıya alınmır, ödənişsiz kommunal hesablar koleksiyaya göndəriləcək və kredit hesabatına yerləşdirilə bilər və adətən ödəniləndən sonra da yeddi il qalacaq.
Kommunalların adınız olmadıqda : Qonaq otağınızdan layihənin bir surətini hər ay bitmə tarixindən əvvəl göstərməsini xahiş edin. Veksellərin ödənildiyinə əmin olmalısan və ev arkadaşınızın hesabınızın hissəsi haqqında dürüst olduğunu bilirsiniz. Qonaq otağınızın kommunal xidmətlərini ödəməməsi onların hesabınıza daxil edilmədikcə kreditinizi təsir etməyəcəkdir. Ancaq qonaq otağınızın ödəməməsi qaranlıqda və su içərisində sizi tərk edə bilər.
Bir sözlə, bir qonaq otağı ilə yaşadığınız zaman, özünüzü ödəməli olsa belə adınızdakı bütün ödənişlərin ödənilməsini təmin etməlisiniz. Hər hansı ödənilməmiş qanun layihəsi nəticədə kredit hesabınızı təsir edə bilər. Ən çox mənfi məlumatın kredit hesabatınızdan düşməyiniz üçün yeddi il çəkdiyini nəzərə alaraq, başlayan ödəniş sənədlərinin qarşısını almaq yaxşıdır.
Qonaq otağı razılaşması hər şeyə əməl etmək üçün möhkəm bir yoldur.